10 Dicas para Vender uma Casa na Flórida, Sem um Corretor de imóveis

Venda da sua casa pode ser um processo, mas pode haver vezes quando você não quer ou não precisa lidar com um corretor de imóveis para conquistar a venda.Se você está pensando em vender uma casa na Flórida sem um corretor de imóveis, há várias coisas que você deve saber que tornarão todo o processo muito mais fácil.

continue lendo para descobrir 10 dicas que o ajudarão a navegar pelo processo FSBO para sua casa venderá rapidamente e com um lucro decente sem a ajuda de um corretor de imóveis.

entenda os custos

mesmo se você estiver planejando vender uma casa na Flórida sem um corretor de imóveis, haverá alguns custos incorridos. Cada Estado tem seu próprio conjunto de taxas que os vendedores domésticos têm que pagar, e essas devem ser incluídas no fechamento.

alguns custos que você pode esperar pagar incluirão seguro de Título e custos para curar quaisquer defeitos de pesquisa. Esses custos irão protegê-lo caso haja um problema com o título mais tarde.Se você está vendendo sem um corretor de imóveis, também é uma boa ideia contratar um advogado imobiliário. A maioria cobra por hora, mas eles podem valer a pena por uma transação tão grande.

outras taxas do vendedor incluem taxas de transferência locais e estaduais e outros custos relacionados ao governo. Certifique-se de entender todos os custos iniciais com antecedência para estar preparado.

você vai comercializar tudo sozinho

uma das vantagens de ter um corretor de imóveis é que eles fazem muito trabalho de marketing pesado para você. Se você decidir não usar um corretor de imóveis, lembre-se de que será responsável por espalhar a palavra.

Use a Internet a seu favor e publique sua casa no maior número possível de sites. Poste sinais em sua área local e converse com amigos e familiares para que eles possam fazer algum marketing boca a boca.

obter sua casa no MLS é a melhor maneira de alcançar potenciais compradores. Descubra quanto custa e se você pode adicionar sua casa ao MLS com desconto ou por uma taxa baixa.

o Mercado Imobiliário e vender uma casa na Flórida sem um corretor de imóveis

corretores de imóveis experientes conhecem bem seu mercado local, o que significa que eles têm uma boa ideia do que sua casa deve vender. Se você optar por não usar um corretor de imóveis, você precisa ter uma boa compreensão do mercado imobiliário da Flórida.

se você precificar sua casa muito alta, ela pode ficar no mercado por semanas ou até meses de cada vez. Se você preço muito baixo, você pode acabar perdendo algum lucro sério.

quando você for listar sua casa, execute alguns comparáveis de casas próximas que foram vendidas nos últimos 30-60 dias, no máximo. Isso lhe dará uma boa idéia de onde você deve começar para que você possa listar sua casa a um preço apropriado.

Conheça as leis na Flórida

cada Estado tem suas próprias leis em relação aos imóveis, por isso é crucial saber o que eles são quando você listá-los. Na Flórida, há algumas coisas que você deve divulgar aos compradores com antecedência.

algumas das coisas que você deve divulgar incluem quais aparelhos precisam ser reparados se houver algum defeito importante em sistemas elétricos ou de encanamento e quaisquer questões legais. Certifique-se de conhecer todas as leis para que seu anúncio seja coberto.

se você está vendendo um condomínio, Flórida também requer algumas divulgações adicionais. Compreender as leis locais irá protegê-lo de grandes dores de cabeça mais tarde, quando você vende sua casa.

você vai economizar

uma das vantagens de vender uma casa na Flórida sem um corretor de imóveis é o dinheiro extra que você vai começar a Bolso. Os agentes imobiliários receberão uma comissão quando você vender, o que reduz seus resultados.

sem o uso de um corretor de imóveis, você pode acabar ganhando vários milhares de dólares a mais. Algumas pessoas que optam por vender suas próprias casas listam a propriedade com desconto por esse mesmo motivo.

execute alguns números e faça uma comparação lado a lado do que você obteria com e sem um corretor de imóveis. Isso pode ajudá-lo a decidir quanto postar pelo preço pedido de sua casa para que você ainda esteja ganhando dinheiro no final do dia.

você tem mais controle sobre o processo

quando se trata de exibições, você terá mais voz sobre o processo se for FSBO. Os corretores de imóveis podem se oferecer para mostrar aos potenciais compradores sua casa quase sempre que escolherem, o que pode ser extremamente estressante e irritante.

se você renunciar a um corretor de imóveis, poderá fazer apresentações em casa em torno de sua programação e estilo de vida. Você também terá muito mais controle sobre todo o processo de venda em si.

usar um corretor de imóveis pode ser uma grande ajuda, mas também pode ser um obstáculo para alguns vendedores. Pesar os prós e contras e determinar o quão importante é para você controlar o processo do início ao fim. Se é uma prioridade para você, então você pode querer tentar vender a casa sozinho.

certifique-se de que suas fotos são excelentes

os compradores de Casas De Hoje são mais experientes na Internet do que nunca, o que significa que esperam ter uma boa visão das casas antes mesmo de entrar pela porta. Um corretor de imóveis profissional geralmente tem funcionários que podem tirar fotos impressionantes de sua casa.

como você provavelmente não tem acesso a um fotógrafo profissional, você precisará garantir que suas fotos internas e externas sejam excepcionais. Tire fotos claras em boa iluminação natural.

publique quantas fotos puder e inclua as salas principais, como banheiros e cozinha. Faça fotos amplas para que os compradores possam obter a “imagem grande” de sua casa antes de agendar uma exibição com você.

o recurso de freio é Crucial

se você está usando um corretor de imóveis ou fazendo você mesmo, o recurso de freio é um elemento crucial para qualquer venda bem-sucedida. Reserve algum tempo para realmente olhar para sua casa e decidir como ela pode parecer para potenciais compradores.

se sua casa precisa de uma nova camada de tinta, agora é a hora de fazê-lo. Se o paisagismo pudesse usar alguma renovação, vá em frente e corte membros mortos e plante algumas flores frescas.

fazer sua casa parecer bonita do lado de fora é o que atrairá os compradores a querer ver o interior. Não se esqueça de enfeitar seu apelo de freio antes de listar a casa no mercado. A boa notícia é que a maioria das atualizações externas é bastante fácil e não precisa custar uma fortuna para ser eficaz.

seja realista

vender uma casa sem um corretor de imóveis pode ser um pouco estressante, pois você tem a tarefa de fazer tudo sozinho. Você precisará ser realista ao listar sua casa e entender que pode levar muito tempo antes de dar uma mordida.

mesmo se você comercializar sua casa em toda a web, o FSBO tende a levar mais tempo em algumas áreas do que vender por meio de uma agência imobiliária. Você também deve ser realista sobre o seu preço e o que a casa vai vender.

quando você optar por ir a rota FSBO, você pode definitivamente fazer mais do que você poderia se você contratou um corretor de imóveis. No entanto, algumas áreas na Flórida têm vendas mais lentas do que outras, o que significa que você pode ter que baixar o preço com o passar do tempo. Contanto que você seja paciente e realista, você pode vender sua casa por um lucro decente no final do dia.

lembre-se dos elementos-chave das vendas de casas

é fácil ser pego no processo de vender sua casa e colocá-la no mercado, mas há algumas coisas que você precisa fazer, independentemente de usar ou não um corretor de imóveis. Inspetores domésticos, avaliadores e agrimensores precisarão ter acesso à sua casa para que possam fazer seu trabalho.

todas as transações imobiliárias na Flórida e em todo o país devem passar por um processo específico. Isso inclui pesquisas de título, pesquisas e, claro, a avaliação.

lembre-se de todos esses elementos cruciais quando for vender sua casa para que esteja pronto para lidar com o que vier em seu caminho. Contanto que você tenha suas bases cobertas, a transação deve ser bastante perfeita. Esteja preparado para tirar um tempo de folga para agendar todas essas coisas, para que seja atendido a tempo.

vender sua casa você mesmo é possível

depois de conhecer seu mercado e pesar os prós e os contras, vender uma casa na Flórida sem Corretor de imóveis pode ser uma ótima maneira de obter lucro. Use essas dicas para ajudar a guiá-lo através do processo para que você esteja configurado para o sucesso.

você não precisa usar um corretor de imóveis para vender sua casa rapidamente. Muitos proprietários optam por seguir esse caminho para economizar dinheiro e colocar mais no bolso.

se você está interessado em aprender mais sobre como funciona, visite nosso site hoje para obter mais informações e estamos felizes em ajudá-lo a começar!