een Parkhuis kopen-dingen om te overwegen

hebt u ooit iets gekocht dat niet bleek te zijn wat u wilde? We weten allemaal hoe vreselijk dat voelt. Hoe kunt u ervoor zorgen dat u het juiste huis voor uw behoeften en mogelijke valkuilen te voorkomen?

In dit artikel zullen we u enkele van de dingen die u moet overwegen voordat u besluit om een park huis te kopen, en wat u moet weten tijdens het aankoopproces.

3 essentiële aanwijzingen die u moet overwegen voordat u een woonpark koopt:

• als u wilt dat het park uw permanente woning is, moet u op zoek gaan naar een volledige woonvergunning – ga er niet van uit dat een vakantievergunning voor 12 maanden hetzelfde is, het kan zijn dat dit niet het geval is.
• controleer de site licentie, schriftelijke overeenkomst en Park regels zorgvuldig voordat u ondertekent. Consulting een advocaat om ze te controleren voor u is sterk aan te raden.
• als u een tweedehands woning koopt, kan een enquête nuttig zijn.

Hoe werkt park homeownership?

Park Home is de veelgebruikte term voor een stacaravan die zich op een beschermd gebied bevindt. Park huizen zijn een unieke vorm van huiseigendom – in tegenstelling tot een traditionele woning, een park huiseigenaar is eigenaar van de structuur van het huis zelf, maar niet de grond waarop het is gelegen.

in plaats van de grond te bezitten, huren de meeste parkeigenaren een kampeerplaats van een eigenaar. De staanplaats vergoeding wordt meestal maandelijks betaald, maar dit kan variëren van site tot site.

de eigenaar van het park thuis moet beschikken over een bouwvergunning en een bouwvergunning die is afgegeven door de lokale overheid. De site licentie zal aangeven of de site is een vakantie site of volledig residentieel. In sommige gevallen kan de vergunning zowel permanente als vakantiewoningen toestaan.

stacaravans de wet geeft een aantal rechten en bescherming aan parkeigenaren die hun huis als enige of hoofdverblijfplaats bewonen als het op een beschermd gebied is gelegen. Een beschermd gebied is een park in particulier bezit waar de desbetreffende bouwvergunning of vergunning het mogelijk maakt de grond geheel of gedeeltelijk te gebruiken voor residentieel gebruik gedurende het hele jaar.

heeft u een advocaat nodig bij het kopen van een parkwoning?

net als elke andere woningaankoop is het kopen van een parkwoning een belangrijke verplichting. Als u op zoek bent naar een park home te kopen raden wij u aan een advocaat te gebruiken om u te begeleiden door de aankoop.

hoewel het gebruik van beroepsmensen zoals advocaten en landmeters niet verplicht is voor park home transacties, kunnen zij eventuele problemen in een vroeg stadium aan het licht brengen en beide partijen geruststellen.

als u ervoor kiest een advocaat te gebruiken, moet u iemand vinden die onafhankelijk is van de verkoper of de eigenaar van de site. Als u op zoek bent naar een advocaat met ervaring van park homes kunt u gebruik maken van de Law Society ‘ s Zoek een advocaat pagina.

nieuw of tweedehands Parkhuis?

als u van plan bent een Parkhuis te kopen, Bent u wellicht geïnteresseerd in zowel nieuwe als tweedehands woningen.

er zijn tal van verschillen tussen nieuwe en tweedehands woningen. Een groot verkoopargument voor nieuwe woningen is dat ze meestal minder onderhoud dan pre-owned woningen vereisen. Aangezien nieuwe Parkwoningen vanaf nul worden gebouwd, zullen ze over het algemeen beter in vorm zijn dan pre-owned homes.

oudere Parkwoningen zijn over het algemeen ook niet zo goed geïsoleerd als moderne woningen. Als gevolg van moderne park huizen kunnen beter worden uitgerust om de kou en veranderingen in het weer te behandelen. Dit is een goed punt om te zoeken als u van plan bent om het hele jaar door in het park thuis te wonen.

dit gezegd zijnde, is het kopen van een nieuw Parkwoningen aanzienlijk duurder dan het kopen van een pre-owned woning. Als u het kopen van een park home op een budget, kunt u kijken naar pre-owned eigenschappen voordat u begint met het maken van aanbiedingen.

als u van plan bent een pre-owned park home te kopen, moet u meer onderzoek doen en vragen stellen aan de verkoper. Voor tweedehands woningen kunt u ook een onderzoeksrapport aanvragen van een specialist park home surveyor.

moet u een enquête laten doen op het park home?

als u van plan bent een park home te kopen, kunt u een onderzoeksrapport aanvragen bij een gespecialiseerde Park home surveyor. Hoewel het niet verplicht is, is het een goed idee om de conditie van een Parkhuis te beoordelen dat u wilt kopen. Of u nu een nieuwe of tweedehands woning koopt, een enquête zal u helpen om het onderhoud te begrijpen dat nodig is zodra u verhuist.

als u besluit een enquête te laten houden, zal de landmeter een grondig onderzoek uitvoeren naar de binnen -, buiten-en onderzijde van de woning. Na de enquête zullen zij u voorzien van een volledig rapport dat u zal laten weten van eventuele problemen die reparatie of onderhoud vereisen. De resultaten van elke enquête van de stacaravan, basis of staanplaats die de verkoper uitvoert, moeten door de verkoper worden verstrekt indien deze binnen 12 maanden na de verkoop is voltooid.

voor tweedehands woningen wilt u misschien een enquêteverslag ontvangen, omdat dit u zal helpen bij het budget voor alle onderhouds-of reparatiewerkzaamheden die u moet uitvoeren.

kunt u het hele jaar door in het park wonen?

als u een volledig woonpark wilt kopen, is het belangrijk ervoor te zorgen dat het gebied een “beschermd gebied” is, dat een permanent woongebied is. Het is belangrijk om deze informatie te controleren, omdat verschillende sites verschillende niveaus van bescherming hebben onder de stacaravans wetgeving. De bescherming van een site hangt af van het feit of het een residentiële site, een vakantie site of een gemengd gebruik site.

voordat u besluit een parkwoning te kopen, moet u de licentie en voorwaarden van de site zorgvuldig lezen; beide moeten op een prominente plaats op de site worden weergegeven, bijvoorbeeld op een prikbord bij de ingang. De site licentie en voorwaarden zal bevestigen of de woning is voor vakantie of residentieel gebruik, en zal meestal voorwaarden voor:

• hoeveel huizen kunnen er in het park zijn?
• diensten en voorzieningen
• gezondheid en veiligheid

Als u de licentie voor de site niet kunt vinden, kunt u een kopie krijgen van de lokale overheid. De lokale overheid moet een register bijhouden van de vergunningen voor de bouwplaats en het register moet op alle redelijke tijdstippen voor het publiek toegankelijk zijn.

als u een Parkhuis op een terrein voor gemengd gebruik wilt kopen, moet u de Overeenkomst voor de staanplaats goed bekijken voordat u deze koopt. Sommige onwetende kopers hebben huizen gekocht als een permanente verblijfplaats alleen om later te ontdekken dat ze kunnen alleen wonen in het voor een beperkte periode van het jaar. Daarom is het belangrijk om ervoor te zorgen dat het park waar u naar kijkt de juiste licentie en voorwaarden heeft in de staplaats Overeenkomst voor de manier waarop u van plan bent om de woning te gebruiken.

deze handleiding is niet bedoeld om de wet te beschrijven of volledig te interpreteren. Het dekt ook niet elke zaak. Als u twijfelt over uw rechten en plichten, vraag dan specifiek advies. Voor advies over het kopen of verkopen van permanente residentiële Parkwoningen kunt u contact opnemen met het Park Homes Advice team via LEASE op 020 7832 2525 of ons schrijven.