Kjøpe en park hjem-ting å vurdere

Har du noen gang kjøpt noe som viste seg ikke å være det du ønsket? Vi vet alle hvor forferdelig det føles. Hvordan kan du sikre at du får rett hjem for dine behov og unngå potensielle fallgruver?

i denne artikkelen vil vi snakke deg gjennom noen av tingene du bør vurdere før du bestemmer deg for å kjøpe en park hjem, og hva du bør være klar over under kjøpsprosessen.

3 VIKTIGE TIPS du bør vurdere før du kjøper en bolig park hjem:

• hvis du vil at parken skal være ditt faste hjem, bør du se etter en full boliglisens – ikke anta at en 12-måneders ferielisens er den samme, det kan ikke være det.
• Kontroller nettstedslisensen, skriftlig avtale og parkregler nøye før du signerer. Å konsultere en advokat for å sjekke dem for deg er sterkt tilrådelig.
• hvis du kjøper et brukt hjem, kan en undersøkelse være gunstig.

hvordan fungerer park homeownership?

Park Home Er det vanlige begrepet for et bobil som ligger på et beskyttet område. Park hjem er en unik form for homeownership – I Motsetning til en tradisjonell eiendom, eier en park hus strukturen i hjemmet selv, men ikke bakken den ligger på.

i Stedet for å eie landet hjemme sitter på de fleste park huseiere leie en pitch fra et nettsted eier. Pitchgebyret betales vanligvis månedlig, men dette kan variere fra sted til sted.

eieren av parkens hjemsted må ha byggetillatelse og en lisens utstedt av kommunen. Nettstedet lisensen vil staten om området er en ferie nettsted eller fullt bolig. I noen tilfeller kan lisensen tillate både faste og fritidsboliger.

Mobile homes law gir en rekke rettigheter og beskyttelse til park huseiere som opptar deres hjem som deres eneste eller viktigste bolig hvis det ligger på et beskyttet område. Et beskyttet område er en privateid park hvor den aktuelle byggetillatelse eller nettstedet lisens tillater landet å bli okkupert helt, eller delvis, for helårs boligbruk.

trenger du å bruke en advokat når du kjøper en park hjem?

som alle andre hjem kjøp, kjøpe en park hjem er en stor forpliktelse. Hvis du ønsker for å kjøpe en park hjem anbefaler vi at du bruker en advokat for å veilede deg gjennom kjøpet.

selv om bruk av fagfolk som advokater og landmålere ikke er obligatorisk for park hjem transaksjoner, kan de markere eventuelle potensielle problemer på et tidlig stadium og gi trygghet til begge sider.

hvis du velger å bruke en advokat, bør du finne noen som er uavhengig av selger eller nettstedseier. Hvis du er ute etter en advokat med erfaring fra park hjem kan du bruke Loven Samfunnets Finne En Advokat side.

Ny eller pre-eide park hjem?

hvis du planlegger å kjøpe en park hjem kan du være interessert i å se på både nye og brukte boliger.

det er mange forskjeller mellom nye og pre-eide boliger. Et stort salgsargument til nye boliger er at de vanligvis krever mindre vedlikehold enn pre-eide boliger. Som nye park boliger er bygget fra bunnen av de vil, på hele, være i bedre form enn pre-eide boliger.

Eldre park hjem, generelt, er heller ikke så godt isolert som moderne egenskaper. Som et resultat moderne park hjem kan være bedre rustet til å håndtere kulde og endringer i været. Dette er et godt poeng å se etter hvis du planlegger å bo i parken hjemme hele året.

med dette sagt, kjøpe en ny park hjem er betydelig dyrere enn å kjøpe en pre-eide hjem. Hvis du kjøper en park hjem på et budsjett, kan det være lurt å se på pre-eide egenskaper før du begynner å lage tilbud.

hvis du planlegger å kjøpe en pre-eide park hjem må du gjøre mer forskning og stille spørsmål til selgeren. For brukte boliger kan du også ønsker å få en undersøkelse rapport fra en spesialist park hjem surveyor.

Skal du få en undersøkelse gjort på parkens hjem?

hvis du planlegger å kjøpe en park hjem kan du ønsker å få en undersøkelse rapport fra en spesialist park hjem surveyor. Selv om det ikke er obligatorisk, er det lurt å vurdere tilstanden til noen park hjem du ønsker for å kjøpe. Enten du kjøper et nytt eller pre-eid hjem, vil en undersøkelse hjelpe deg med å forstå vedlikeholdet som kreves når du flytter inn.

hvis du bestemmer deg for å få en undersøkelse, vil landmåleren foreta grundige undersøkelser av innsiden, utsiden og undersiden av hjemmet. Etter undersøkelsen vil de gi deg en fullstendig rapport som vil gi deg beskjed om eventuelle problemer som krever reparasjon eller vedlikehold. Resultatene av enhver undersøkelse av bobil, base eller banen som selger utfører må gis av selger dersom dette ble gjennomført innen 12 måneder etter salget.

for brukte boliger kan du ønsker å få en undersøkelse rapport som det vil hjelpe deg budsjett for vedlikehold eller reparasjonsarbeid du trenger å utføre.

Kan du bo i parken hjemme hele året?

hvis du ønsker å kjøpe en fullt bolig park hjem, er det viktig å sikre at området er en “beskyttet område”, som er en permanent bolig området. Det er viktig å sjekke denne informasjonen som ulike områder har varierende grad av beskyttelse under mobile homes lovgivning. Beskyttelsen et nettsted har, avhenger av om nettstedet er et boligområde, et ferieområde eller et blandet bruksted.

før du bestemmer deg for å kjøpe en park hjem bør du lese nøye nettstedet lisens og vilkår; begge skal vises i en fremtredende plass på nettstedet, for eksempel på en oppslagstavle nær inngangen. Nettstedet lisens og vilkår vil bekrefte om hjemmet er for ferie eller boligbruk, og vil vanligvis ha vilkår for:

• hvor mange boliger kan være i parken?
• tjenester og fasiliteter
• helse og sikkerhet

hvis du ikke finner nettstedslisensen, kan du få en kopi fra kommunen. Kommunen må holde et register over nettstedet lisenser og registeret må være åpent for publikum til enhver rimelig tid.

hvis du ser på å kjøpe en park hjem på en blandet bruk området bør du se nøye på banen avtalen før du kjøper. Noen uvitende kjøpere har kjøpt boliger som en permanent bolig bare for å finne ut senere at de bare kan leve i det for en begrenset periode av året. Av denne grunn er det viktig å sørge for at parken du ser på har riktig lisens og vilkår i banen avtalen for måten du har tenkt å bruke hjemmet.

denne veiledningen er ikke ment å beskrive eller gi en fullstendig tolkning av loven. Det dekker heller ikke alle tilfeller. Hvis du er i tvil om dine rettigheter og plikter, så søk spesifikke råd. For foreløpige råd om kjøp eller salg av fast bolig park hjem, kontakt Park Homes Råd teamet PÅ LEASE på 020 7832 2525 eller skrive til oss.