Wat Is Een Inbreukovereenkomst?

vaak kan een koper ontdekken dat het onroerend goed dat hij koopt inbreuk maakt op het eigendom van iemand anders, of omgekeerd, dat er een inbreuk maakt op het onroerend goed dat hij koopt. Deze inbreuk zou kunnen worden op of door een particulier eigendom of gemeentelijk eigendom land. Dit kan worden aangepakt door gebruik te maken van een inbreuk overeenkomst.

WAT IS EEN INBREUKOVEREENKOMST?

een inbreukovereenkomst is een juridisch bindend vastgoeddocument dat door naburige eigenaren wordt ondertekend wanneer een inbreuk wordt vastgesteld. Een inbreukovereenkomst erkent en beschrijft de inbreuk, identificeert de eigenaar van de inbreuk, en vermeldt de overeengekomen oplossing. De inbreukovereenkomst wordt bindend tussen de twee eigendommen en zodra de inbreukovereenkomst is geregistreerd loopt het met de grond-wat betekent dat het zal worden geregistreerd op het certificaat van eigendom, zelfs nadat de oorspronkelijke eigenaren verkopen.

WAT ZIJN ENKELE VOORBEELDEN VAN EEN INBREUK?

Omheiningslijnen kunnen het meest voorkomende type structuur zijn dat inbreuk kan maken op een naburige eigenschap. Een paar andere voorbeelden van veel voorkomende inbreuken zijn structurele toevoegingen, het oorspronkelijke huis, dekken, schuren, keerwanden en soms zelfs dakgoten.

HOE WEET IK OF IK EEN INBREUKOVEREENKOMST NODIG HEB? HOE KRIJG IK EEN INBREUKOVEREENKOMST?

de zekerste manier om te bevestigen of er een inbreukovereenkomst vereist is, is het actuele Vastgoedrapport met uw vastgoedadvocaat door te nemen. De RPR is een juridisch document opgesteld door een Alberta Land Survey of dat onroerend goed grenzen en verbeteringen (structuren) ten opzichte van de grenzen illustreert en zal laten zien of er iets inbreuk maakt op die grenzen.(Hoe krijg ik een Real Property Report? Klik hier voor een gedetailleerd artikel over RPR ‘s.)

afhankelijk van het feit of de inbreuk op particulier eigendom of gemeentelijk eigendom is, zal uw vastgoedadvocaat u vervolgens begeleiden door het opstellen van de overeenkomst of de aanvraagprocedure en uw verplichtingen en potentiële risico’ s Onder de overeenkomst uitleggen.

* TAKE AWAY:

zoals bij alle aanvullende overeenkomsten of toepassingen, kunnen deze processen tijd vergen wanneer dat nodig is. Het is de beste praktijk om het certificaat van titel en de huidige RPR in een vroeg stadium van uw transactie te bekijken en eventuele vragen of opmerkingen zo snel mogelijk naar uw vastgoedadvocaat te sturen om uw aankoop of verkoop van onroerend goed zo soepel mogelijk te houden.

neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadvocaten voor hulp bij eventuele inbreukovereenkomsten.