2013 점보 대출 한도:최대 대출 크기$625,500

연방 주택 금융 기관은 최근 프레디 맥과 패니 매가 인수 한 모기지에 대해 2013 년 주택 담보 대출 한도를 준수한다고 발표했습니다.

2013 년 구매 대출의 경우 대출 한도는 2012 년과 변경되지 않습니다. 재 융자 대출의 경우 특정 재 융자 주택 소유자에 대한 대출 한도가 인상되었습니다.

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“대출 한도 준수”란 무엇입니까?

패니 매와 프레디 맥은 주택 담보 대출의 유동화이다;원래 대출에서 번들로 주택 융자를 구입하고 투자 등급 부채로 재 포장. 그러나 두 기업은 아무것도 사지 않을 것입니다. 그들은 인쇄한 저당 지침서에 단”따르는”대부를 살 것이다.

“준수 모기지”는,말 그대로,패 니 매 또는 프레디 맥에 의해 명시 된 모기지 지침을 준수 하는 것 이다.

패니 매와 프레디 맥이 관리하는 대출 특성 중 대출 규모입니다. 그룹은 값이 어떤 수를 초과하는 대출을 구입하지 않습니다. 이 숫자는 준수 대출 한도로 알려져 있으며 재산 유형 및 수도권 통계 지역에 따라 다릅니다.

부합 대출 한도는 때때로”점보 대출 한도”라고도합니다. 이 때문에”점보 모기지”대출 크기 패 니 매와 프레디 맥의 최대 한계를 초과 하는 기존의 모기지에 대 한 이름입니다.

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대출 한도 준수 : 에서 시작$417,000

에 대한 2013,에서 준수 대출 한도에 변화가 없을 것 2012. $417,000 은 모든 미국 카운티의 출발점입니다. 그런 다음 위치 및 속성 유형에 따라 제한이 증가합니다.

대부분의 지역에서 2013 년 대출 한도는 다음과 같습니다:

• 1–유닛 홈: $417,000
• 2–유닛 홈: $533,850
• 3–유닛 홈: $645,300
• 4–유닛 홈: $801,950

4 개 이상의 단위 주택 패 니 매와 프레디 맥 모기지 지침을 충족 하지 않습니다.

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그러나 일부 금융 기관은 더 높은 대출 한도에 액세스 할 수 있습니다. “고비용”지역으로 알려진 지역 평균 주택 가격은 전국 평균을 초과하여 417,000 달러의 대출 한도를 너무 작게 만들어 20%의 첫 지불액에도 효과적입니다.

예를 들면,$525,000 의 구입 가격 및 20%첫 지불액을 가진 가정을 저당잡히는 것은$420,000 주택 융자를–따르기를 위해 너무 큰-요구하고 중앙값 구입 가격이 이 숫자를 초과하는 많은 미국 군 있는다.

이러한 주택 소유자가 낮은 모기지 금리에 대한 액세스를 얻을 수 있도록,패니 매와 프레디 맥은”높은 균형 부합 모기지”를 제공합니다. 높 균형 따르는 저당은 더 큰 대부 크기를 허용한다 것을 제외하고 표준 따르는 저당에 동일한 각 방법안에 이다.

고비용 지역에는 메릴랜드 주 베데스다와 포토 맥,버지니아 주 알렉산드리아와 라우 던 카운티,캘리포니아 대부분이 포함됩니다. 고비용 영역에서 대출 한도를 준수하면 다음과 같은 최대 대출 크기가 허용됩니다:

• 1–유닛 홈: $625,500
• 2–유닛 홈 : $800,775
• 3–유닛 홈: $967,750
• 4–유닛 홈: $1,202,925

또한 알래스카,하와이,괌 및 미국령 버진 아일랜드의 주택 소유자의 경우 점보 대출 한도가 더 높아 1 단위 주택에 대해$938,250 를 허용합니다.

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