Was ist ein roter Tag im Bauwesen?

Zusätzlich zu Verlegenheit und Stress verursacht die Kennzeichnung Ihrer Immobilie durch einen Code Enforcement Officer aus Ihrer Stadt erhebliche Zeit- und Kostenüberschreitungen. Es ist wichtig, das Problem schnell zu lösen, um teure Pfandrechte und Strafen für Ihr Eigentum zu vermeiden.

Immobilienbesitzer, die Erfahrung mit roten Tags haben, kennen die Schwere dieses Problems. Indem Sie sich mit dem Red-Tag-Prozess vertraut machen, können Sie sicherstellen, dass Sie die Schritte kennen, die erforderlich sind, um Red-Tagging zu vermeiden oder eine Wiederholung desselben zu vermeiden.

Die Bedeutung eines roten Tags

Die Stadt stellt ein rotes Etikett auf, um anzuzeigen, dass die Immobilie oder ein Teil der Immobilie im gegenwärtigen Zustand nicht sicher für die Belegung ist. Häufige Gründe, warum Eigenschaften rot markiert sind, sind:

• Gebäude hat keine Genehmigung
• Gebäude hat strukturelle Probleme
• Struktur verstößt gegen Bauvorschriften

Die meisten strukturellen Schäden können repariert werden, aber einige Fälle erfordern Abriss und Wiederaufbau, um die Sicherheitsstandards aufrechtzuerhalten.

Was bedeutet es, ein rot getaggtes Haus zu haben?

Wenn Sie Ihr Eigentum rot markieren, stellen die örtlichen Beamten normalerweise ein großes Schild auf, entweder orange oder rot. Der Hinweis ist von weitem sichtbar und warnt vor dem Betreten der Immobilie, es sei denn, Sie haben die Befugnis, dies von den Beamten zu tun, die den Kodex durchsetzen.

Jeder Versuch, ohne Zustimmung auf das Grundstück zuzugreifen, kann zu einer Festnahme wegen Hausfriedensbruchs führen. Es ist auch ratsam, vorsichtig zu sein, da anstoßende Eigentümer die Behörden alarmieren können, wenn sie einen Hausfriedensbruch vermuten.

Ein Brief für Code-Verletzung

Neben dem roten Etikett senden die Behörden dem Eigentümer auch einen Brief, in dem auf Verstöße gegen den Kodex hingewiesen wird.

In einem solchen Brief wird eindeutig der Grund für das rote Etikett und die Behebung des Problems angegeben.

Der Codeverletzungsbrief gibt auch einen Zeitrahmen für die Korrektur an, häufig 60 Tage ab dem Tag, an dem die erste Benachrichtigung ausgestellt wird. Alle Reparaturen oder Korrekturverfahren müssen auch die entsprechenden Genehmigungen haben.

Wie man mit einem roten Tag umgeht

Um das rote Etikett von Ihrem Eigentum zu entfernen, stellen Sie sicher, dass Sie die erforderlichen Reparaturen oder Anpassungen innerhalb der von der Stadt angegebenen Dauer vornehmen. Wenn die Frist ohne Reparaturen oder Reparaturversuche verstrichen ist, wird Ihnen eine Strafe für die Nichteinhaltung der erforderlichen Codes auferlegt.

Hier sind drei Schritte, um Sie zu führen;

1. Bestätigen Sie das Zitat

Ein roter Tag sieht aus wie ein Parkticket für Ihr Auto. Sobald Sie es erhalten haben, überprüfen Sie das Zitat, um das Problem mit Ihrer Immobilie zu verstehen. Stellen Sie sicher, dass der angegebene Fall klar ist, um eine Lösung finden zu können.

2. Konsultieren Sie einen Architekten

Der Umgang mit den Dokumenten mit einem roten Tag kann eine Herausforderung sein, daher ist es ratsam, einen Architekten zu kontaktieren. Da die Stadt Korrekturen und Reparaturen nachweisen muss, kann der Architekt hochwertige Materialien empfehlen. Er ist in der Lage sicherzustellen, dass der Prozess den Bau- und Sicherheitsvorschriften entspricht.

3. Beheben Sie das Problem

Nachdem Sie sich die im Codeverletzungsschreiben angegebenen Probleme angesehen haben, planen Sie, alle sofort zu beheben.

Sobald Sie die Probleme behoben haben, können Sie sich an die Stadtbeamten wenden und eine weitere Inspektion organisieren.

Sobald Sie sich einer erfolgreichen erneuten Inspektion unterzogen haben, wird Ihre Immobilie freigegeben, das rote Etikett wird entfernt und Sie können nun auf die Immobilie zugreifen.

Ausstehende Bußgelder, Abgaben oder Strafen gegen das Eigentum bleiben jedoch auf dem Titel, bis sie bezahlt werden.

Vielleicht spielen Sie mit der Idee, das Schild von Ihrem Grundstück zu entfernen, um Ihnen etwas Peinlichkeit zu ersparen. Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass das Schild so lange angebracht bleiben muss, bis die Beamten, die den Code durchsetzen, es entfernen.

Kann eine Immobilie mit einem Red-Tag verkauft werden?

Die meisten Eigenschaften mit roten Tags tragen eine Geldstrafe oder Pfandrecht auf den Titel. Käufer, die eine Finanzierung suchen, scheuen möglicherweise die Immobilie, da es für sie schwierig ist, sich für eine Finanzierung zu qualifizieren. Dies liegt daran, dass Kreditgeber oder Banken nicht in der Lage sind, Immobilien zu finanzieren, die unsicher sind oder unvorstellbare Reparaturen erfordern.

Wenn Ihre Immobilie ein rotes Etikett hat, ist die beste Option, nach einem Käufer zu suchen, der bereit ist, bar zu bezahlen, da er nicht über eine Bank gehen und das Haus in seinem aktuellen Zustand akzeptieren muss.

Umsatzgenerierung

In einigen Fällen können Städte Codes durchsetzen, um Einnahmen zu generieren. Solche Städte sammeln angesammelte Abgaben von verlassenen Immobilien.

Ziel ist es, die neuen Eigentümer oder Banken zu zwingen, die teuren Gebühren zu zahlen. Einige Abteilungen sind kooperativ, aber Sie können auf Widerstand stoßen, da sie die Einnahmequelle aufrechterhalten möchten. Aus diesem Grund sollten Sie nach Erhalt des Zitationsschreibens sofort Maßnahmen ergreifen.

Rote Tag Strafen

Diese können sehr teuer sein, wenn Sie die Probleme nicht innerhalb des angegebenen Zeitrahmens beheben. Die Durchsetzung des Stadtgesetzes kann Geldbußen und Abgaben gegen Ihr Eigentum festsetzen. Oder die Stadt kann das Problem selbst beheben und dem Eigentümer dasselbe in Rechnung stellen.

Zum Beispiel, wenn Sie eine rot markierte Immobilie gekauft haben, vor Ihrem Kauf, Die Stadt beauftragt einen Auftragnehmer, das Haus an Bord zu nehmen, um den Müll draußen zu beseitigen. Die Stadt addiert dann die Kosten des Auftragnehmers zu den Geldbußen, die durch die Durchsetzung des Kodex erhoben werden. Das Warten auf die Lösung des Problems verschlimmert das Problem nur und kann dazu führen, dass die Stadt Maßnahmen gegen Ihr Eigentum ergreift.

Um es zusammenzufassen, möchten Sie absolut nicht, dass Ihre Immobilie rot markiert wird. Der beste Weg, mit roten Tags umzugehen, besteht darin, sie überhaupt nicht zu bekommen. Um rote Tags zu vermeiden, starten Sie Ihr Projekt richtig und befolgen Sie die Bauvorschriften der Stadt!