kupno domu park – rzeczy do rozważenia

czy kiedykolwiek kupiłeś coś, co okazało się nie być tym, czego chciałeś? Wszyscy wiemy, jakie to straszne uczucie. Jak można upewnić się, że masz prawo do domu dla swoich potrzeb i uniknąć potencjalnych pułapek?

w tym artykule omówimy niektóre z rzeczy, które należy rozważyć przed podjęciem decyzji o zakupie domu park, i co należy pamiętać podczas procesu zakupu.

3 podstawowe wskazówki, które powinieneś rozważyć przed zakupem domu mieszkalnego:

• jeśli chcesz, aby park był twoim stałym domem, powinieneś poszukać pełnej licencji mieszkaniowej – nie zakładaj, że licencja na 12 miesięcy urlopu jest taka sama, może nie być.
• przed podpisaniem dokładnie sprawdź pozwolenie na budowę, pisemną umowę i zasady parkowania. Zdecydowanie wskazane jest skonsultowanie się z prawnikiem, aby je sprawdzić.
• jeśli kupujesz używany Dom, ankieta może być korzystna.

jak działa Park homeownership?

Park Home jest powszechnie używanym terminem dla mobilnego domu, który znajduje się na chronionym terenie. Domy parkowe są unikalną formą homeownership-w przeciwieństwie do tradycyjnej nieruchomości, właściciel domu parkowego jest właścicielem struktury samego domu, ale nie gruntu, na którym się znajduje.

zamiast posiadania ziemi Dom siedzi na większości parkowych właścicieli wynajmuje boisko od właściciela strony. Opłata za boisko jest zazwyczaj płacona co miesiąc, ale może się różnić w zależności od witryny.

właściciel działki parkowej musi posiadać pozwolenie na budowę i pozwolenie na budowę wydane przez władze lokalne. Licencja na budowę określa, czy jest to obiekt wakacyjny, czy w pełni mieszkalny. W niektórych przypadkach licencja może zezwalać zarówno na pobyt stały, jak i letniskowy.

prawo Mobile homes daje szereg praw i zabezpieczeń właścicielom domów parkowych, którzy zajmują ich dom jako ich jedyne lub główne miejsce zamieszkania, jeśli znajduje się on na chronionym terenie. Obszar chroniony to park prywatny, w którym odpowiednie pozwolenie na budowę lub pozwolenie na budowę pozwala na całkowite lub częściowe zagospodarowanie terenu pod całoroczne użytkowanie mieszkalne.

czy przy zakupie domu parkowego trzeba korzystać z Radcy Prawnego?

jak każdy inny zakup domu, zakup domu park jest głównym zobowiązaniem. Jeśli chcesz kupić dom parkowy, zalecamy skorzystanie z radcy prawnego, który poprowadzi Cię przez zakup.

chociaż korzystanie z profesjonalistów, takich jak adwokaci i geodeci, nie jest obowiązkowe w transakcjach parkowych, mogą oni na wczesnym etapie wskazać potencjalne problemy i zapewnić spokój obu stronom.

jeśli zdecydujesz się skorzystać z usług prawnika, powinieneś znaleźć kogoś, kto jest niezależny od sprzedawcy lub właściciela witryny. Jeśli szukasz prawnika z doświadczeniem w park homes, możesz skorzystać ze strony Znajdź prawnika.

nowy czy używany Dom parkowy?

jeśli planujesz kupić dom parkowy, możesz zainteresować się zarówno nowymi, jak i używanymi domami.

istnieje wiele różnic między nowymi i używanymi domami. Duży punkt sprzedaży do nowych domów jest to, że zazwyczaj wymagają mniej konserwacji niż pre-owned domów. Ponieważ nowe domy parkowe są budowane od podstaw, będą ogólnie w lepszej kondycji niż domy używane.

starsze domy parkowe, ogólnie rzecz biorąc, również nie są tak dobrze izolowane jak nowoczesne nieruchomości. W rezultacie nowoczesne domy parkowe mogą być lepiej wyposażone do radzenia sobie z zimnem i zmianami pogody. Jest to dobry punkt, aby szukać, jeśli planujesz mieszkać w domu parku przez cały rok.

Mając to na uwadze, kupno nowego domu parkowego jest znacznie droższe niż kupno używanego domu. Jeśli kupujesz dom park na budżet, może chcesz spojrzeć na nieruchomości używane przed rozpoczęciem składania ofert.

jeśli planujesz kupić używany Dom park, musisz zrobić więcej badań i zadać pytania sprzedawcy. W przypadku domów używanych możesz również uzyskać raport z badania od specjalistycznego geodety parku.

jeśli planujesz zakup domu parkowego, możesz uzyskać raport z badania od specjalisty geodety domu parkowego. Chociaż nie jest to obowiązkowe, dobrym pomysłem jest ocena stanu każdego domu parkowego, który chcesz kupić. Niezależnie od tego, czy kupujesz nowy, czy używany Dom, ankieta pomoże Ci zrozumieć konserwację, która będzie wymagana po wprowadzeniu się.

jeśli zdecydujesz się na badanie, geodeta przeprowadzi dokładne badania wnętrza, zewnątrz i pod spodem domu. Po ankiecie otrzymasz pełny raport, który poinformuje Cię o wszelkich problemach wymagających naprawy lub konserwacji. Wyniki każdej ankiety dotyczącej domu mobilnego, bazy lub boiska, którą przeprowadza sprzedawca, muszą być dostarczone przez sprzedawcę, jeśli została ona zakończona w ciągu 12 miesięcy od sprzedaży.

w przypadku domów używanych możesz chcieć uzyskać raport z ankiety, ponieważ pomoże Ci to w budżecie na wszelkie prace konserwacyjne lub naprawcze, które będziesz musiał przeprowadzić.

czy można mieszkać w domu parkowym przez cały rok?

jeśli chcesz kupić w pełni mieszkalny dom parkowy, ważne jest, aby upewnić się, że teren jest “chroniony”, który jest stałym miejscem zamieszkania. Ważne jest, aby sprawdzić te informacje, ponieważ różne miejsca mają różny poziom ochrony zgodnie z przepisami dotyczącymi mobilnych domów. Ochrona obiektu zależy od tego, czy jest to obiekt mieszkalny, obiekt wakacyjny, czy obiekt wielofunkcyjny.

zanim zdecydujesz się na zakup parkowego domu, powinieneś uważnie przeczytać pozwolenie na budowę i warunki; oba powinny być wyświetlane w widocznym miejscu na miejscu, np. na tablicy ogłoszeń przy wejściu. Pozwolenie na budowę i warunki potwierdzą, czy dom jest przeznaczony do użytku wakacyjnego, czy mieszkalnego i zwykle będą miały warunki:

• ile domów może być w parku?
• usługi i udogodnienia
• zdrowie i bezpieczeństwo

jeśli nie możesz znaleźć licencji na stronę, możesz uzyskać kopię od władz lokalnych. Władze lokalne muszą prowadzić rejestr pozwoleń na budowę, a rejestr musi być otwarty dla publiczności w każdym rozsądnym czasie.

Jeśli szukasz kupna domu parkowego na stronie o mieszanym przeznaczeniu, przed zakupem powinieneś uważnie przyjrzeć się umowie o parcele. Niektórzy nieświadomi nabywcy kupili domy jako stałe miejsce zamieszkania, aby później dowiedzieć się, że mogą w nim mieszkać tylko przez ograniczony okres roku. Z tego powodu ważne jest, aby upewnić się, że park, na który patrzysz, ma prawidłową licencję i warunki w umowie parceli dotyczące sposobu, w jaki zamierzasz korzystać z domu.

ten poradnik nie ma na celu opisania ani podania pełnej wykładni prawa. Nie obejmuje też każdej sprawy. Jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości co do swoich praw i obowiązków, zasięgnij konkretnej porady. Aby uzyskać wstępną poradę na temat kupna lub sprzedaży stałych domów mieszkalnych park homes, skontaktuj się z zespołem doradczym Park Homes pod numerem 020 7832 2525 lub napisz do nas.