Ensidig varsel i eiendomsrett-hva er det og når gjelder det ?

• Sumo

en ensidig varsel kan oftest finnes i gebyrregisteret for eiendommen hvis den er registrert. Denne kunngjøringen er et gebyr som brukes til å registrere eventuelle interesser som en tredjepart kan ha i en bestemt eiendom eller eiendom, og varsle den andre parten om eksistensen. En tredjepart til en eiendom er definert som en annen person enn eieren. Dette kan omfatte banker, låneselskaper, kredittkort og andre privatpersoner.

Konsekvensene Av En Ensidig Melding

imidlertid har ensidige meldinger en svært minimal effekt; dette skyldes at den ensidige avgiften på gebyrregisteret bare beskytter den viktigste interessen i enhver eiendom som er rangert av den viktigste som først registreres som en melding.

dermed bestemmes det av datoen da varselet er registrert. For eksempel, hvis en melding legges inn en dag før en annen melding, har denne første meldingen prioritet, uavhengig av verdi eller monetær forskjell mellom de to interessene.

det er viktig å merke seg at selv om en ensidig interesse flagger opp eksistensen av tredjepartsinteressen, betyr det ikke at denne interessen enten er gyldig eller fortsatt eksisterer.

når ensidige meldinger er registrert, har landregisteret ingen metode for å skaffe noen form for samtykke fra innehaveren, det er heller ikke noe system for å kontrollere gyldigheten av kravet, og disse meldingene har derfor ingen kontrolltiltak. Derfor kan enhver person plassere en ensidig varsel på eventuelle avgifter register over en eiendom.

Fjerning Av En Ensidig Merknad

selv om disse merknadene er relativt enkle å legge inn i gebyrregisteret av en person, er disse ensidige merknadene også enkle å fjerne. Fjerning av en ensidig melding fra gebyrregisteret av en eiendom kan gjøres ved enten kansellering eller fjerning. Den eneste forskjellen mellom fjerning og avbestilling er personen som søker og hvilket skjema som brukes av den enkelte.

Annullering av ensidig varsel er når eieren av boet som den ensidige avgiften er registrert mot, gjelder Landregisteret for at varselet skal annulleres. Dette er en helt gratis prosess og kan gjøres gjennom BRUK AV SKJEMAET UN4 for å søke om kansellering. Når Landregisteret mottar UN4-skjemaet, varsler Det den enkelte som gjør kravet. Denne mottakeren får da femten virkedager til å svare på søknaden, hvis de ønsker å motsette seg det. Hvis det ikke er noe svar innen kanselleringsperioden, blir varselet kansellert. Hvis det er innvendinger mot fjerning av varselet, og partene ikke klarer å nå en gjensidig avtale, henvises Dommeren til Landregistret for disse sakene.

i kontrakt for kansellering kan fjerning kun gjøres av mottaker av varselet. Dette er også gratis å gjøre og må søkes om gjennom Land Registry med skjemaet UN2.

det ser ut til at enhver person er i stand til å registrere en ensidig varsel mot enhver eiendom. Effekten av varselet er imidlertid minimal i praksis. Hvis en person ønsker det, kan den ensidige varsel enten kanselleres av innehaveren av eiendommen, eller fjernes av den reelle eieren. Ytterligere informasjon om ensidige merknader finnes i Land registry practice guide 19 (oktober 2005).

for mer informasjon eller hjelp på disse typer tekniske merknader og konsekvensene av dem, kan eiendom advokater hjelpe. Darlingtons Advokater, som forfattet dette innlegget, gi spesialist råd om alle aspekter av eiendomsrett, enten lease lov, utvide en leieavtale eller conveyancing tjenester generelt.

• Bio
• Siste Innlegg

evolvedlegal

Siste innlegg av evolvedlegal (se alle)

• Juridisk forsikring og eiendom-22 September 2012
• Ensidig varsel i eiendomsrett – hva er det og når gjelder det ? – 19. Juli 2012
• Eiendommer Med Felles Eierskap-Juni 14, 2012