Ce Este Un Acord De Încălcare?

adesea, un cumpărător poate descoperi că proprietatea pe care o cumpără încalcă proprietatea altcuiva sau invers, că există o îmbunătățire a proprietății pe care o cumpără. Această încălcare ar putea fi pe sau de către o proprietate privată sau un teren deținut Municipal. Acest lucru poate fi rezolvat prin utilizarea unui acord de încălcare.

CE ESTE UN ACORD DE ÎNCĂLCARE?

un acord de încălcare este un document imobiliar obligatoriu din punct de vedere juridic semnat de proprietarii de proprietăți vecine atunci când se constată că există o încălcare a proprietății. Un acord de încălcare recunoaște și descrie încălcarea, identifică proprietarul încălcării și afirmă rezoluția convenită. Acordul de încălcare devine obligatoriu între cele două proprietăți și odată ce acordul de încălcare este înregistrat, acesta rulează cu terenul-ceea ce înseamnă că va rămâne înregistrat pe Certificatul de titlu chiar și după ce proprietarii originali vând.

CARE SUNT CÂTEVA EXEMPLE DE ÎNCĂLCARE?

liniile de gard pot fi cel mai comun tip de structură care poate afecta o proprietate vecină. Alte câteva exemple de încălcări frecvent văzute sunt adăugările structurale, casa originală, punțile, magaziile, pereții de reținere și, uneori, chiar jgheaburile de streașină.

CUM ÎMI POT DA SEAMA DACĂ AM NEVOIE DE UN ACORD DE ÎNCĂLCARE? CUM OBȚIN UN ACORD DE ÎNCĂLCARE?

cea mai sigură modalitate de a confirma dacă este necesar un acord de încălcare este de a revizui până la Datereal PropertyReport cu avocatul dvs. imobiliar. RPR este un document legal pregătit de un sondaj de teren Alberta sau care ilustrează limitele de proprietate și îmbunătățiri (structuri) în raport cu limitele și va arăta dacă există ceva atentează la aceste limite.(Cum pot obține un raport de proprietate imobiliară? Faceți clic aici pentru un articol detaliat despre RPR.)

în funcție de faptul dacă încălcarea este pe proprietate privată sau terenuri deținute de municipalitate, avocatul dvs. imobiliar vă va ghida apoi prin procesul de redactare a acordului sau de aplicare și vă va explica obligațiile și riscurile potențiale în temeiul acordului.

*TAKE AWAY:

ca și în cazul oricăror acorduri sau aplicații suplimentare, aceste procese pot dura timp atunci când este necesar. Este cea mai bună practică pentru a revizui certificatul de titlu și RPR curent devreme în tranzacție și trimite orice întrebări sau nelămuriri la avocat imobiliare cât mai curând posibil, în scopul de a menține achiziția imobiliară sau de vânzare cât mai buna posibil.

contactați avocații noștri imobiliari astăzi pentru asistență cu orice probleme legate de acordul de încălcare.