Eiendom Auksjoner I Singapore: Hva er de?

Eiendom auksjoner er den tredje, mindre kjente alternativet I Singapore for å erverve eiendom. Vanligvis kjøper de fleste eiendom fra det åpne markedet eller fra en utvikler.

til enhver tid, en auksjon vert om hundre personer eller så. Ikke alle er der for å score en ny eiendom til en rekordpris. Noen utbyggere delta på auksjonen som en måte å få en følelse av markedet, mens andre er agenter og bankfolk som bruker den til å introdusere auksjonert egenskaper til sine kunder.

med eiendomsauksjoner som ser høyere suksessrater I Q1 2021, er det nyttig å holde seg oppdatert og lære mer om denne alternative måten å skaffe eiendom på.

Oppsummering Av Hva Du Trenger Å Vite Om Eiendom Auksjoner

Hva Er Eiendom Auksjoner?

Eiendom auksjoner er en metode som selger ulike typer eiendommer ved å tilby dem opp for bud. Før auksjonen skjer, vil tid, sted og dato for arrangementet bli lagt ut på auksjonarius hjemmeside. I Singapore, du trenger ikke å forhåndsregistrere for å indikere din interesse; du kan bare gå inn i lokalet.

Knight Frank Singapore Og ERA Singapore er to eiendomsfirmaer som utfører eiendomsauksjoner. Alternativt kan du bla PropertyGuru auksjon oppføringer.

når eiendomsauksjonen starter, sender potensielle kjøpere bud og den som er høyeste budgiver, vinner retten til å kjøpe eiendommen. Gå til Nettstedet For Juridisk Rådgivning For å se kvalifikasjonskriterier og flere vilkår og betingelser.

hvis du har tenkt å delta på en eiendomsauksjon, les våre 5 skjulte tips om eiendomsauksjoner og lær hvordan du kan være bedre forberedt.

Hvorfor Legges Eiendommer På Auksjon?

Egenskaper auksjonert vanligvis er av en panthaver salg som betyr, det er satt opp av banken som har kommet i besittelse av et hjem for en rekke årsaker. Hvis boliglånet ble misligholdt eller hvis den en gang eieren hadde tatt opp et andre boliglån for å støtte en virksomhet som til slutt mislyktes, har banken juridisk rett til å ta eiendelen for seg selv.

Andre grunner inkluderer å selge eiendommen din på grunn av skilsmisse, enten ved utformingen av separasjonsparet eller ved dekret av retten.

eiendomsauksjoner kan oppdages ved å bli med i banker og byråets postlister

Ikke alle eiendommer på auksjon er et resultat av disse to faktorene, men. Noen selgere kan velge å plassere sin eiendom på auksjon i et forsøk på å diversifisere sine salgskanaler. Som vellykkede budgivere må betale et innskudd på 5% til 10% (vanligvis med sjekk) på dagen, kan noen selgere sette pris på ekstra penger og sikkerheten en høyere innskuddsbehov bringer.

hvis budgiveren ikke er i stand til å forplikte seg til ferdigstillelsen av salget, som vanligvis tar 10 til 12 uker, blir innskuddet forspilt. Derfor anbefales kjøpere å skaffe seg en prinsippgodkjenning fra en bank eller boliglånsmegler før de går på auksjonen for å unngå en slik situasjon.

Er Prisene Lavere På Auksjoner?

Statistisk selges Bare en eller to eiendommer under auksjonen med resten av avtalene som er gjort privat etter auksjonen, med videre forhandlinger. Det er sikkert mulig å score en eiendom til en lavere pris på en auksjon, men dette er subjektivt.

for eksempel kan banken som har ansvaret for en eiendel ikke pris det slik de ønsker. Den endelige prisen vil ta hensyn til det overskytende beløpet skyldte før repossession, ikke bare bankens interesse.

Likevel har det vært kjøpere som klarte å sikre eiendommer til betydelig mindre enn den annonserte prisen. Det vil ikke være noen kjøp der verdsettelsen er halvert, men $100 000 eller så er mulig.

Eiendom auksjoner er en god måte å få en følelse av markedet

en god tommelfingerregel er å forvente rundt fem til 10% rabatt for enheter priset over $3,000,000 og litt høyere for enheter priset over $5.000.000.

Er Auksjoner Egnet for Deg?

Med mindre det er grunn til raskt å avlaste eiendommen din som i tilfelle skilsmisse, bør en eiendomsauksjon brukes sammen med de andre vanlige metodene. Avhengig av markedet, auksjonen kan favorisere selger eller kjøper og sjelden en budgivning krig oppstår. De fleste kjøpere foretrekker å vente i vingene til etter at budgivningen er ferdig, å nærme seg selgeren direkte av frykt for å tippe hånden til andre på gjerdet kjøpere.

så auksjonen er en fin måte å få flere interesserte parter, spesielt parter med økonomisk evne til å forplikte seg til et salg, men det bærer mer frukt når det brukes sammen med konvensjonelle kjøp eller salg via agenter og PropertyGuru.

Flere FAQ På Eiendom Auksjoner I Singapore

Hvordan Fungerer Auksjonen I Singapore?

på arrangementet for eiendomsauksjon vinner høystbydende for eiendommen budet.

Er Eiendom Auksjoner Verdt Det?

mens du ikke finner eiendomspriser som har blitt kuttet i halvparten, er det mulig å kjøpe en eiendom som har $ 100.000 barbert av sin prisforlangende.

Hvor Mye Innskudd Trenger Jeg For Auksjonseiendom?

vanligvis kreves et depositum på 5 til 10% samme dag.