Hvad er en rød Tag i byggeriet?

ud over forlegenhed og stress, at have din ejendom mærket af en kodehåndhævelsesofficer fra din by forårsager store tids-og omkostningsoverskridelser. Det er vigtigt at løse problemet hurtigt for at forhindre dyre panterettigheder og sanktioner på din ejendom.

ejendomsejere, der har erfaring med røde tags, kender alvorligheden af dette problem. Ved at lære om den røde tag-proces kan du sikre dig, at du kender de skridt, du skal tage for at holde dig fri for rød-tagging eller undgå en gentagelse af det samme.

betydningen af et rødt mærke

byen sætter et rødt mærke for at indikere, at ejendommen eller en del af ejendommen ikke er sikker for belægning i den nuværende tilstand. Almindelige årsager til, at egenskaber er rødmærkede, inkluderer:

• bygning har ingen tilladelse
• bygning har strukturelle problemer
• struktur overtræder bygningsreglementer

de fleste strukturelle skader kan repareres, men nogle tilfælde kræver nedrivning og genopbygning for at opretholde sikkerhedsstandarder.

Hvad betyder det at Have et rødt tagget hus?

når Rød-tagging din ejendom, de lokale embedsmænd normalt sat op et stort tegn, enten orange eller rød i farven. Meddelelsen er synlig langvejs fra og advarer mod indrejse i ejendommen, medmindre du har myndighed til at gøre det fra de embedsmænd, der håndhæver koden.

ethvert forsøg på at få adgang til ejendommen uden samtykke kan føre til en anholdelse for overtrædelse. Det tilrådes også at være forsigtig, da tilstødende ejendomsejere kan advare myndighederne, hvis de har mistanke om overtrædelse.

et brev til kode overtrædelse

udover det røde mærke sender myndighederne også ejendomsejeren et brev, der angiver kodeovertrædelser.

et sådant brev angiver klart årsagen til det røde mærke og hvordan man løser problemet.

kodeovertrædelsesbrevet angiver også en tidsramme for korrektionen, tit 60 dage fra den dag, hvor den første meddelelse udstedes. Eventuelle reparationer eller korrektionsprocedurer skal også have de gældende tilladelser.

Sådan håndteres et rødt Tag

for at fjerne det røde mærke fra din ejendom, sørg for at foretage de nødvendige reparationer eller justeringer inden for den varighed, der er angivet af byen. Hvis fristen går uden reparationer eller forsøg på at reparere, vil du pådrage dig en straf for ikke at overholde koderne efter behov.

her er tre trin til at guide dig;

1. Bekræft citatet

et rødt mærke ligner en parkeringsbillet til din bil. Når du har fået det, skal du kontrollere citatet for at forstå problemet med din ejendom. Sørg for, at den angivne sag er klar for at kunne komme med en løsning.

2. Kontakt en arkitekt

håndtering af de involverede dokumenter med et rødt mærke kan være en udfordring, så det tilrådes at kontakte en arkitekt. Da byen kræver bevis for korrektioner og reparationer, kan arkitekten anbefale kvalitetsmaterialer. Han er i stand til at sikre, at processen overholder bygnings-og sikkerhedskoderne.

3. Løs problemet

efter at have set på de problemer, der er angivet i kodeovertrædelsesbrevet, lav en plan for at løse dem alle med det samme.

når du har løst problemerne, kan du kontakte byens embedsmænd og organisere en anden inspektion.

når du gennemgår en vellykket re-inspektion, din ejendom får clearance, den røde tag bliver fjernet, og du kan nu få adgang til ejendommen.

dog forbliver eventuelle udestående bøder, afgifter eller sanktioner mod ejendommen på titlen, indtil de bliver betalt.

du leger måske med ideen om at fjerne tegnet fra din ejendom for at spare dig for forlegenhed. Det er vigtigt at huske, at skiltet skal forblive sat, indtil de officerer, der håndhæver koden, fjerner det.

kan en ejendom med et rødt mærke sælges?

de fleste ejendomme med røde tags har en bøde eller pant på titlen. Købere, der ønsker at få finansiering, kan vige væk fra ejendommen, da det er vanskeligt for dem at kvalificere sig til finansiering. Dette skyldes, at långivere eller banker ikke er i stand til at finansiere ejendomme, der er usikre eller kræver ufattelige reparationer.

hvis din ejendom har et rødt mærke, er den bedste mulighed at kigge efter en køber, der er villig til at betale kontant, da de ikke behøver at gå gennem en bank og acceptere huset i dets nuværende tilstand.

indtægtsgenerering

i nogle tilfælde kan byer håndhæve koder som en måde at generere indtægter på. Sådanne byer indsamler akkumulerede afgifter fra forladte ejendomme.

målet er at tvinge de nye ejere eller banker til at betale de dyre gebyrer. Nogle afdelinger er samarbejdsvillige, men du kan stå over for en vis modstand, da de ønsker at opretholde indtægtsstrømmen. Dette er grunden til, at når du har fået citationsbrevet, skal du straks gribe ind.

Red Tag sanktioner

disse kan være meget dyre, hvis du ikke løser problemerne inden for den angivne tidsramme. City code håndhævelse kan vurdere bøder og afgifter mod din ejendom. Eller byen kan fortsætte med at rette op på problemet selv og opkræve ejeren for det samme.

for eksempel, hvis du har købt en rød-tagged ejendom, før dit køb, byen hyrer en entreprenør til bord op i huset for at rydde op i papirkurven udenfor. Byen tilføjer derefter entreprenøromkostningerne til de bøder, der opkræves ved kodehåndhævelse. At vente på at løse problemet vil kun forværre problemet og kan resultere i, at byen griber ind mod dit ejendomsejendom.

for at opsummere det, vil du absolut ikke have din ejendom til at blive rødmærket. Den bedste måde at håndtere røde tags er at undgå at få dem i første omgang. For at undgå røde tags skal du starte dit projekt på den rigtige måde og følge bybygningskoden!