Was passiert am Ende meines befristeten Mietverhältnisses?

Wenn Sie sich dem Ende Ihres befristeten Mietverhältnisses nähern, haben Sie eine Reihe von Optionen. Erstens möchten Sie vielleicht die Immobilie verlassen, und wenn Sie dies tun, müssen Sie höchstwahrscheinlich Ihrem Vermieter oder Makler mitteilen, dass Sie dies tun möchten. Die Einzelheiten dieses Prozesses und die Kündigungsfrist, die Sie angeben müssen, sollten in Ihrem Mietvertrag festgelegt werden.

Sie können jedoch auch feststellen, dass Ihre Vereinbarung besagt, dass Sie einfach am letzten Tag Ihres befristeten Mietverhältnisses ohne vorherige Ankündigung gehen können.

Was tun Sie also, wenn Sie weiterhin in Ihrer aktuellen Immobilie wohnen möchten? In diesem Stadium haben Sie zwei Möglichkeiten: Sie können entweder einen neuen befristeten Vertrag unterschreiben oder Ihr Mietverhältnis monatlich fortlaufend fortsetzen.

Unterzeichnung eines neuen befristeten Mietvertrags

Wenn Sie ein neues befristetes Mietverhältnis wünschen, müssen Sie Ihren Vermieter oder Makler um einen neuen Vertrag bitten. Es ist ratsam, dies schriftlich zu tun und genau anzugeben, wie lange Sie in der Immobilie bleiben möchten – dies sind normalerweise sechs oder zwölf Monate.

Mieter haben mehrere Vorteile, wenn Sie diese Option wählen, da Sie wie bei Ihrer vorherigen Vereinbarung die finanzielle Sicherheit haben, genau zu wissen, wann und wie hoch Ihre Mietzahlungen für die Dauer des Vertrags sein werden.Darüber hinaus geben Sie sich die Gewissheit, dass Sie in dieser Zeit einen garantierten Wohnort haben.

Was Sie jedoch beachten sollten, ist, dass Ihr Vermieter möglicherweise die Miete für die neue Vertragslaufzeit erhöhen möchte und darüber hinaus Verlängerungsgebühren zu zahlen sind. Es gibt jedoch Möglichkeiten, mit ihnen zu verhandeln oder zumindest einen Kompromiss über die Kosten zu erzielen. Dies liegt daran, dass die Gesamtkosten für die erneute Vermietung der Immobilie an eine andere Person für Ihren Vermieter oder Makler auf lange Sicht viel teurer werden können.

Mehr über den Umgang mit Mieterhöhungen erfahren Sie hier auf der Website von Shelter.

Ein rollierender Vertrag

Hier wird Ihr Mietverhältnis monatlich oder in einigen Fällen wöchentlich verlängert. Dies wird auch als periodisches Mietverhältnis bezeichnet und beginnt automatisch, wenn Ihr ursprünglicher Vertrag abläuft und Sie keinen neuen unterschreiben, aber weiterhin in der Immobilie wohnen.

Auch hier gilt es, sowohl positive als auch negative Aspekte zu berücksichtigen. Ein Vorteil ist, dass es Ihnen mehr Flexibilität bietet, wenn Sie ankündigen, wann Sie aus der Immobilie ausziehen möchten – ohne bis zum Ende des festgelegten Zeitraums warten zu müssen. Sie haben auch keine potenziellen Verlängerungsgebühren, was eine erhebliche Ersparnis bedeuten könnte. Auf der anderen – negativeren – Seite hat Ihr Vermieter das Recht, die Miete während dieser Zeit zu erhöhen oder Sie zu benachrichtigen, um die Immobilie zu räumen, wenn Sie ausziehen möchten.

Egal für welche Option Sie sich entscheiden, wichtig ist die Klarheit aller Beteiligten über Ihre Pläne. Indem Sie Ihre Absichten klarstellen, vermeiden Sie Verwirrung und Missverständnisse und es kann den gesamten Prozess viel einfacher und einfacher zu verwalten machen.