¿Qué Es Un Acuerdo De Invasión?

A menudo, un comprador puede descubrir que la propiedad que está comprando invade la propiedad de otra persona, o viceversa, que hay una mejora que invade la propiedad que está comprando. Esta invasión podría ser en o por una propiedad privada o tierra de propiedad municipal. Esto se puede resolver mediante la utilización de un acuerdo de invasión.

¿QUÉ ES UN ACUERDO DE INVASIÓN?

Un acuerdo de invasión es un documento inmobiliario legalmente vinculante firmado por los propietarios vecinos cuando se descubre que existe una invasión de propiedad. Un acuerdo de intrusión reconoce y describe la intrusión, identifica al propietario de la intrusión y establece la resolución acordada. El acuerdo de invasión se convierte en vinculante entre las dos propiedades y una vez que el acuerdo de invasión se registra, se ejecuta con la tierra, lo que significa que permanecerá registrado en el Certificado de Título incluso después de que los propietarios originales vendan.

¿CUÁLES SON ALGUNOS EJEMPLOS DE UNA INVASIÓN?

Las líneas de cercas pueden ser el tipo más común de estructura que puede invadir una propiedad vecina. Algunos otros ejemplos de invasiones que se ven con frecuencia son adiciones estructurales, la casa original, cubiertas, cobertizos, muros de contención y, a veces, incluso canales de aleros.

¿CÓMO PUEDO SABER SI NECESITO UN ACUERDO DE INVASIÓN? ¿CÓMO OBTENGO UN ACUERDO DE INVASIÓN?

La forma más segura de confirmar si se requiere un acuerdo de invasión es revisar el informe de propiedad real hasta fecha con su abogado de bienes raíces. El RPR es un documento legal preparado por un Estudio de Tierras de Alberta o que ilustra los límites y mejoras de la propiedad (estructuras) en relación con los límites y mostrará si hay algo que invada esos límites.(¿Cómo obtengo un Informe de Bienes Inmuebles? Haga clic aquí para obtener un artículo detallado sobre RPR)

Dependiendo de si la invasión es en propiedad privada o en tierras de propiedad municipal, su abogado de bienes raíces lo guiará a través del proceso de redacción o solicitud del acuerdo apropiado y le explicará sus obligaciones y riesgos potenciales bajo el acuerdo.

* PARA LLEVAR:

Al igual que con cualquier acuerdo o aplicación adicional, estos procesos pueden llevar tiempo cuando sea necesario. Es la mejor práctica revisar el Certificado de Título y el RPR actual al principio de su transacción y enviar cualquier pregunta o inquietud a su abogado de bienes raíces lo antes posible para que su compra o venta de bienes raíces sea lo más fluida posible.

Póngase en contacto con nuestros abogados de bienes raíces hoy para obtener ayuda con cualquier asunto relacionado con el acuerdo de invasión.