o que acontece no final da minha locação de prazo fixo?

ao se aproximar do final de sua locação de prazo fixo, você terá várias opções. Em primeiro lugar, você pode querer deixar a propriedade, e se você fizer isso, você provavelmente terá que dar ao seu senhorio ou deixar o agente notar que você deseja fazê-lo. As especificidades em torno desse processo e, de fato, o período de aviso que você precisa dar, devem ser descritas em seu contrato de Locação.

no entanto, você também pode achar que seu acordo diz que você pode simplesmente sair no último dia de sua locação a termo sem ter que dar qualquer aviso.

então, o que você faz se deseja continuar morando em sua propriedade atual? Você terá duas opções nesta fase; você pode assinar um novo contrato de prazo fixo ou pode continuar sua locação mensalmente.

inscrever – se em um novo contrato de prazo fixo

se você quiser uma nova locação de prazo fixo, precisará solicitar ao proprietário ou ao agente de Locação um novo contrato. É aconselhável fazer isso por escrito e detalhar exatamente quanto tempo você deseja permanecer na propriedade-normalmente são seis ou doze meses.

existem várias vantagens para os inquilinos na escolha desta opção, pois, como seu contrato anterior, ele pode fornecer segurança financeira para saber exatamente quando e quais serão os pagamentos do aluguel para a duração do contrato.Além disso, você também vai dar-se a paz de espírito de saber que você tem um lugar garantido para viver durante este tempo.

o que você deve estar ciente é que seu senhorio pode querer aumentar o aluguel para o novo termo do contrato e, além disso, pode haver taxas de renovação a pagar. Existem oportunidades para você negociar com eles, ou pelo menos chegar a um compromisso sobre os custos. Isso ocorre porque a despesa geral de ter que deixar a propriedade novamente para outra pessoa pode acabar sendo muito mais cara para o seu senhorio ou deixar o agente a longo prazo.

você pode descobrir mais sobre como lidar com aumentos de aluguel aqui no site da Shelter.

um contrato de rolamento

é aqui que sua locação rola mensalmente ou, em alguns casos, semanalmente. Isso também é conhecido como’ Locação periódica ‘ e começa automaticamente quando seu contrato original expira e você não assina um novo, mas continua morando na propriedade.

novamente, porém, isso vem com aspectos positivos e negativos a serem levados em consideração. Uma vantagem é que oferece mais flexibilidade para avisar para sair da propriedade quando quiser-sem ter que esperar até o final do período fixo. Você também não enfrentará nenhuma taxa de renovação potencial, o que pode ser uma economia considerável. Por outro lado – mais negativo-Mão, seu senhorio está dentro de seus direitos para aumentar o aluguel durante este tempo ou dar-lhe aviso para desocupar a propriedade se e quando eles querem que você se mudar.Seja qual for a opção que você decidir, o que é importante é a clareza entre todas as partes interessadas sobre quais são seus planos. Ao deixar suas intenções claras, você evita confusão e falta de comunicação e isso pode tornar todo o processo muito mais direto e fácil de gerenciar.