이혼 부동산 분할-집에 무슨 일이?

이혼 후 부동산에 무슨 일이 일어나는지에 대한 분석의 가장 큰 부분은 재산을 구입했을 때입니다. 당사자 중 하나가 결혼 전에 재산을 구입 한 경우,그 배우자에 독점적으로 속하는 혼전 자산으로 간주 될 수 있습니다. 그런데,재산이 결혼하는 동안 한 쌍이 산 가정으로,또는 혼인 소득의 근원으로 봉사하면,재산은 양쪽 배우자사이 공평한 배급에 혼인 자산에 주제를 개조할지도 모른다.
대부분의 주에서는 결혼 전에 재산을 소유 할 수 있으며 여전히 그 재산의 독점 소유권을 유지할 수 있습니다. 이것은 혼전(“혼전”)계약 부재안에 조차 진실하다. 간계는 재산이 독점적으로 소유자 배우자의 이득에 남아 있어야 한다 고 이다. 그 배우자가 재산의 사용과 즐거움을 공유하기 시작하면(또는 공동 은행 계좌에 입금하는 것과 같은 재산에서 파생 된 수익금),독방 소유권이 해소 될 수 있습니다.
결혼 후 구입하거나 결혼 목적으로 사용되는 재산(부부가 살았던 집처럼)은 일반적으로 두 파트너의 자산이며 재산에 대한 관심은 당사자 사이에 공정한 방식으로(즉,”공평하게”)분할되어야합니다.

싸움 없이 집을 다루는 방법

이혼의 두 당사자는 여전히 시민 하 고 깨끗 하 고,신속 하 고,간단한 휴식을 원하는 경우 속성을 판매 하는 것은 좋은 생각 이다. 유일한 문제는 수익금이 배우자간에 어떻게 나뉘어 지는지가 될 것이며,불행히도,이 문제만으로도 상당히 논쟁이 될 수 있습니다. 당사자가 사전에 동의 할 수 있다면,그들은 속성이 판매 할 때 상당한 두통을 피할 수 있습니다. 양자택일로,대리인을 협상하나 중개자를 고용함것은 판매에서 현금의 적당한 배급을 결정하는 다른 방법 이을지도 모른다. 모두가 실패하면,사건을 주재하는 판사는 사실과 법률에 기초를 두는 결심을 만들 것이다,그러나 저것은 그들자신사이 더 나은 배열에 오는 당 능력을 제거하고 위로 결과에 양쪽 당을 불행한 남겨두기 끝낼 수 있었다.
가정 또는 다른 재산 판매에서 얼마를 얻어야 하는 까 누구가 결정하기안에 일반적인 철학은 각 배우자가 재산에 공헌하는 까 얼마를 본것을 이다. 예를 들어,한 당사자가 구매 당시 현금의 60%를 기부하고 나중에 대출 지불에 대해 40%를 지불 한 경우 해당 부동산에 대한 상대적 기여도가 될 것입니다. 즉 다른 배우자에 의해 생성 된 유사한 번호와 비교 될 수있는 정량화 그림으로 이어질 수 있습니다. 당이 총계 가치의 관계되는 백분율을 각자가 공헌할 파악할 때,판매의 진행을 그러므로 분할해서 좋다.

양 당사자가 집을 원하면 어떻게됩니까?

전 배우자가 재산을 유지하고자 할 때,재정적 필요 여부에도 불구하고,일이 훨씬 더 까다로운 얻을 수 있습니다. 다른 당이 소유권에서 멀리 걷게 기꺼이 하는 경우에,체재하는 사람은 단순히 재산에 있는 다른 관심사를”밖으로 살”수 있다. 이것은 또한 출발 배우자가 재산에 어떤 증서,저당,또는 다른 권리 또는 의무에서 제거될 것을 요구한다.
한편,양 당사자가 재산의 소유권을 유지하려는 경우,문제는 판사에 의해 결정되어야한다. 수시로,소유권은 당이 유지한것을 바랄지도 모른다 어느 다른 자산의 비용에 1 개의 당에게 수여될 것이다. 그런 식으로,어느 파티도 다른 것보다 이혼에서 더 많은 것을 얻지 못합니다. 그런데,이것은 또한 재산을 지키는 배우자가 유지한것을 바란 다른 것을 희생하는 의미한다. 따라서,그것은 일반적으로 최고의,심지어 논쟁 상황,원만 하 게 오히려 법원을 통해 이동 하 여 재산 소유권을 통해 분쟁을 해결 하려고.

법률 지원

한 가지 명확해야한다:전 배우자 사이에 부동산을 배포하는 과정은 복잡하고 위험을 내포 할 수있다. 그 이유로 적절 한 해상도 협상 또는 최고의 귀하의 이익을 보호 하기 위해 법원에 케이스를 복용 하는 데 유능한,경험이 풍부한 변호사를 고용 하는 것이 현명 할 것 이다. 당신은에 변호사 검색 기능을 사용하여 변호사를 찾을 수 있습니다 HG.org.
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