10 Consejos para Vender una Casa en Florida Sin un Agente Inmobiliario

Vender su casa puede ser todo un proceso, pero puede haber momentos en los que no desee o necesite tratar con un agente de bienes raíces para asegurar la venta.

Si está considerando vender una casa en Florida sin un agente de bienes raíces, hay varias cosas que debe saber que harán que todo el proceso sea mucho más fácil.

Siga leyendo para descubrir 10 consejos que lo ayudarán a navegar el proceso FSBO a su casa se venderá rápidamente y por un beneficio decente sin la ayuda de un agente inmobiliario.

Comprenda los costos

Incluso si planea vender una casa en Florida sin un agente de bienes raíces, habrá algunos costos incurridos. Cada estado tiene su propio conjunto de tarifas que los vendedores de casas tienen que pagar, y esas deben incluirse en el cierre.

Algunos costos que puede esperar pagar incluirán el seguro de título y los costos para curar cualquier defecto de la encuesta. Estos costos lo protegerán en caso de que haya un problema con el título más adelante.

Si está vendiendo sin un agente de bienes raíces, también es una buena idea contratar a un abogado de bienes raíces. La mayoría cobran por hora, pero podrían valer la pena por una transacción tan grande.

Otras tarifas del vendedor incluyen tarifas de transferencia locales y estatales y otros costos relacionados con el gobierno. Asegúrese de comprender todos los costos iniciales por adelantado para estar preparado.

Promocionarás Todo Tú mismo

Una de las ventajas de tener un agente de bienes raíces es que hace mucho trabajo de marketing pesado por ti. Si decides no usar un agente de bienes raíces, recuerda que serás responsable de correr la voz.

Use Internet a su favor y publique su hogar en tantos sitios web como sea posible. Coloque letreros alrededor de su área local y hable con amigos y familiares para que puedan hacer publicidad de boca en boca.

Conseguir su casa en la MLS es la mejor manera de llegar a compradores potenciales. Averigüe cuánto cuesta y si puede agregar su casa a la MLS con un descuento o por una tarifa baja.

El Mercado de Bienes Raíces y la Venta de una Casa en Florida Sin un Agente inmobiliario

Los agentes inmobiliarios experimentados conocen bien su mercado local, lo que significa que tienen una buena idea de por qué debería venderse su casa. Si decide no usar un agente de bienes raíces, debe tener un buen conocimiento del mercado de bienes raíces de Florida.

Si el precio de su casa es demasiado alto, podría permanecer en el mercado durante semanas o incluso meses a la vez. Si le pones un precio demasiado bajo, podrías terminar perdiendo algunas ganancias serias.

Cuando vaya a listar su casa, ejecute algunos comparables de casas cercanas que se hayan vendido en los últimos 30-60 días como máximo. Esto le dará una buena idea de por dónde debe comenzar para que pueda poner su casa a un precio apropiado.

Conozca las leyes en Florida

Cada estado tiene sus propias leyes con respecto a bienes raíces, por lo que es crucial saber cuáles son cuando las lista. En Florida, hay algunas cosas que debe revelar a los compradores con anticipación.

Algunas de las cosas que debe revelar incluyen qué electrodomésticos necesitan reparación si hay algún defecto importante en los sistemas eléctricos o de plomería, y cualquier problema legal. Asegúrese de conocer todas las leyes para que su anuncio esté cubierto.

Si está vendiendo un condominio, Florida también requiere algunas divulgaciones adicionales. Comprender las leyes locales lo protegerá de dolores de cabeza mayores más adelante cuando venda su casa.

Ahorrará dinero

Una de las ventajas de vender una casa en Florida sin un agente de bienes raíces es el dinero extra que obtendrá para el bolsillo. Los agentes de bienes raíces recibirán una comisión cuando vendas, lo que reduce tus ganancias.

Sin el uso de un agente de bienes raíces, podría terminar ganando varios miles de dólares más. Algunas personas que eligen vender sus casas por sí mismas listan la propiedad con un descuento por esta misma razón.

Ejecute algunos números y haga una comparación lado a lado de lo que obtendría con y sin un agente de bienes raíces. Esto puede ayudarlo a decidir cuánto publicar por el precio de venta de su casa para que aún esté ganando dinero al final del día.

Tiene más Control Sobre el Proceso

Cuando se trata de presentaciones, tendrá más voz sobre el proceso si va a FSBO. Los agentes inmobiliarios pueden ofrecer mostrar a los compradores potenciales su casa casi en cualquier momento que elijan, lo que puede ser extremadamente estresante y molesto.

Si renuncia a un agente de bienes raíces, puede tener presentaciones de su casa en torno a su horario y estilo de vida. También tendrás mucho más control sobre todo el proceso de venta en sí.

Usar un agente de bienes raíces puede ser de gran ayuda, pero también puede ser un obstáculo para algunos vendedores. Sopese los pros y los contras y determine qué tan importante es para usted controlar el proceso de principio a fin. Si es una prioridad para usted, entonces es posible que desee tratar de vender la casa usted mismo.

Asegúrese de Que Sus Fotos Sean Excelentes

Los compradores de vivienda de hoy en día son más conocedores de Internet que nunca, lo que significa que esperan obtener una buena vista de las casas incluso antes de entrar por la puerta. Un agente de bienes raíces profesional generalmente tiene personal que puede tomar algunas fotos bastante impresionantes de su hogar.

Dado que es probable que no tenga acceso a un fotógrafo profesional, deberá asegurarse de que sus fotos interiores y exteriores sean excepcionales. Tome fotografías claras con buena iluminación natural.

Publique tantas fotos como pueda e incluya las habitaciones principales, como los baños y la cocina. Haga tomas amplias para que los compradores puedan obtener el “panorama general” de su casa antes de programar una presentación con usted.

El atractivo exterior es crucial

Ya sea que esté utilizando un agente de bienes raíces o lo esté haciendo usted mismo, el atractivo exterior es un elemento crucial para cualquier venta exitosa. Tómese un tiempo para ver realmente su casa y decidir cómo se vería para los compradores potenciales.

Si su casa necesita una capa de pintura fresca, ahora es el momento de hacerlo. Si el paisajismo necesita un poco de renovación, siga adelante y corte las extremidades muertas y plante algunas flores frescas.

Hacer que su casa se vea hermosa desde el exterior es lo que atraerá a los compradores a querer ver el interior. No se olvide de mejorar su atractivo antes de poner la casa en el mercado. La buena noticia es que la mayoría de las actualizaciones exteriores son bastante fáciles y no tienen que costar una fortuna para ser efectivas.

Sea realista

Vender una casa sin un agente de bienes raíces puede ser un poco estresante, ya que tiene la tarea de hacer todo usted mismo. Tendrá que ser realista cuando ponga su casa en la lista y entender que podría tomar mucho tiempo antes de que le den un bocado.

Incluso si comercializa su casa en toda la web, el FSBO tiende a tomar más tiempo en algunas áreas que vender a través de una agencia inmobiliaria. También debe ser realista sobre su precio y para qué se venderá la casa.

Cuando elige ir a la ruta FSBO, definitivamente puede ganar más de lo que podría si contratara a un agente de bienes raíces. Sin embargo, algunas áreas en Florida tienen ventas más lentas que otras, lo que significa que es posible que tenga que bajar el precio a medida que pasa el tiempo. Siempre y cuando sea paciente y realista, puede vender su casa por un beneficio decente al final del día.

Recuerde los Elementos Clave de las Ventas de las casas

Es fácil quedar atrapado en el proceso de vender su casa y ponerla en el mercado, pero hay algunas cosas que tiene que hacer independientemente de si usa o no un agente de bienes raíces. Los inspectores, tasadores y topógrafos de viviendas necesitarán tener acceso a su casa para que puedan hacer su trabajo.

Todas las transacciones de bienes raíces en Florida y en todo el país deben pasar por un proceso específico. Esto incluye búsquedas de títulos, encuestas y, por supuesto, la evaluación.

Recuerde todos estos elementos cruciales cuando vaya a vender su casa para que esté listo para lidiar con lo que se le presente. Mientras tenga sus bases cubiertas, la transacción debe ser bastante fluida. Prepárese para tomarse un tiempo libre para programar todas estas cosas para que se encargue a tiempo.

Vender Su casa Usted mismo es Posible

Una vez que haya llegado a conocer su mercado y sopesado los pros y los contras, vender una casa en Florida sin un agente inmobiliario puede ser una excelente manera de obtener ganancias. Usa estos consejos para guiarte a través del proceso y prepararte para el éxito.

No tiene que usar un agente de bienes raíces para vender su casa rápidamente. Muchos propietarios optan por esta ruta para ahorrar dinero y poner más en sus bolsillos.

Si está interesado en obtener más información sobre cómo funciona, visite nuestro sitio web hoy para obtener más información y estaremos encantados de ayudarlo a comenzar.