cumpărarea unei case de parc – lucruri de luat în considerare

ați cumpărat vreodată ceva care s-a dovedit a nu fi ceea ce v-ați dorit? Știm cu toții cât de oribil se simte. Cum vă puteți asigura că obțineți casa potrivită pentru nevoile dvs. și evitați potențialele capcane?

în acest articol vă vom vorbi despre câteva dintre lucrurile pe care ar trebui să le luați în considerare înainte de a vă decide să cumpărați o casă de parc și despre ce ar trebui să fiți conștienți în timpul procesului de cumpărare.

3 indicii esențiale ar trebui să ia în considerare înainte de a cumpăra un parc rezidential acasă:

• dacă doriți ca Parcul să fie casa dvs. permanentă, ar trebui să căutați o licență rezidențială completă – nu presupuneți că o licență de vacanță de 12 luni este aceeași, este posibil să nu fie.
• verificați cu atenție licența site-ului, acordul scris și regulile de parcare înainte de a semna. Consultarea unui avocat pentru a le verifica pentru dvs. este recomandabilă.
• dacă cumpărați o casă la mâna a doua, un sondaj poate fi benefic.

cum funcționează proprietatea parcului?

Park Home este termenul utilizat în mod obișnuit pentru o casă mobilă care se află pe un sit protejat. Parc case sunt o formă unică de homeownership – spre deosebire de o proprietate tradițională, un proprietar de parc detine structura de acasă în sine, dar nu la sol este situat pe.

în loc să dețină terenul, casa se află pe majoritatea proprietarilor de parcuri închiriază un teren de la un proprietar de site. Taxa de pitch este de obicei plătită lunar, dar aceasta poate varia de la site la site.

proprietarul site-ului park home trebuie să aibă permisiunea de planificare și o licență de site eliberată de autoritatea locală. Licența site-ului va indica dacă site-ul este un site de vacanță sau complet rezidențial. În unele cazuri, licența poate permite atât case permanente, cât și case de vacanță.

Legea caselor Mobile oferă o serie de drepturi și protecții proprietarilor de parcuri care își ocupă casa ca reședință unică sau principală dacă este situată pe un sit protejat. Un sit protejat este un parc privat în care permisiunea de planificare relevantă sau licența de amplasament permite ca terenul să fie ocupat integral sau parțial pentru utilizare rezidențială pe tot parcursul anului.

aveți nevoie de un avocat atunci când cumpărați o casă de parc?

ca orice altă achiziție de locuințe, cumpărarea unei case de parc este un angajament major. Dacă sunteți în căutarea de a cumpăra o casă parc vă recomandăm să utilizați un avocat pentru a vă ghida prin achiziționarea.

deși utilizarea profesioniștilor, cum ar fi avocații și inspectorii, nu este obligatorie pentru tranzacțiile la domiciliu, aceștia pot evidenția orice probleme potențiale într-un stadiu incipient și pot oferi liniște sufletească ambelor părți.

dacă alegeți să utilizați un avocat, ar trebui să găsiți pe cineva care este independent de vânzător sau proprietarul site-ului. Dacă sunteți în căutarea pentru un avocat cu experiență de parc case puteți utiliza Societatea de Drept găsi o pagină Avocat.

noi sau pre-owned parc acasă?

dacă sunteți de planificare pentru a cumpara un parc acasă ar putea fi interesat în căutarea la noi și pre-owned case.

există o mulțime de diferențe între casele noi și cele pre-deținute. Un punct de vânzare mare pentru casele noi este că acestea necesită de obicei mai puțină întreținere decât casele pre-deținute. Ca noi case de parc sunt construite de la zero vor, pe ansamblu, să fie în formă mai bună decât case de pre-owned.

casele de parc mai vechi, în general, nu sunt la fel de bine izolate ca proprietățile moderne. Ca urmare, casele moderne de parc pot fi mai bine echipate pentru a face față frigului și schimbărilor de vreme. Acesta este un punct bun pentru a căuta dacă sunteți de planificare pentru a trăi în parc acasă tot timpul anului.

cu aceasta a spus, cumpararea unui nou parc case sunt considerabil mai scumpe decât cumpărarea unei case de pre-owned. Dacă sunteți de cumpărare un parc acasă pe un buget, poate doriți să se uite la pre-owned proprietăți înainte de a începe a face oferte.

dacă aveți de gând să cumpere un parc de pre-owned acasă va trebui să facă mai multe de cercetare și de a pune întrebări de vânzător. Pentru casele second-hand, puteți dori, de asemenea, să obțineți un raport de sondaj de la un specialist Park Home surveyor.

ar trebui să obțineți un studiu făcut pe parc acasă?

dacă sunteți de planificare pentru a cumpara un parc acasă ați putea dori pentru a obține un raport de anchetă de la un specialist Park Home surveyor. Deși nu este obligatorie, este o idee bună pentru a evalua starea de orice parc acasă sunteți în căutarea de a cumpăra. Indiferent dacă cumpărați o casă nouă sau pre-deținută, un sondaj vă va ajuta să înțelegeți întreținerea care va fi necesară odată ce vă mutați.

dacă decideți să obțineți un sondaj, inspectorul va efectua examinări amănunțite ale interiorului, exteriorului și dedesubtului casei. După sondaj, vă vor oferi un raport complet care vă va informa despre orice probleme care necesită reparații sau întreținere. Rezultatele oricărui sondaj al casei mobile, al bazei sau al terenului pe care vânzătorul îl efectuează trebuie furnizate de vânzător dacă acesta a fost finalizat în termen de 12 luni de la vânzare.

pentru casele second-hand, poate doriți să obțineți un raport de anchetă, deoarece vă va ajuta să bugetați pentru orice lucrări de întreținere sau reparații pe care va trebui să le efectuați.

poți trăi în parc acasă pe tot parcursul anului?

dacă doriți să achiziționați o casă de parc complet rezidențială, este important să vă asigurați că site-ul este un “site protejat”, care este un site rezidențial permanent. Este important să verificați aceste informații, deoarece diferite site-uri au niveluri diferite de protecție în conformitate cu legislația privind casele mobile. Protecția pe care o are un site depinde de faptul dacă site-ul este un site rezidențial, un site de vacanță sau un site cu utilizare mixtă.

înainte de a vă decide să cumpărați o casă de parc, ar trebui să citiți cu atenție licența și condițiile site-ului; ambele ar trebui să fie afișate într-un loc proeminent pe site, de exemplu pe un panou de anunțuri lângă intrare. Licența și condițiile site-ului vor confirma dacă locuința este pentru vacanță sau pentru uz rezidențial și vor avea, de obicei, Condiții pentru:

• câte case pot fi în parc?
• servicii și facilități
• sănătate și siguranță

dacă nu găsiți licența site-ului, puteți obține o copie de la autoritatea locală. Autoritatea locală trebuie să țină un registru al licențelor de amplasament, iar registrul trebuie să fie deschis publicului în orice moment rezonabil.

dacă sunteți în căutarea de a cumpăra o casă de parc pe un site cu utilizare mixtă, ar trebui să vă uitați atent la acordul de pitch înainte de a cumpăra. Unii cumpărători fără voie au cumpărat case ca locuință permanentă doar pentru a afla mai târziu că pot trăi în ea doar pentru o perioadă limitată a anului. Din acest motiv, este important să vă asigurați că parcul pe care îl căutați are licența corectă și termenii din Acordul de pitch pentru modul în care intenționați să utilizați casa.

acest ghid nu este menit să descrie sau să ofere o interpretare completă a legii. Nici nu acoperă fiecare caz. Dacă aveți vreo îndoială cu privire la drepturile și îndatoririle dvs., solicitați sfaturi specifice. Pentru sfaturi preliminare privind cumpărarea sau vânzarea de case rezidențiale permanente, contactați echipa de Consiliere Park Homes la Închiriere la 020 7832 2525 sau scrieți-ne.