Qu’est-ce qu’une Étiquette Rouge dans la Construction?

En plus de l’embarras et du stress, le fait que votre propriété soit étiquetée par un agent d’application du code de votre ville entraîne des dépassements de temps et de coûts importants. Il est essentiel de résoudre le problème rapidement pour éviter des privilèges et des pénalités coûteux sur votre propriété.

Les propriétaires qui ont de l’expérience avec les balises rouges connaissent la gravité de ce problème. En vous familiarisant avec le processus de marquage rouge, vous pouvez vous assurer de connaître les étapes à suivre pour éviter de marquer en rouge ou d’éviter une répétition de la même chose.

La Signification d’une étiquette rouge

La ville met une étiquette rouge pour indiquer que la propriété ou une partie de la propriété n’est pas sûre pour l’occupation dans l’état actuel. Les raisons courantes pour lesquelles les propriétés sont marquées en rouge incluent:

• Le bâtiment n’a pas de permis
• Le bâtiment a des problèmes structurels
• La structure viole les codes du bâtiment

La plupart des dommages structurels peuvent être réparés, mais certains cas nécessitent une démolition et une reconstruction pour maintenir les normes de sécurité.

Qu’est-ce que cela Signifie d’avoir une Maison Étiquetée en Rouge?

Lorsque vous étiquetez votre propriété en rouge, les responsables locaux mettent généralement une grande pancarte, de couleur orange ou rouge. L’avis est visible de loin et met en garde contre l’entrée dans la propriété à moins que vous n’ayez l’autorisation de le faire des fonctionnaires appliquant le code.

Toute tentative d’accès à la propriété sans consentement peut entraîner une arrestation pour intrusion. Il est également conseillé d’être prudent, car les propriétaires voisins peuvent alerter les autorités s’ils soupçonnent une intrusion.

Une Lettre pour Violation de Code

Outre l’étiquette rouge, les autorités envoient également au propriétaire une lettre indiquant les violations du code.

Une telle lettre indique clairement la raison de l’étiquette rouge et la façon de résoudre le problème.

La lettre de violation du code spécifie également un délai pour la correction, souvent de 60 jours à compter du jour où l’avis initial est émis. Toute procédure de réparation ou de correction doit également avoir les permis applicables.

Comment gérer une étiquette rouge

Pour éliminer l’étiquette rouge de votre propriété, assurez-vous d’effectuer les réparations ou ajustements nécessaires dans la durée spécifiée par la ville. Si le délai est dépassé sans aucune réparation ou tentative de réparation, vous encourrez une pénalité pour non-respect des codes requis.

Voici trois étapes pour vous guider;

1. Confirmer la Citation

Une étiquette rouge ressemble à un ticket de stationnement pour votre voiture. Une fois que vous l’avez obtenu, vérifiez la citation pour comprendre le problème avec votre propriété. Assurez-vous que le cas indiqué est clair pour pouvoir trouver une solution.

2. Consulter un architecte

La manipulation des documents impliqués avec une étiquette rouge peut être un défi, il est donc conseillé de contacter un architecte. Puisque la ville nécessite des preuves de corrections et de réparations, l’architecte peut recommander des matériaux de qualité. Il est capable de s’assurer que le processus respecte les codes du bâtiment et de la sécurité.

3. Résoudre Le Problème

Après avoir examiné les problèmes mentionnés dans la lettre de violation du code, planifiez de les résoudre tous immédiatement.

Une fois que vous avez réglé les problèmes, vous pouvez contacter les responsables de la ville et organiser une autre inspection.

Une fois que vous avez subi une nouvelle inspection réussie, votre propriété obtient l’autorisation, la balise rouge est supprimée et vous pouvez maintenant accéder à la propriété.

Cependant, toutes les amendes, taxes ou pénalités impayées contre la propriété restent sur le titre jusqu’à ce qu’elles soient payées.

Vous jouez peut-être avec l’idée de retirer le panneau de votre propriété pour vous éviter un certain embarras. Il est important de se rappeler que le panneau doit rester en place jusqu’à ce que les agents chargés de l’application du code le retirent.

Une Propriété avec Une Étiquette Rouge Peut-Elle Être Vendue?

La plupart des propriétés avec des balises rouges portent une amende ou un privilège sur le titre. Les acheteurs qui cherchent à obtenir du financement peuvent fuir la propriété, car il leur est difficile de se qualifier pour le financement. En effet, les prêteurs ou les banques sont incapables de financer des propriétés dangereuses ou nécessitant des réparations inimaginables.

Si votre propriété a une étiquette rouge, la meilleure option est de rechercher un acheteur prêt à payer en espèces car il n’a pas besoin de passer par une banque et d’accepter la maison dans son état actuel.

Génération de Revenus

Dans certains cas, les villes peuvent appliquer des codes pour générer des revenus. Ces villes collectent les taxes accumulées sur les propriétés abandonnées.

L’objectif est de forcer les nouveaux propriétaires ou les banques à payer les frais coûteux. Certains ministères sont coopératifs, mais vous pouvez rencontrer une certaine résistance car ils veulent maintenir la source de revenus. C’est pourquoi, après avoir reçu la lettre de citation, vous devez immédiatement agir.

Pénalités pour Étiquette Rouge

Ceux-ci peuvent être très coûteux si vous ne résolvez pas les problèmes dans le délai spécifié. L’application du code de la ville peut évaluer les amendes et les prélèvements sur votre propriété. Ou, la ville peut procéder à la correction du problème elle-même, en facturant le propriétaire pour le même.

Par exemple, si vous avez acheté une propriété étiquetée en rouge, avant votre achat, la ville engage un entrepreneur pour monter à bord de la maison pour nettoyer les ordures à l’extérieur. La ville ajoute ensuite les coûts de l’entrepreneur aux amendes imposées par l’application du code. Attendre de résoudre le problème ne fera qu’aggraver le problème et pourrait amener la ville à prendre des mesures contre la propriété de votre propriété.

Pour résumer, vous ne voulez absolument pas que votre propriété soit étiquetée en rouge. La meilleure façon de gérer les étiquettes rouges est d’éviter de les obtenir en premier lieu. Afin d’éviter les balises rouges, démarrez votre projet de la bonne façon et suivez le code du bâtiment de la ville!