10 Sfaturi pentru a vinde o casă în Florida, fără un agent imobiliar

vânzarea casei dvs. poate fi un proces destul de mare, dar pot exista momente în care nu doriți sau trebuie să vă ocupați de un agent imobiliar pentru a încheia vânzarea.

dacă vă gândiți să vindeți o casă în Florida fără un agent imobiliar, există mai multe lucruri pe care ar trebui să le știți care vor face întregul proces mult mai ușor.

citiți mai departe pentru a descoperi 10 sfaturi care vă vor ajuta să navigați procesul FSBO la casa ta va vinde rapid și pentru un profit decent, fără ajutor de la un agent imobiliar.

înțelegeți costurile

chiar dacă intenționați să vindeți o casă în Florida fără un agent imobiliar, vor exista câteva costuri suportate. Fiecare stat are propriul set de taxe care vânzătorii de acasă trebuie să plătească, și cele ar trebui să fie incluse în Închidere.

câteva costuri pe care vă puteți aștepta să le plătiți vor include asigurarea titlului și costurile pentru a vindeca orice defecte ale sondajului. Aceste costuri vă vor proteja în cazul în care există o problemă cu titlul mai târziu.

dacă vindeți fără un agent imobiliar, este, de asemenea, o idee bună să angajați un avocat imobiliar. Cele mai multe taxa de oră, dar acestea ar putea fi în valoare de ea pentru o astfel de tranzacție mare.

alte taxe ale vânzătorului includ taxele de transfer locale și de stat și alte costuri legate de guvern. Asigurați-vă că înțelegeți toate costurile în avans în avans, astfel încât să fiți pregătit.

veți comercializa totul-te

unul dintre avantajele de a avea un agent imobiliar este că ei fac o mulțime de ridicare grele de marketing pentru tine. Dacă decideți să nu utilizați un agent imobiliar, amintiți-vă că veți fi responsabil pentru răspândirea cuvântului.

utilizați Internetul în avantajul dvs. și postați-vă casa pe cât mai multe site-uri web. Postați semne în jurul zonei dvs. locale și discutați cu prietenii și familia, astfel încât să poată face un marketing din gură în gură.

Noțiuni de bază casa ta pe MLS este cel mai bun mod de a ajunge la potențialii cumpărători. Aflați cât costă și dacă puteți adăuga casa dvs. la MLS la o reducere sau pentru o taxă redusă.

piața imobiliară și vânzarea unei case în Florida fără un agent imobiliar

Agenții imobiliari cu experiență cunosc bine piața locală, ceea ce înseamnă că au o idee bună despre ceea ce ar trebui să vândă casa ta. Dacă alegeți să nu utilizați un agent imobiliar, aveți nevoie pentru a avea o bună înțelegere a pieței imobiliare Florida.

dacă prețul casa ta prea mare, ar putea sta pe piață pentru săptămâni sau chiar luni la un moment dat. Dacă prețul este prea mic, s-ar putea sfârși prin a pierde pe un profit serios.

când te duci pentru a lista casa ta, rula unele comparables de case din apropiere, care au vândut în ultimele 30-60 de zile cel mult. Acest lucru vă va oferi o idee bună de unde ar trebui să începeți, astfel încât să vă puteți lista casa la un preț adecvat.

cunoaște legile din Florida

fiecare stat are propriile sale legi în ceea ce privește imobiliare, deci este crucial să știu ce sunt atunci când le lista. În Florida, există câteva lucruri pe care trebuie să le dezvăluiți cumpărătorilor în avans.

unele dintre lucrurile pe care trebuie să le dezvăluiți includ CE aparate au nevoie de reparații dacă există defecte majore în sistemele electrice sau sanitare și orice probleme legale. Asigurați-vă că știți toate legile, astfel încât listarea dvs. să fie acoperită.

dacă sunteți de vânzare un apartament, Florida necesită, de asemenea, câteva dezvăluiri suplimentare. Înțelegerea legilor locale vă va proteja de dureri de cap majore mai târziu, atunci când vinde casa ta.

veți economisi bani

unul dintre avantajele de a vinde o casă în Florida, fără un agent imobiliar este bani în plus veți ajunge la buzunar. Agenții imobiliari vor primi un comision atunci când vinde, care taie în linia de jos.

fără utilizarea unui agent imobiliar, ai putea sfârși prin a face mai multe mii de dolari mai mult. Unii oameni care aleg să-și vândă casele lor înșiși lista de proprietate la o reducere pentru acest motiv foarte.

rulați câteva numere și faceți o comparație side-by-side a ceea ce veți obține cu și fără un agent imobiliar. Acest lucru vă poate ajuta să decideți cât de mult să postați pentru prețul cerut pentru casa dvs., astfel încât să câștigați în continuare bani la sfârșitul zilei.

aveți mai mult Control asupra procesului

când vine vorba de spectacole, veți avea mai mult de spus asupra procesului dacă mergeți FSBO. Agenții imobiliari pot oferi pentru a arăta potențialilor cumpărători casa ta aproape în orice moment ei aleg, care poate fi extrem de stresant și enervant.

dacă renunțați la un agent imobiliar, puteți avea spectacole de acasă în jurul programului și stilului dvs. de viață. Veți avea, de asemenea, mult mai mult control asupra întregului proces de vânzare în sine.

folosind un agent imobiliar poate fi un mare ajutor, dar poate fi, de asemenea, un obstacol pentru unii vânzători. Cântărește argumentele pro și contra și determină cât de important este pentru tine să controlezi procesul de la început până la sfârșit. Dacă este o prioritate pentru dvs., atunci ați putea dori să încercați să vindeți singur casa.

asigurați-vă că fotografiile dvs. sunt excelente

cumpărătorii de astăzi sunt mai pricepuți la Internet decât oricând, ceea ce înseamnă că se așteaptă să obțină o vedere bună a caselor înainte de a intra chiar pe ușă. Un agent imobiliar profesionist are de obicei personal care poate face câteva fotografii destul de impresionante ale casei tale.

deoarece probabil că nu aveți acces la un fotograf profesionist, va trebui să vă asigurați că fotografiile dvs. interioare și exterioare sunt excepționale. Faceți fotografii clare cu iluminare naturală bună.

postați cât mai multe imagini și includeți camerele principale, cum ar fi băile și bucătăria. Faceți fotografii largi, astfel încât cumpărătorii să poată obține “imaginea de ansamblu” a casei dvs. înainte de a programa o prezentare cu dvs.

Curb recurs este crucială

dacă utilizați un agent imobiliar sau o faci singur, curb recurs este un element crucial pentru orice vânzare de succes. Ia ceva timp să se uite într-adevăr la casa ta și să decidă cum ar putea arata la potențialii cumpărători.

dacă casa ta are nevoie de un strat proaspăt de vopsea, acum este momentul să o faci. Dacă amenajarea teritoriului ar putea folosi unele renovări, mergeți mai departe și tăiați membrele moarte și plantați câteva flori proaspete.

a face casa ta arata frumos din exterior este ceea ce va atrage cumpărătorii să vrea să vadă în interior. Nu uitați să molid până recurs bordură înainte de a lista acasă pe piață. Vestea bună este că majoritatea actualizărilor exterioare sunt destul de ușoare și nu trebuie să coste o avere pentru a fi eficiente.

fii realist

vânzarea unei case fără un agent imobiliar poate fi un pic stresantă, deoarece ești însărcinat să faci totul singur. Va trebui să fii realist atunci când îți listezi casa și să înțelegi că ar putea dura mult timp înainte de a lua o mușcătură.

chiar dacă vă comercializați casa pe web, FSBO tinde să dureze mai mult în unele zone decât vânzarea prin intermediul unei Agenții imobiliare. Ar trebui să fie, de asemenea, realiste despre prețul și ceea ce casa va vinde pentru.

când alegeți să mergeți pe ruta FSBO, puteți face cu siguranță mai mult decât ați putea dacă ați angajat un agent imobiliar. Cu toate acestea, unele zone din Florida au vânzări mai lente decât altele, ceea ce înseamnă că este posibil să trebuiască să reduceți prețul pe măsură ce trece timpul. Atâta timp cât ești răbdător și realist, îți poți vinde casa pentru un profit decent la sfârșitul zilei.

amintiți-vă elementele cheie de vânzări acasă

este ușor pentru a obține prins în procesul de vânzare casa ta și pune-l pe piață, dar există unele lucruri pe care trebuie să faci indiferent dacă este sau nu utilizați un agent imobiliar. Inspectorii de acasă, evaluatorii și inspectorii vor trebui să aibă acces la casa dvs., astfel încât să își poată face treaba.

toate tranzacțiile imobiliare din Florida și din întreaga țară trebuie să treacă printr-un proces specific. Aceasta include căutări titlu, sondaje, și, desigur, – evaluarea.

amintiți-vă toate aceste elemente cruciale atunci când te duci să-și vândă casa ta, astfel încât sunteți gata să se ocupe de orice vine drumul tau. Atâta timp cât aveți bazele acoperite, tranzacția ar trebui să fie destul de perfectă. Fii pregătit să-ți iei ceva timp liber pentru a programa toate aceste lucruri, astfel încât să fie îngrijit la timp.

vânzarea casei dvs. este posibilă

odată ce ați ajuns să vă cunoașteți piața și ați cântărit argumentele pro și contra, vânzarea unei case în Florida fără un agent imobiliar poate fi o modalitate excelentă de a face profit. Utilizați aceste sfaturi pentru a vă ajuta să vă ghidați prin proces, astfel încât să fiți pregătit pentru succes.

nu trebuie să utilizați un agent imobiliar pentru a vinde casa ta rapid. Mulți proprietari opta pentru a merge acest traseu pentru a economisi bani și pune mai mult de ea în buzunarele lor.

dacă sunteți interesat să aflați mai multe despre cum funcționează, vizitați site-ul nostru astăzi pentru mai multe informații și suntem bucuroși să vă ajutăm să începeți!