mi a piros címke az építőiparban?

a kínos helyzeten és a stresszen túl, ha a tulajdonát egy városi törvényszéki tisztviselő jelöli meg, jelentős idő-és költségtúllépést okoz. Nagyon fontos, hogy megoldja a problémát gyorsan, hogy megakadályozzák a drága zálogjogot és szankciókat a tulajdon.

az ingatlantulajdonosok, akik tapasztalattal rendelkeznek a piros címkékkel, tudják a probléma súlyosságát. A piros címke folyamatának megismerésével biztosíthatja, hogy ismeri a lépéseket, hogy elkerülje a piros címkézést, vagy elkerülje annak megismétlését.

a piros címke jelentése

a város piros címkét helyez el annak jelzésére, hogy az ingatlan vagy annak egy része a jelenlegi állapotban nem biztonságos a kihasználtság szempontjából. A tulajdonságok vörös jelölésének gyakori okai a következők:

• az épületnek nincs engedélye
• az épületnek szerkezeti problémái vannak
• a szerkezet megsérti az építési szabályzatokat

a legtöbb szerkezeti kár javítható, de egyes esetekben bontásra és újjáépítésre van szükség a biztonsági előírások fenntartása érdekében.

mit jelent egy piros címkével ellátott ház?

az ingatlan piros címkézésekor a helyi tisztviselők általában egy nagy táblát tettek fel, narancssárga vagy piros színű. Az értesítés messziről látható, és figyelmeztet az ingatlanba való belépésre, kivéve, ha erre a Kódexet végrehajtó tisztviselők felhatalmazzák.

minden kísérlet, hogy hozzáférjen az ingatlan beleegyezés nélkül vezethet letartóztatás birtokháborítás. Szintén tanácsos óvatosnak lenni, mivel a megtámadó ingatlantulajdonosok figyelmeztethetik a hatóságokat, ha bármilyen szabálysértést gyanítanak.

levél a kód megsértéséért

a piros címke mellett a hatóságok levelet is küldenek az ingatlan tulajdonosának, amely jelzi a kód megsértését.

egy ilyen levél világosan kifejti a piros címke okát és a probléma kezelésének módját.

a kódsértő levél a korrekció időkeretét is meghatározza, gyakran 60 az első értesítés kibocsátásának napjától számított napok. Minden javítási vagy javítási eljárásnak rendelkeznie kell a vonatkozó engedélyekkel is.

hogyan kell kezelni a piros címkét

a piros címke eltávolítása az ingatlanból, győződjön meg arról, hogy a város által meghatározott időtartamon belül elvégzi a szükséges javításokat vagy kiigazításokat. Ha a határidő javítások vagy javítási kísérletek nélkül telik el, büntetést von maga után, ha nem tartja be a szükséges kódokat.

itt van három lépés, hogy végigvezeti Önt;

1. Erősítse meg az idézetet

a piros címke úgy néz ki, mint egy parkolójegy az autójára. Miután megkapta, ellenőrizze az idézetet, hogy megértse a tulajdonával kapcsolatos problémát. Győződjön meg arról, hogy a megadott eset egyértelmű, hogy megoldást találhasson.

2. Forduljon építészhez

a piros címkével ellátott dokumentumok kezelése kihívást jelenthet, ezért tanácsos építészhez fordulni. Mivel a város megköveteli a javítások és javítások bizonyítékát, az építész minőségi anyagokat ajánlhat. Képes biztosítani, hogy a folyamat megfeleljen az építési és biztonsági előírásoknak.

3. Javítsa ki a problémát

miután megvizsgálta a kódsértési levélben szereplő kérdéseket, készítsen tervet mindegyikük azonnali megoldására.

miután megoldotta a problémákat, felveheti a kapcsolatot a városi tisztviselőkkel, és megszervezhet egy újabb ellenőrzést.

miután sikeres újbóli ellenőrzésen esett át, az ingatlan engedélyt kap, a piros címkét eltávolítják, és most már hozzáférhet az ingatlanhoz.

az ingatlan ellen fennálló pénzbírságok, illetékek vagy büntetések azonban a címen maradnak, amíg meg nem fizetik őket.

lehet, hogy játszadozik azzal a gondolattal, hogy eltávolítja a táblát az ingatlanáról, hogy némi zavart takarítson meg. Fontos megjegyezni, hogy a jelnek addig kell maradnia, amíg a kódot végrehajtó tisztek eltávolítják.

eladható-e egy piros címkével ellátott ingatlan?

a legtöbb piros címkével ellátott ingatlan bírságot vagy zálogjogot tartalmaz a címen. A finanszírozást kereső vásárlók félhetnek az ingatlantól,mivel nehéz számukra a finanszírozásra való jogosultság. Ennek oka az, hogy a hitelezők vagy a bankok nem képesek finanszírozni a nem biztonságos vagy elképzelhetetlen javításokat igénylő ingatlanokat.

ha az ingatlan piros címkével rendelkezik, akkor a legjobb megoldás az, ha olyan vevőt keres, aki készpénzzel fizet, mivel nem kell bankon keresztül mennie, és a házat a jelenlegi állapotában kell elfogadnia.

bevételek generálása

bizonyos esetekben a városok érvényesíthetik a kódokat a bevételszerzés egyik módjaként. Az ilyen városok felhalmozott illetékeket gyűjtenek az elhagyott ingatlanokból.

a cél az új tulajdonosok vagy bankok kényszerítése a drága díjak megfizetésére. Egyes osztályok együttműködőek, de némi ellenállással szembesülhet, mivel fenn akarják tartani a bevételi forrást. Ez az oka annak, hogy miután megkapta az idéző levelet, azonnal cselekednie kell.

piros címke büntetések

ezek nagyon drágák lehetnek, ha a megadott időkereten belül nem oldja meg a problémákat. A városi kódex végrehajtása bírságokat és illetékeket állapíthat meg az Ön tulajdonával szemben. Vagy a város maga is kijavíthatja a problémát,ugyanazt a tulajdonosot terheli.

például, ha vörös címkével ellátott ingatlant vásárolt, a vásárlás előtt a város felvesz egy vállalkozót, hogy felszálljon a házba, hogy megtisztítsa a szemetet. A város ezután hozzáadja a vállalkozó költségeit a kódex végrehajtása által kiszabott bírságokhoz. A probléma megoldására való várakozás csak súlyosbítja a problémát, és azt eredményezheti, hogy a város lépéseket tesz az ingatlan tulajdonjoga ellen.

összefoglalva, egyáltalán nem akarja, hogy az ingatlan piros címkével legyen ellátva. A piros címkék kezelésének legjobb módja az, hogy elkerüljük őket. A piros címkék elkerülése érdekében indítsa el a projektet a megfelelő módon, és kövesse a város építési szabályzatát!