¿Qué sucede al final de mi contrato de alquiler a plazo fijo?

Al acercarse al final de su contrato de alquiler a plazo fijo, tendrá varias opciones. En primer lugar, es posible que desee abandonar la propiedad, y si lo hace, lo más probable es que tenga que notificar a su propietario o agente de alquiler que desea hacerlo. Los detalles que rodean este proceso, y de hecho el período de preaviso que debe dar, deben describirse en su contrato de arrendamiento.

Sin embargo, también puede encontrar que su acuerdo dice que simplemente puede irse el último día de su arrendamiento a plazo fijo sin tener que dar ningún aviso.

Entonces, ¿qué hace si desea continuar viviendo en su propiedad actual? En esta etapa, tendrá dos opciones: puede firmar un nuevo acuerdo de plazo fijo o puede continuar con su arrendamiento mensualmente.

Firmar un nuevo contrato de plazo fijo

Si desea un nuevo contrato de alquiler de plazo fijo, debe pedirle a su propietario o agente de alquiler un nuevo contrato. Es aconsejable hacer esto por escrito y detallar exactamente cuánto tiempo desea permanecer en la propiedad, esto suele ser de seis o doce meses.

Hay varias ventajas para los inquilinos al elegir esta opción, ya que, al igual que su acuerdo anterior, puede brindarle seguridad financiera al saber exactamente cuándo y cuáles serán sus pagos de alquiler durante la duración del contrato.Además, también te darás la tranquilidad de saber que tienes un lugar garantizado para vivir durante este tiempo.

Sin embargo, lo que debe tener en cuenta es que su propietario puede desear aumentar el alquiler para el nuevo término del contrato y, lo que es más, puede haber cargos de renovación que pagar. Sin embargo, hay oportunidades para negociar con ellos, o al menos llegar a un compromiso sobre los costos. Esto se debe a que el gasto general de tener que dejar la propiedad de nuevo a otra persona podría terminar siendo mucho más costoso para su propietario o agente de alquiler a largo plazo.

Puede encontrar más información sobre cómo lidiar con los aumentos de alquiler aquí en el sitio web del Refugio.

Un contrato renovable

Aquí es donde su contrato de arrendamiento se renueva mensualmente o, en algunos casos, semanalmente. Esto también se conoce como “arrendamiento periódico” y comienza automáticamente cuando expira su acuerdo original y no firma uno nuevo, pero continúa viviendo en la propiedad.

De nuevo, sin embargo, esto viene con aspectos positivos y negativos a tener en cuenta. Una ventaja es que le ofrece más flexibilidad para dar aviso de mudarse de la propiedad cuando lo desee, sin tener que esperar hasta el final del período fijo. Tampoco tendrá que hacer frente a posibles tarifas de renovación, lo que podría suponer un ahorro considerable. Por otro lado, más negativo, su propietario está en su derecho de aumentar el alquiler durante este tiempo o de notificarle que desaloje la propiedad si y cuando quieren que se mude.

Cualquiera que sea la opción que decida, lo importante es la claridad entre todas las partes interesadas sobre cuáles son sus planes. Al aclarar sus intenciones, evita la confusión y la falta de comunicación y puede hacer que todo el proceso sea mucho más sencillo y fácil de administrar.