10 Porady dotyczące sprzedaży domu na Florydzie bez pośrednika

sprzedaż domu może być dość procesem, ale mogą być chwile, kiedy nie chcesz lub musisz radzić sobie z pośrednikiem, aby sfinalizować sprzedaż.

Jeśli rozważasz sprzedaż domu na Florydzie bez pośrednika w obrocie nieruchomościami, istnieje kilka rzeczy, które powinieneś wiedzieć, że znacznie ułatwi cały proces.

Czytaj dalej, aby odkryć 10 wskazówki, które pomogą Ci przejść proces FSBO do domu będzie sprzedawać szybko i za przyzwoity zysk bez pomocy pośrednika.

zrozum koszty

nawet jeśli planujesz sprzedaż domu na Florydzie bez pośrednika, będzie kilka kosztów poniesionych. Każdy stan MA SWÓJ WŁASNY ZESTAW opłat, które sprzedawcy domu muszą zapłacić, a te powinny być zawarte w zamknięciu.

kilka kosztów, które możesz spodziewać się zapłacić, obejmie ubezpieczenie tytułu i koszty wyleczenia wszelkich wad badania. Te koszty ochronią cię w przypadku późniejszego problemu z tytułem.

jeśli sprzedajesz bez pośrednika w obrocie nieruchomościami, dobrym pomysłem jest również wynajęcie adwokata ds. nieruchomości. Większość opłat za godzinę, ale mogą być tego warte za tak dużą transakcję.

Pozostałe opłaty sprzedawcy obejmują opłaty za transfer lokalny i państwowy oraz inne koszty związane z rządem. Upewnij się, że rozumiesz wszystkie koszty początkowe z góry, więc jesteś przygotowany.

będziesz sprzedawać wszystko sam

jedną z zalet posiadania pośrednika w obrocie nieruchomościami jest to, że robią wiele ciężkich podnoszenia marketingowych dla ciebie. Jeśli zdecydujesz się nie używać pośrednika w obrocie nieruchomościami, pamiętaj, że będziesz odpowiedzialny za rozpowszechnianie informacji.

korzystaj z Internetu na swoją korzyść i Publikuj swój dom na jak największej liczbie stron internetowych. Publikuj znaki w swojej okolicy i rozmawiaj z przyjaciółmi i rodziną, aby mogli zrobić marketing szeptany.

uzyskanie domu w MLS jest najlepszym sposobem na dotarcie do potencjalnych nabywców. Dowiedz się, ile to kosztuje i czy możesz dodać swój dom do MLS ze zniżką lub za niską opłatą.

Rynek nieruchomości i sprzedaży domu na Florydzie bez pośrednika

doświadczeni pośrednicy dobrze znają swój lokalny rynek, co oznacza, że mają dobry pomysł na to, co twój dom powinien sprzedawać. Jeśli zdecydujesz się nie używać pośrednika, musisz mieć dobre zrozumienie rynku nieruchomości na Florydzie.

jeśli wycenisz swój dom zbyt wysoko, może on stać na rynku przez tygodnie, a nawet miesiące. Jeśli wycenisz go zbyt nisko, możesz stracić poważny zysk.

kiedy przejdziesz do listy domu, Uruchom kilka porównywalnych domów w pobliżu, które zostały sprzedane w ciągu ostatnich 30-60 dni najwyżej. To daje dobry pomysł, gdzie należy zacząć, dzięki czemu można wymienić swój dom w odpowiedniej cenie.

poznaj prawa na Florydzie

każdy stan ma swoje własne prawa w odniesieniu do nieruchomości, więc ważne jest, aby wiedzieć, jakie są, gdy je wymienisz. Na Florydzie jest kilka rzeczy, które musisz wcześniej ujawnić kupującym.

niektóre z rzeczy, które musisz ujawnić, obejmują to, jakie urządzenia wymagają naprawy, jeśli występują jakiekolwiek poważne usterki w systemach elektrycznych lub hydraulicznych oraz wszelkie kwestie prawne. Upewnij się, że znasz wszystkie prawa, aby Twoja oferta była objęta.

jeśli sprzedajesz mieszkanie, Floryda wymaga również kilku dodatkowych ujawnień. Zrozumienie lokalnych przepisów ochroni Cię przed poważnymi bólami głowy później, gdy sprzedasz swój dom.

zaoszczędzisz pieniądze

jedną z zalet sprzedaży domu na Florydzie bez pośrednika w obrocie nieruchomościami są dodatkowe pieniądze, które dostaniesz do kieszeni. Agenci nieruchomości otrzymają prowizję, gdy sprzedasz, co wpływa na Twoje wyniki finansowe.

bez użycia pośrednika w obrocie nieruchomościami możesz zarobić kilka tysięcy dolarów więcej. Niektórzy ludzie, którzy decydują się na sprzedaż swoich domów, sami wymieniają nieruchomość ze zniżką z tego właśnie powodu.

Uruchom kilka liczb i zrób porównanie tego, co dostaniesz z pośrednikiem nieruchomości i bez niego. Może to pomóc Ci zdecydować, ile opublikować za cenę wywoławczą dla Twojego domu, abyś nadal zarabiał pieniądze na koniec dnia.

masz większą kontrolę nad procesem

jeśli chodzi o pokazy, będziesz miał więcej do powiedzenia na temat procesu, jeśli pójdziesz FSBO. Pośrednicy mogą zaoferować, aby pokazać potencjalnym nabywcom swój dom prawie w każdej chwili oni wybrać, co może być bardzo stresujące i irytujące.

jeśli zrezygnujesz z pośrednika w obrocie nieruchomościami, możesz mieć domowe pokazy wokół swojego harmonogramu i stylu życia. Będziesz mieć również znacznie większą kontrolę nad całym procesem sprzedaży.

Korzystanie z pośrednika może być bardzo pomocne, ale może być również przeszkodą dla niektórych sprzedawców. Zważyć plusy i minusy i określić, jak ważne jest, aby kontrolować proces Od początku do końca. Jeśli jest to dla Ciebie priorytetem, możesz spróbować sprzedać dom samodzielnie.

upewnij się, że Twoje zdjęcia są doskonałe

dzisiejsi nabywcy domów są bardziej zorientowani w Internecie niż kiedykolwiek wcześniej, co oznacza, że oczekują dobrego widoku domów, zanim jeszcze wejdą do drzwi. Profesjonalny Pośrednik w obrocie nieruchomościami ma zwykle pracowników, którzy mogą zrobić całkiem imponujące zdjęcia Twojego domu.

ponieważ prawdopodobnie nie masz dostępu do profesjonalnego fotografa, musisz upewnić się, że Twoje zdjęcia wewnętrzne i zewnętrzne są wyjątkowe. Rób wyraźne zdjęcia w dobrym naturalnym oświetleniu.

Opublikuj jak najwięcej zdjęć, a także główne pokoje, takie jak Łazienki i kuchnia. Zrób szerokie ujęcia, aby kupujący mogli uzyskać “duży obraz” Twojego domu, zanim zaplanują pokaz z Tobą.

Curb Appeal ma kluczowe znaczenie

niezależnie od tego, czy używasz pośrednika w obrocie nieruchomościami, czy robisz to sam, curb appeal jest kluczowym elementem każdej udanej sprzedaży. Poświęć trochę czasu, aby naprawdę spojrzeć na swój dom i zdecydować, jak może wyglądać dla potencjalnych nabywców.

jeśli twój dom potrzebuje świeżej warstwy farby, teraz jest czas, aby to zrobić. Jeśli krajobraz przydałby się jakiś remont, śmiało, ściąć martwe kończyny i posadzić kilka świeżych kwiatów.

sprawienie, aby twój dom wyglądał pięknie z zewnątrz, jest tym, co zachęci kupujących do tego, aby chcieli zobaczyć wnętrze. Nie zapomnij, aby świerk się swój urok krawężnika przed listy domu na rynku. Dobrą wiadomością jest to, że większość aktualizacji zewnętrznych jest dość łatwa i nie musi kosztować fortuny, aby być skutecznym.

bądź realistą

sprzedaż domu bez pośrednika może być nieco stresująca, ponieważ masz za zadanie robić wszystko samemu. Musisz być realistyczny, gdy wymienisz swój dom i zrozumieć, że może upłynąć dużo czasu, zanim coś przekąsisz.

nawet jeśli sprzedajesz swój dom w całej sieci, FSBO ma tendencję do dłuższego czasu w niektórych obszarach niż sprzedaż za pośrednictwem agencji nieruchomości. Należy również być realistyczne o swojej cenie i co dom będzie sprzedawać.

kiedy zdecydujesz się na trasę FSBO, na pewno możesz zarobić więcej, niż gdybyś wynajął pośrednika. Jednak niektóre obszary na Florydzie mają wolniejszą sprzedaż niż inne, co oznacza, że być może będziesz musiał obniżyć cenę w miarę upływu czasu. Tak długo, jak jesteś cierpliwy i realistyczny, możesz sprzedać swój dom za przyzwoity zysk na koniec dnia.

pamiętaj o kluczowych elementach sprzedaży domu

łatwo jest złapać się w procesie sprzedaży domu i wprowadzania go na rynek, ale są pewne rzeczy, które musisz zrobić, niezależnie od tego, czy używasz pośrednika w obrocie nieruchomościami. Inspektorzy domowi, rzeczoznawcy i geodeci będą musieli mieć dostęp do Twojego domu, aby mogli wykonywać swoją pracę.

wszystkie transakcje na rynku nieruchomości na Florydzie i w całym kraju muszą przejść określony proces. Obejmuje to wyszukiwania tytułów, ankiety i oczywiście-ocenę.

pamiętaj o wszystkich tych kluczowych elementach, gdy idziesz sprzedać swój dom, abyś był gotowy do radzenia sobie z tym, co przyjdzie ci na drogę. Tak długo, jak masz swoje bazy objęte, transakcja powinna być dość bezproblemowa. Przygotuj się na trochę wolnego czasu, aby zaplanować wszystkie te rzeczy, więc jest załatwione na czas.

sprzedaż domu samemu jest możliwa

gdy już poznasz swój rynek i zważysz plusy i minusy, sprzedaż domu na Florydzie bez pośrednika może być świetnym sposobem na osiągnięcie zysku. Skorzystaj z tych wskazówek, które pomogą Ci przejść przez proces, aby być przygotowanym na sukces.

nie musisz używać pośrednika, aby szybko sprzedać swój dom. Wielu właścicieli decyduje się na tę drogę, aby zaoszczędzić pieniądze i włożyć ich więcej do kieszeni.

jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o tym, jak to działa, odwiedź naszą stronę internetową już dziś, aby uzyskać więcej informacji, a my chętnie pomożemy Ci zacząć!