co se stane na konci mého pronájmu na dobu určitou?

když se blížíte ke konci vašeho pronájmu na dobu určitou, budete mít řadu možností. Za prvé, možná budete chtít opustit nemovitost,a pokud tak učiníte, budete s největší pravděpodobností muset dát pronajímateli nebo agentovi oznámení, že si to přejete. Specifika obklopující tento proces, a skutečně výpovědní lhůta, kterou musíte dát, by měly být uvedeny ve vaší nájemní smlouvě.

můžete však také zjistit, že vaše smlouva říká, že můžete jednoduše odejít v poslední den svého pronájmu na dobu určitou, aniž byste o tom museli informovat.

co tedy děláte, pokud chcete nadále žít ve svém současném majetku? V této fázi budete mít dvě možnosti; můžete buď podepsat novou smlouvu na dobu určitou, nebo můžete pokračovat v nájmu průběžně měsíčně.

přihlášení k nové smlouvě na dobu určitou

pokud chcete nový nájem na dobu určitou, musíte požádat svého pronajímatele nebo pronajímatele o novou smlouvu. Je vhodné to udělat písemně a podrobně přesně, jak dlouho chcete zůstat v nemovitosti-to je obvykle šest nebo dvanáct měsíců.

existuje několik výhod pro nájemce při výběru této možnosti, stejně jako vaše předchozí dohoda, může vám poskytnout finanční jistotu, když přesně víte, kdy a jaké budou vaše platby za pronájem po dobu trvání smlouvy.Kromě toho budete také dát si klid-of-mysli s vědomím, že máte zaručené místo k životu během této doby.

měli byste si být vědomi toho, že váš pronajímatel může chtít zvýšit nájemné za novou smlouvu a co víc, mohou být zaplaceny poplatky za obnovení. Existují však příležitosti, jak s nimi jednat, nebo alespoň dosáhnout kompromisu ohledně nákladů. Je to proto, že celkové náklady na to, že budete muset nechat nemovitost znovu někomu jinému, by mohly být pro vašeho pronajímatele nebo agenta v dlouhodobém horizontu mnohem nákladnější.

více o řešení zvýšení nájemného se dozvíte zde na webových stránkách útulku.

průběžná smlouva

to je místo, kde se váš nájem převaluje měsíčně nebo v některých případech týdně. Toto je také známé jako “pravidelný nájem” a automaticky se spustí, když vyprší platnost původní smlouvy a nepodepíšete novou, ale nadále žijete v nemovitosti.

opět však přichází s pozitivy i negativy, které je třeba vzít v úvahu. Jednou z výhod je, že vám nabízí větší flexibilitu pro oznámení o odstěhování z nemovitosti, když chcete-aniž byste museli čekat až do konce pevně stanovené lhůty. Nebudete také čelit žádným potenciálním poplatkům za obnovení, což by mohlo být značnou úsporou. Na druhé straně-negativnější-straně, váš pronajímatel je v rámci svých práv na zvýšení nájemného během této doby, nebo dát Oznámení vyklidit nemovitost, pokud a kdy chtějí, abyste se odstěhovat.

ať už se rozhodnete pro jakoukoli možnost, co je důležité, je jasnost mezi všemi zúčastněnými stranami o tom,jaké jsou vaše plány. Tím, že vaše záměry jasné, vyhnout se záměně a nedorozumění a to může celý proces mnohem přímočařejší a snadno spravovat.