co je červená značka ve stavebnictví?

kromě rozpaků a stresu, mít svůj majetek označený úředníkem pro vymáhání kódu z vašeho města způsobuje velké překročení času a nákladů. Je důležité rychle vyřešit problém, aby se zabránilo drahé zástavní práva a sankce na váš majetek.

majitelé nemovitostí, kteří mají zkušenosti s červenými značkami, znají závažnost tohoto problému. Tím, že se dozvíte o procesu červené značky, můžete se ujistit, že znáte kroky, které je třeba podniknout, abyste se vyhnuli značkování červenou barvou nebo se vyhnuli opakování stejného.

význam červené značky

město umístí červenou značku označující, že nemovitost nebo část nemovitosti není v současném stavu bezpečná pro obsazení. Mezi běžné důvody, proč jsou vlastnosti označeny červeně, patří:

• budova nemá povolení
• budova má strukturální problémy
• struktura porušuje stavební předpisy

většina strukturálních škod může být opravena, ale některé případy vyžadují demolici a přestavbu, aby byly zachovány bezpečnostní standardy.

co to znamená Mít dům s červenou značkou?

když červeně značíte svůj majetek, místní úředníci obvykle vyvěsili velké znamení, buď oranžové nebo červené barvy. Oznámení je viditelné z dálky a varuje před vstupem do nemovitosti, pokud k tomu nemáte oprávnění od úředníků prosazujících kodex.

jakýkoli pokus o přístup k nemovitosti bez souhlasu může vést k zatčení za přestupek. Doporučuje se také být opatrný, protože majitelé nemovitostí mohou upozornit úřady, pokud mají podezření na jakýkoli přestupek.

dopis pro porušení kódu

kromě červené značky úřady také zasílají majiteli nemovitosti dopis s uvedením porušení kódu.

takový dopis jasně uvádí důvod červené značky a způsob řešení problému.

dopis o porušení kódu také určuje časový rámec pro opravu, často 60 dny počínaje dnem vydání počátečního oznámení. Veškeré opravy nebo opravné postupy musí mít také příslušná povolení.

jak zacházet s červenou značkou

Chcete-li odstranit červenou značku z vašeho majetku, ujistěte se, že provedete nezbytné opravy nebo úpravy v době stanovené městem. Pokud lhůta uplyne bez jakýchkoli oprav nebo pokusů o opravu, za nedodržení požadovaných kódů vám bude uložena pokuta.

zde jsou tři kroky, které vás provedou;

1. Potvrďte citaci

červená značka vypadá jako parkovací lístek pro vaše auto. Jakmile to získáte, zkontrolujte citaci, abyste pochopili problém s vaším majetkem. Ujistěte se, že uvedený případ je jasný, abyste mohli přijít s řešením.

2. Poraďte se s architektem

manipulace s dokumenty s červenou značkou může být výzvou, proto je vhodné kontaktovat architekta. Vzhledem k tomu, že město vyžaduje doklady o opravách a opravách, může Architekt doporučit kvalitní materiály. Je schopen zajistit, aby proces dodržoval stavební a bezpečnostní předpisy.

3. Opravte problém

poté, co se podíváte na problémy uvedené v dopise o porušení kódu, vytvořte plán, jak je všechny okamžitě vyřešit.

jakmile vyřešíte problémy, můžete kontaktovat městské úředníky a uspořádat další inspekci.

jakmile podstoupíte úspěšnou opětovnou kontrolu, vaše nemovitost dostane povolení, červená značka bude odstraněna a nyní máte přístup k nemovitosti.

veškeré nezaplacené pokuty, dávky nebo sankce proti majetku však zůstávají na titulu, dokud nedostanou zaplaceno.

možná si pohráváte s myšlenkou odstranění znamení z vašeho majetku, abyste ušetřili nějaké rozpaky. Je důležité si uvědomit, že značka musí zůstat na místě, dokud ji důstojníci vynucující kód neodstraní.

lze prodat nemovitost s červenou značkou?

většina nemovitostí s červenými značkami nese na názvu pokutu nebo zástavní právo. Kupující, kteří chtějí získat financování, se mohou vyhýbat nemovitosti, protože je pro ně obtížné získat nárok na financování. Je to proto, že věřitelé nebo banky nejsou schopny financovat vlastnosti, které jsou nebezpečné nebo vyžadují nepředstavitelné opravy.

pokud má vaše nemovitost červenou značku, nejlepší možností je hledat kupujícího ochotného platit v hotovosti, protože nemusí projít bankou a přijmout dům v jeho současném stavu.

generování příjmů

v některých případech mohou města vymáhat kódy jako způsob generování příjmů. Taková města shromažďují nahromaděné dávky z opuštěných nemovitostí.

cílem je donutit nové vlastníky či banky, aby drahé poplatky platily. Některá oddělení spolupracují, ale můžete čelit určitému odporu, protože chtějí udržet tok příjmů. Proto po obdržení citačního dopisu byste měli okamžitě podniknout kroky.

tresty za červenou značku

ty mohou být velmi drahé, pokud nechcete řešit problémy ve stanoveném časovém rámci. Vymáhání městských zákonů může posoudit pokuty a poplatky za váš majetek. Nebo, město může přistoupit k nápravě problému sami, účtování majitele za totéž.

například, pokud jste si zakoupili červeně označenou nemovitost, před nákupem, město najme dodavatele, aby nastoupil do domu, aby vyčistil odpadky venku. Město pak k pokutám vybíraným exekucí přidá náklady zhotovitele. Čekání na vyřešení problému pouze zhorší problém a může vést k tomu, že město podnikne kroky proti vlastnictví vašeho majetku.

abych to shrnul, absolutně nechcete, aby vaše nemovitost byla označena červeně. Nejlepší způsob, jak zvládnout červené značky, je vyhnout se jejich získání na prvním místě. Abyste se vyhnuli červeným značkám, Začněte svůj projekt správným způsobem a postupujte podle stavebního zákona města!