Vad Är Ett Intrångsavtal?

ofta kan en köpare upptäcka att fastigheten de köper inkräktar på någon annans egendom, eller vice versa, att det finns en inkräktande förbättring på fastigheten de köper. Detta intrång kan vara på eller av en privat egendom eller kommunalt ägd mark. Detta kan hanteras genom att använda ett intrångsavtal.

VAD ÄR ETT INTRÅNGSAVTAL?

ett intrångsavtal är ett juridiskt bindande fastighetsdokument undertecknat av närliggande fastighetsägare när en fastighetsintrång visar sig existera. Ett intrångsavtal erkänner och beskriver intrånget, identifierar ägaren till intrånget och anger den överenskomna resolutionen. Intrångsavtalet blir bindande mellan de två fastigheterna och när intrångsavtalet är registrerat körs det med marken-vilket betyder att det kommer att förbli registrerat på Titelbeviset även efter att de ursprungliga ägarna säljer.

VAD ÄR NÅGRA EXEMPEL PÅ ETT INTRÅNG?

staket linjer kan vara den vanligaste typen av struktur som kan inkräkta på en angränsande fastighet. Några andra exempel på ofta sett intrång är strukturella tillägg, det ursprungliga huset, däck, skjul, stödmurar och ibland till och med takfot tråg.

HUR VET JAG OM JAG BEHÖVER ETT INTRÅNGSAVTAL? HUR FÅR JAG ETT INTRÅNGSAVTAL?

det säkraste sättet att bekräfta om ett intrångsavtal krävs är att granska den aktuella Egenskapenreal PropertyReport med din fastighetsadvokat. RPR är ett juridiskt dokument som utarbetats av en Alberta Land Survey eller som illustrerar fastighetsgränser och förbättringar (strukturer) i förhållande till gränserna och kommer att visa om det finns något som inkräktar på dessa gränser.(Hur får jag en Fastighetsrapport? Klicka här för en detaljerad artikel om RPR: s.)

beroende på om intrånget är på privat egendom eller kommunalt ägda mark, kommer din fastighetsadvokat att vägleda dig genom lämplig avtals-eller ansökningsprocess och förklara dina skyldigheter och potentiella risker enligt avtalet.

*ta bort:

som med alla ytterligare avtal eller applikationer kan dessa processer ta tid när det behövs. Det är bästa praxis att granska Titelbeviset och nuvarande RPR tidigt i din transaktion och skicka eventuella frågor eller problem till din fastighetsadvokat så snart som möjligt för att hålla ditt fastighetsköp eller försäljning så smidigt som möjligt.

kontakta våra fastighetsadvokater idag för hjälp med eventuella intrångsavtal relaterade frågor.