Park otthon vásárlása – megfontolandó dolgok

vettél már valaha valamit, ami kiderült, hogy nem az, amit akartál? Mindannyian tudjuk, milyen szörnyű érzés. Hogyan biztosíthatja, hogy az igényeinek megfelelő otthont kapja, és elkerülje a lehetséges buktatókat?

ebben a cikkben fogunk beszélni, hogy néhány dolog, amit meg kell vizsgálni, mielőtt úgy dönt, hogy vesz egy park otthon, és mit kell tudni a vásárlási folyamat során.

3 alapvető mutató, amelyet figyelembe kell vennie a lakópark otthonának megvásárlása előtt:

• ha azt szeretné, hogy a park állandó otthona legyen, akkor teljes lakóingatlan – engedélyt kell keresnie-ne feltételezze, hogy a 12 hónapos üdülési engedély ugyanaz, lehet, hogy nem az.
• az aláírás előtt gondosan ellenőrizze a telephely engedélyét, az írásbeli megállapodást és a parkolásra vonatkozó szabályokat. Erősen tanácsos konzultálni egy ügyvéddel, hogy ellenőrizze őket az Ön számára.
• ha használt házat vásárol, egy felmérés hasznos lehet.

hogyan működik a park homeownership?

a Park Home a védett helyen található mobilház általánosan használt kifejezés. A Park otthonok a háztulajdon egyedülálló formája-ellentétben a hagyományos ingatlanokkal, a park háztulajdonosa maga az otthon szerkezete, de nem a föld, amelyen található.

ahelyett, hogy birtokló a föld a hazai ül a legtöbb park lakástulajdonosok bérelni egy pályán a telek tulajdonosa. A hangmagasság díját általában havonta fizetik, de ez webhelyenként változhat.

a park területének tulajdonosának rendelkeznie kell a helyi hatóság által kiadott építési engedéllyel. A webhelyengedély meghatározza, hogy a webhely nyaralóhely-e vagy teljesen lakóhellyel rendelkezik-e. Bizonyos esetekben az engedély lehetővé teheti mind az állandó, mind a nyaralóházakat.

Mobile homes törvény ad számos jogot és védelmet park lakástulajdonosok, akik elfoglalják a hazai, mint az egyetlen vagy fő tartózkodási ha található egy védett területen. A védett terület magántulajdonban lévő park, ahol a vonatkozó tervezési engedély vagy helyszíni engedély lehetővé teszi a Föld teljes vagy részleges elfoglalását egész évben lakossági használatra.

szüksége van ügyvédre, ha parkházat vásárol?

mint minden más lakásvásárlás, a parkház vásárlása is jelentős elkötelezettség. Ha parkházat szeretne vásárolni, javasoljuk, hogy ügyvédet használjon a vásárlás végigvezetéséhez.

bár a park home tranzakciókhoz nem kötelező szakemberek, például ügyvédek és földmérők használata, korai szakaszban felhívhatják a figyelmet az esetleges problémákra, és mindkét fél számára nyugalmat biztosítanak.

ha úgy dönt, hogy ügyvédet használ, akkor keressen valakit, aki független az eladótól vagy a webhely tulajdonosától. Ha keres egy ügyvéd tapasztalattal park otthonok használhatja a Law Society Find a Solicitor oldal.

új vagy használt park otthon?

ha azt tervezi, hogy vesz egy park otthon lehet, hogy érdekel az új és a pre-tulajdonú lakások.

rengeteg különbség van az új és a használt lakások között. Az új otthonok nagy értékesítési pontja az, hogy általában kevesebb karbantartást igényelnek, mint a korábban birtokolt otthonok. Mivel az új park otthonok épülnek a semmiből fognak, az egész, jobb formában, mint a pre-tulajdonú otthonok.

a régebbi parkházak általában szintén nem olyan jól szigeteltek, mint a modern ingatlanok. Ennek eredményeként a modern park otthonok jobban felszerelhetők a hideg és az időjárás változásainak kezelésére. Ez egy jó pont, hogy vizsgálja meg, ha azt tervezi, hogy él a parkban otthon egész évben.

ezzel azt mondta, vásárol egy új park otthonok lényegesen drágább, mint vásárol egy előre tulajdonú otthon. Ha vásárol egy park otthon a költségvetést, érdemes megnézni a pre-tulajdonú ingatlanok, mielőtt elkezdené, hogy ajánlatokat.

ha azt tervezi, hogy vesz egy előre tulajdonú park otthon lesz szüksége, hogy több kutatást, és kérdéseket feltenni az eladó. A használt otthonok is szeretné, hogy egy felmérési jelentést egy speciális park home surveyor.

ha felmérést végez a park otthonában?

ha azt tervezi, hogy vesz egy park otthon érdemes egy felmérési jelentést egy speciális park otthon surveyor. Bár ez nem kötelező, ez egy jó ötlet, hogy értékelje a feltétele minden park otthon keres vásárolni. Akár új, akár előre birtokolt otthont vásárol, egy felmérés segít megérteni a beköltözéskor szükséges karbantartást.

ha úgy dönt, hogy felmérést készít, a földmérő alapos vizsgálatokat végez az otthon belsejében, kívül és alatt. A felmérés után teljes jelentést nyújtanak be Önnek, amely tájékoztatja Önt a javítást vagy karbantartást igénylő kérdésekről. Az eladó által elvégzett mobilház, bázis vagy pálya felmérésének eredményeit az eladónak kell megadnia, ha ez az eladástól számított 12 hónapon belül befejeződött.

a használt lakások érdemes, hogy egy felmérési jelentést, mivel ez segít a költségvetés minden karbantartási vagy javítási munkát el kell végezni.

lehet élni a parkban otthon egész évben?

ha teljesen lakóparki otthont szeretne vásárolni, fontos biztosítani, hogy a helyszín “védett terület” legyen, amely állandó lakótelep. Fontos ellenőrizni ezeket az információkat, mivel a mobilházakra vonatkozó jogszabályok értelmében a különböző helyszínek eltérő szintű védelmet élveznek. A webhely védelme attól függ, hogy a webhely lakóhely-e, üdülési hely vagy vegyes felhasználású hely.

mielőtt úgy dönt, hogy vesz egy park otthon figyelmesen olvassa el a telephely engedély és feltételek; mindkét kell megjeleníteni egy jól látható helyen a helyszínen, például egy hirdetőtábla a bejárat közelében. A helyszíni engedély és feltételek megerősítik, hogy az otthon üdülési vagy lakossági használatra szolgál – e, és általában feltételei vannak:

• hány ház lehet a parkban?
• szolgáltatások és szolgáltatások
• egészség és biztonság

ha nem találja a webhely engedélyét, másolatot kaphat a helyi hatóságtól. A helyi hatóságnak nyilvántartást kell vezetnie a telephely engedélyeiről, és a nyilvántartásnak minden ésszerű időpontban nyilvánosnak kell lennie.

ha keres vásárol egy park otthon egy vegyes használatú helyszínen meg kell nézni alaposan a pályán megállapodás vásárlás előtt. Néhány akaratlan vásárlók vásárolt otthonok, mint egy állandó lakhelye csak később megtudja, hogy ők is csak élni benne egy korlátozott ideig az év. Ezért fontos, hogy győződjön meg arról, hogy a park, amit nézel, a megfelelő licenccel és feltételekkel rendelkezik a hangmagasság-megállapodásban, ahogyan az otthont használni kívánja.

ennek az útmutatónak nem célja a törvény leírása vagy teljes értelmezése. És nem terjed ki minden esetre sem. Ha kétségei vannak a jogaival és kötelességeivel kapcsolatban, kérjen konkrét tanácsot. Az állandó lakóparki otthonok vásárlásával vagy eladásával kapcsolatos előzetes tanácsért forduljon a Park Homes tanácsadó csapatához a 020 7832 2525-ös bérleti címen, vagy írjon nekünk.