Co To Jest Umowa Najmu?

często nabywca może odkryć, że nieruchomość, którą kupuje, narusza czyjąś własność lub odwrotnie, że istnieje ingerencja w nieruchomość, którą kupuje. To naruszenie może być na lub przez własność prywatną lub grunty należące do gminy. Można sobie z tym poradzić, wykorzystując umowę o naruszeniu.

CO TO JEST UMOWA NAJMU?

umowa najmu jest prawnie wiążącym dokumentem nieruchomości podpisanym przez właścicieli sąsiednich nieruchomości w przypadku stwierdzenia naruszenia nieruchomości. Umowa o naruszeniu uznaje i opisuje naruszenie, identyfikuje właściciela naruszenia i stwierdza uzgodnioną rezolucję. Umowa wtargnięcia staje się wiążąca między dwiema nieruchomościami, a po zarejestrowaniu umowy wtargnięcia biegnie wraz z gruntem-co oznacza, że pozostanie zarejestrowana na świadectwie własności nawet po sprzedaży pierwotnych właścicieli.

JAKIE SĄ PRZYKŁADY WŁAMANIA?

linie ogrodzeniowe mogą być najczęstszym rodzajem konstrukcji, która może wkraczać do sąsiedniej nieruchomości. Kilka innych przykładów często spotykanych ingerencji to dodatki konstrukcyjne, oryginalny dom, pokłady, wiaty, mury oporowe, a czasem nawet koryta okapu.

SKĄD MOGĘ WIEDZIEĆ, CZY POTRZEBUJĘ UMOWY NAJMU? JAK UZYSKAĆ UMOWĘ NAJMU?

najpewniejszym sposobem potwierdzenia, czy wymagana jest umowa o naruszeniu, jest zapoznanie się z aktualnym raportem nieruchomości z prawnikiem ds. nieruchomości. RPR jest dokumentem prawnym przygotowanym przez an Alberta Land Survey lub który ilustruje granice nieruchomości i ulepszenia (struktury) w stosunku do granic i pokaże, czy coś jest naruszające te granice.(Jak uzyskać raport Nieruchomości? Kliknij tutaj, aby uzyskać szczegółowy artykuł na temat RPR.)

w zależności od tego, czy naruszenie dotyczy własności prywatnej lub gruntów należących do gminy, twój prawnik nieruchomości poprowadzi Cię przez odpowiednie przygotowanie umowy lub proces aplikacji i wyjaśni swoje obowiązki i potencjalne ryzyko wynikające z umowy.

*TAKE AWAY:

podobnie jak w przypadku wszelkich dodatkowych umów lub wniosków, procesy te mogą zająć czas, gdy jest to wymagane. Najlepiej jest zapoznać się z certyfikatem własności i aktualnym RPR na początku transakcji i wysłać wszelkie pytania lub wątpliwości do prawnika nieruchomości tak szybko, jak to możliwe, aby utrzymać kupno lub sprzedaż Nieruchomości tak płynnie, jak to możliwe.

skontaktuj się z naszymi prawnikami nieruchomości już dziś, aby uzyskać pomoc w sprawach związanych z naruszeniem umowy.