10 Tips för att sälja ett hus i Florida utan en fastighetsmäklare

sälja ditt hem kan vara ganska en process, men det kan finnas tillfällen när du inte vill eller behöver ta itu med en fastighetsmäklare att clinch försäljning.

om du funderar på att sälja ett hus i Florida utan en fastighetsmäklare, det finns flera saker du bör veta som kommer att göra hela processen mycket enklare.

läs vidare för att upptäcka 10 tips som hjälper dig att navigera i FSBO processen till ditt hem kommer att sälja snabbt och för en anständig vinst utan hjälp från en fastighetsmäklare.

förstå kostnaderna

även om du planerar att sälja ett hus i Florida utan en fastighetsmäklare, kommer det att finnas några kostnader. Varje stat har sin egen uppsättning avgifter som hem säljare måste betala, och de bör ingå i Stängningen.

några kostnader du kan förvänta dig att betala inkluderar titelförsäkring och kostnader för att bota eventuella undersökningsfel. Dessa kostnader kommer att skydda dig om det finns ett problem med titeln senare.

om du säljer utan fastighetsmäklare är det också bra att anlita en fastighetsadvokat. De flesta tar betalt per timme, men de kan vara värda det för en så stor transaktion.

andra säljaravgifter inkluderar lokala och statliga överföringsavgifter och andra statliga kostnader. Se till att du förstår alla initiala kostnader i förväg så att du är beredd.

du kommer att marknadsföra allt själv

en av fördelarna med att ha en fastighetsmäklare är att de gör en hel del tunga marknadsföring lyft för dig. Om du väljer att inte använda en fastighetsmäklare, kom ihåg att du kommer att ansvara för att sprida ordet.

Använd Internet till din fördel och skicka ditt hem på så många webbplatser som möjligt. Posta skyltar runt ditt område och prata med vänner och familj så att de kan göra några word of mouth marknadsföring.

att få ditt hem på MLS är det bästa sättet att nå potentiella köpare. Ta reda på hur mycket det kostar och om du kan lägga till ditt hem till MLS med rabatt eller till en låg avgift.

fastighetsmarknaden och sälja ett hus i Florida utan en fastighetsmäklare

erfarna fastighetsmäklare vet deras lokala marknaden väl, vilket innebär att de har en god uppfattning om vad ditt hem ska sälja för. Om du väljer att inte använda en fastighetsmäklare, måste du ha ett bra grepp om Florida fastighetsmarknaden.

om du prissätter ditt hem för högt kan det sitta på marknaden i veckor eller till och med månader i taget. Om du prissätter det för lågt kan du sluta förlora någon seriös vinst.

när du går för att lista ditt hem, kör några jämförbara bostäder i närheten som har sålt inom de senaste 30-60 dagarna. Detta ger dig en bra uppfattning om var du ska börja så att du kan lista ditt hem till ett lämpligt pris.

Känn lagarna i Florida

varje stat har sina egna lagar när det gäller fastigheter, så det är viktigt att veta vad de är när du listar dem. I Florida finns det några saker du måste avslöja för köpare i förväg.

några av de saker du måste avslöja inkluderar vilka apparater som behöver repareras om det finns några större fel i el-eller VVS-system och eventuella juridiska problem. Se till att du känner till alla lagar så att din lista täcks.

om du säljer en lägenhet, Florida kräver också några ytterligare upplysningar. Att förstå de lokala lagarna kommer att skydda dig från stora huvudvärk senare när du säljer ditt hem.

du sparar pengar

en av fördelarna med att sälja ett hus i Florida utan en fastighetsmäklare är de extra pengar du får till pocket. Fastighetsmäklare kommer att få en provision när du säljer, vilket skär i din vinst.

utan användning av en fastighetsmäklare kan du sluta tjäna flera tusen dollar mer. Vissa människor som väljer att sälja sina hem själva listar fastigheten med rabatt av just denna anledning.

kör några siffror och gör en sida vid sida jämförelse av vad du skulle få med och utan en fastighetsmäklare. Detta kan hjälpa dig att bestämma hur mycket du ska posta för det begärda priset för ditt hem så att du fortfarande tjänar pengar i slutet av dagen.

du har mer kontroll över processen

när det gäller visningar, du kommer att ha mer att säga över processen om du går FSBO. Fastighetsmäklare kan erbjuda att visa potentiella köpare ditt hem nästan när som helst de väljer, vilket kan vara extremt stressande och irriterande.

om du avstår från en fastighetsmäklare kan du ha hemvisningar runt ditt schema och livsstil. Du har också mycket mer kontroll över hela försäljningsprocessen själv.

att använda en fastighetsmäklare kan vara till stor hjälp, men det kan också vara ett hinder för vissa säljare. Väg för-och nackdelar och avgöra hur viktigt det är för dig att styra processen från början till slut. Om det är en prioritet för dig, kanske du vill försöka sälja hemmet själv.

se till att dina foton är utmärkta

dagens husköpare är mer internetkunniga än någonsin tidigare, vilket innebär att de förväntar sig att få en bra bild av hem innan de ens går in i dörren. En professionell fastighetsmäklare har vanligtvis personal som kan ta några ganska imponerande bilder av ditt hem.

eftersom du sannolikt inte har tillgång till en professionell fotograf måste du se till att dina inre och yttre bilder är exceptionella. Ta tydliga fotografier i god naturlig belysning.

Lägg upp så många bilder du kan, och inkludera de viktigaste rummen som badrum och kök. Gör breda skott så att köpare kan få den “stora bilden” av ditt hem innan de planerar en visning med dig.

Curb Appeal är avgörande

oavsett om du använder en fastighetsmäklare eller gör det själv, curb appeal är en avgörande faktor för en framgångsrik försäljning. Ta dig tid att verkligen titta på ditt hem och bestämma hur det kan se ut för potentiella köpare.

om ditt hus behöver ett nytt lager färg, är det dags att göra det. Om landskapsarkitekturen skulle kunna använda lite ombyggnad, fortsätt och skära döda lemmar och plantera några färska blommor.

att göra ditt hem ser vackert utifrån är vad som lockar köpare att vilja se insidan. Glöm inte att piffa upp din curb överklagande innan du lista hem på marknaden. Den goda nyheten är att de flesta externa uppdateringar är ganska enkla och behöver inte kosta en förmögenhet för att vara effektiva.

Var realistisk

att sälja ett hem utan fastighetsmäklare kan vara lite stressande eftersom du har till uppgift att göra allt själv. Du måste vara realistisk när du listar ditt hem och förstår att det kan ta lång tid innan du får en bit.

även om du marknadsför ditt hem över hela webben tenderar FSBO att ta längre tid i vissa områden än att sälja via en fastighetsbyrå. Du bör också vara realistisk om ditt pris och vad hemmet kommer att sälja för.

när du väljer att gå FSBO vägen, du kan definitivt göra mer än du kanske om du anlitade en fastighetsmäklare. Vissa områden i Florida har dock långsammare försäljning än andra, vilket innebär att du kan behöva sänka priset när tiden går. Så länge du är tålmodig och realistisk kan du sälja ditt hem för en anständig vinst i slutet av dagen.

kom ihåg de viktigaste delarna av hemförsäljning

det är lätt att fastna i processen att sälja ditt hem och sätta det på marknaden, men det finns några saker du måste göra oavsett om du använder en fastighetsmäklare eller inte. Heminspektörer, bedömare och landmätare måste ha tillgång till ditt hem så att de kan göra sina jobb.

alla fastighetstransaktioner i Florida och i hela landet måste gå igenom en specifik process. Detta inkluderar titel sökningar, undersökningar, och naturligtvis – bedömningen.

kom ihåg alla dessa viktiga element när du går att sälja ditt hem så att du är redo att ta itu med vad som kommer din väg. Så länge du har dina baser täckta, bör transaktionen vara ganska sömlös. Var beredd att ta lite ledigt för att schemalägga alla dessa saker så att det tas om hand i tid.

sälja ditt hem själv är möjligt

när du har lärt känna din marknad och vägde för-och nackdelar, sälja ett hus i Florida utan en fastighetsmäklare kan vara ett bra sätt att göra en vinst. Använd dessa tips för att hjälpa dig genom processen så att du är inställd för framgång.

du behöver inte använda en fastighetsmäklare för att sälja ditt hem snabbt. Många ägare väljer att gå den här vägen för att spara pengar och lägga mer av det i fickorna.

om du är intresserad av att lära dig mer om hur det fungerar, besök vår hemsida idag för mer information och vi hjälper dig gärna att komma igång!