Dele Fast Eiendom I Skilsmisse – Hva Skjer Med Huset?

Dato Eiendom Kjøpt Og Bruk Under Ekteskap

den største delen Av analysen for hva som skjer med fast eiendom etter en skilsmisse er når eiendommen ble kjøpt. Hvis en av partene kjøpte eiendommen før ekteskapet, kan det betraktes som en pre-ekteskapelig eiendel som tilhører utelukkende til at ektefelle. Men hvis eiendommen fungerte som hjemmet der paret bodde mens gift, eller som en kilde til ekteskapelig inntekt, eiendommen kan ha konvertert til en ekteskapelig eiendel underlagt rettferdig fordeling mellom begge ektefeller.
i de fleste stater er det mulig å eie eiendom før et ekteskap og fortsatt beholde eksklusivt eierskap av den eiendommen. Dette gjelder selv i fravær av en antenuptial (eller “prenuptial”) avtale. Trikset er at eiendommen må forbli utelukkende en fordel for eieren ektefelle. Hvis den ektefellen begynner å dele bruken og glede av eiendommen (eller inntektene som kommer fra eiendommen, for eksempel å deponere dem på en felles bankkonto), kan den ensomme eierandelen oppløses.
Eiendom kjøpt etter et ekteskap, eller som brukes til ekteskapelige formål (som å tjene som huset der paret bodde) er generelt en ressurs for begge parter, og interessen i eiendommen må deles på en rettferdig måte (dvs. “rettferdig”) mellom partene.

Hvordan Håndtere Et Hus Uten Kamp

hvis de to partene i en skilsmisse fortsatt er sivile Og vil ha en ren, rask og enkel pause, er det en god ide å selge en eiendom. Det eneste problemet vil være hvordan inntektene er delt mellom ektefellene, og dessverre kan dette problemet alene bli ganske omstridt. Hvis partene kan bli enige på forhånd, kan de unngå betydelig hodepine når eiendommen selger. Alternativt kan ha advokater forhandle eller ansette en megler være andre måter å finne en passende fordeling av kontanter fra salg. Hvis alt annet mislykkes, dommeren presiderende over saken vil gjøre en beslutning basert på fakta og lov, men som fjerner partenes evne til å komme til en bedre ordning mellom seg selv og kan ende opp med å forlate begge parter misfornøyd med utfallet.
en felles filosofi i å bestemme hvem som skal få hvor mye ut av et hjem eller annen eiendom salg er å se på hvor mye hver ektefelle bidratt til eiendommen. For eksempel, hvis en part bidro med 60 prosent av kontanter på kjøpstidspunktet, og senere betalte 40 prosent mot utbetalingene på lånet, ville det være deres relative bidrag til eiendommen. Det kan føre til en kvantifiserbar figur som kan sammenlignes med et tilsvarende tall produsert av den andre ektefellen. Når partene finne ut den relative andelen av den totale verdien hver bidratt, kan de dele inntektene av salget tilsvarende.

Hva Skjer Hvis Begge Parter Vil Ha Huset?

når tidligere ektefeller ønsker å beholde en eiendom, enten ut av økonomisk behov eller til tross, kan ting bli mye vanskeligere. Hvis den andre parten er villig til å gå bort fra eierskap, kan den som forblir bare “kjøpe ut” den andres interesse for eiendommen. Dette krever også avgang ektefelle å bli fjernet fra noen gjerninger, boliglån, eller andre rettigheter eller forpliktelser på eiendommen.
på den annen side, hvis begge parter ønsker å beholde besittelse av eiendommen, må saken avgjøres av en dommer. Ofte vil eierskapet bli gitt til en part på bekostning av visse andre eiendeler som partiet kan ha ønsket å beholde. Den veien, ingen av partene får mer ut av skilsmisse enn den andre. Men dette betyr også å ofre andre ting som ektefellen som holder eiendommen kan ha ønsket å beholde. Dermed er det vanligvis best, selv under omstridte omstendigheter, å forsøke å løse tvister om eiendoms eierskap i minnelighet i stedet for ved å gå gjennom retten.

Juridisk Bistand

En ting bør være klart: prosessen med å distribuere fast eiendom mellom tidligere ektefeller kan være komplisert og nervøs med fare. Av den grunn ville det være lurt å ansette en kompetent, erfaren advokat for å hjelpe til med å forhandle en passende løsning eller ta saken til retten for å best beskytte dine interesser. Du kan finne en advokat ved hjelp av advokat søkefunksjonen på HG.org.
Levert av HG.org
Ansvarsfraskrivelse: Alle anstrengelser er gjort for å sikre nøyaktigheten av denne publikasjonen på det tidspunktet den ble skrevet. Det er ikke ment å gi juridisk rådgivning eller foreslå en garantert utfall som individuelle situasjoner vil variere og loven kan ha endret seg siden offentliggjøring. Lesere vurderer rettslige skritt bør rådføre seg med en erfaren advokat for å forstå gjeldende lover og regler.hvordan de kan påvirke en sak.