Hvordan Forhandle Med En Entreprenør

uttrykket “arbeider med en entreprenør” har sendt frysninger ned ryggraden av mange et hus. Forsinkelser, kostnadsoverskridelser—mangel på kommunikasjon-det virker som alle som har leid en generell entreprenør for en oppussing jobb har en skrekkhistorie å dele.

prosessen trenger ikke å være smertefull, skjønt. Enten du er renovere kjøkkenet eller har nye gulv installert, følg disse trinnene for å bygge et godt forhold med entreprenør og holde prosjektet innenfor budsjettet.

Sett Riktig Tone
Bygg et solid fundament med entreprenøren din, slik at du ikke får problemer senere. Mens det er sant at noen entreprenører dra nytte av uforsiktige kunder, er det også slik at en unse av godhet går langt med dem. Behandle entreprenører med respekt, snarere enn mistanke. Denne måten, du kan etablere en rapport slik at de behandler deg ærlig og rettferdig i retur.

og sørg for å være i kommunikasjon for varigheten av jobben. Så mange problemer kan nipped i knoppen ved å holde kommunikasjonslinjene åpne gjennom et prosjekt.

Snakk Med Tidligere Kunder
før du forplikter deg Til å jobbe med en bestemt entreprenør, snakk med dine naboer og venner for å se om de har noen erfaring—positiv eller negativ—med den aktuelle entreprenøren. Apps som Nextdoor er en annen fin måte å lære om sitt arbeid, også.

i entreprenørbransjen er omdømme alt, så hvis en nabo er gushing om en maler eller landskapsarkitekt, er det et godt tegn. Du kan også se på nettsteder Som HomeAdvisor for henvisninger og sitater fra lokale fagfolk.

Få Flere Bud
hvis du gjør en stor hjem renovering, definitivt shoppe rundt. Be om bud fra minst tre entreprenører—og la hver enkelt vite at du gjør det. Dette vil kommunisere til dem at du er opptatt av å holde kostnadene nede. Du kan også Bruke Facebook og andre sosiale medier for å se om prisen på budet ditt samsvarer med andres, eller om det er mye høyere enn den gjeldende prisen i ditt område.

Kostnad til side, å snakke med flere entreprenører og be om råd, kan føre til noen nye renoveringsideer du ikke hadde vurdert. Så det lønner seg virkelig å snakke med noen få mennesker før du begynner.

Få Detaljer Skriftlig
før du signerer noen kontrakter, utarbeide alle prosjektdetaljer. Dette inkluderer å stille spørsmål om eventuelle kontraktsdetaljer du er usikker på og få spesifiserte sitater for utgifter knyttet til arbeids-og materialkostnader. Hvis du er bekymret for å sørge for at entreprenøren fullfører jobben i tide, må du sørge for at sluttdatoen er skriftlig også.

selvfølgelig, med et stort prosjekt, kan det uventede skje, og det kan påvirke tidslinjen. Hvis det oppstår endringer i prosjektet, må du få detaljene skriftlig og dobbeltsjekke alt arbeid underveis for å unngå overraskelser i slutten av prosjektet.

Vær Tydelig På Budsjettet
det er mange situasjoner der det kan være vanskelig å snakke om penger. Å jobbe med en entreprenør er ikke en av dem! Ikke vær sjenert når det gjelder å diskutere budsjettet ditt.

Sørg for at entreprenøren vet hvor lavt prosjektbudsjettet ditt er—og vurder å gi dem et enda lavere tall enn du faktisk har råd til. Gi aldri dem en high-end figur for det maksimale du har råd til. Dette kan hjelpe deg å holde deg innenfor budsjettet selv om uventede kostnader kommer opp under prosjektet.

Be Om Hjelp Til Å Trimme Kostnader
hvis det oppgitte budet er for høyt, spør hvordan entreprenøren kan få tallet ned, helst i budfasen. De kan vite hvordan å revurdere prosjektet for å møte budsjettet. Enkelte materialer, for eksempel, kan koste ganske mye mer enn andre. Hvis du ansetter dem til å bygge et nytt gjerde eller installere et nytt gulv, snakk med dem om prising av alternativer for forskjellige materialer.

Husk å behandle entreprenøren som en alliert som kan hjelpe deg med å senke kostnadene hvis noen tall er for høye. De vil ha din bedrift like mye som du vil ha deres hjelp. Så hvis du er åpen med dem om kostnadsproblemer, bør de prøve å møte deg halvveis.

Vær Kreativ Om Å Redusere Prislappen
kostnadene ved noen oppussing av hjemmet varierer sesongmessig. Finn ut hvilken tid på året er treg—du kan få en bedre avtale i off-season. For eksempel, hvis du har landscapers forskjønne hagen din, bør du vurdere å unngå høysesongen om våren.

hvis du er praktisk, kan du også gjøre noe arbeid selv. Hvis du har et nytt soverom lagt til huset ditt, kan du kanskje male vegger. Hvis du får et dekk installert, kan du kanskje flekke treet. Spør om det er noen materialer som du kan shoppe rundt for, også. (Bare husk at noen entreprenører får bedre tilbud enn lekfolk.)

Vet Hvem Du Skal Ringe hvis Ting Går Sidelengs
hvis entreprenøren ikke leverer på det de lovet, må du kanskje ringe en advokat eller forsikringsselskap. Disse alternativene kan være dyrt, skjønt, så det hjelper alltid å starte med å snakke med entreprenøren om noe du er misfornøyd med.

til slutt kan det å holde åpne kommunikasjonslinjer gjennom hele prosjektets livssyklus hjelpe deg med å unngå uforutsette problemer. Sørg for å følge prosjektet nøye, spør mange spørsmål og behandle din entreprenør som en ekspert som kan hjelpe deg med å løse eventuelle problemer som de oppstår.

William Myers er en finansforfatter basert I Dallas.

Med Synchrony HOMETM-Kredittkortet kan du handle hos tusenvis av forhandlere over hele landet og dra nytte av kampanjefinansiering.1 Lær mer her.