Cosa succede alla fine della mia locazione a tempo determinato?

Quando ti avvicini alla fine della tua locazione a tempo determinato, avrai una serie di opzioni. In primo luogo, potresti voler lasciare la proprietà, e se lo fai, molto probabilmente dovrai dare al tuo padrone di casa o lasciare che l’agente noti che desideri farlo. Le specifiche che circondano questo processo, e in effetti il periodo di preavviso è necessario dare, dovrebbero essere delineati nel contratto di locazione.

Tuttavia, potresti anche scoprire che il tuo accordo dice che puoi semplicemente partire l’ultimo giorno della tua locazione a tempo determinato senza dover dare alcun preavviso.

Quindi cosa fai se desideri continuare a vivere nella tua attuale proprietà? Avrete due scelte in questa fase; è possibile firmare un nuovo contratto a tempo determinato o si può continuare la vostra locazione su base mensile a rotazione.

Firma di un nuovo contratto a tempo determinato

Se si desidera un nuovo contratto di locazione a tempo determinato, è necessario chiedere al proprietario o all’agente di locazione un nuovo accordo. Si consiglia di farlo per iscritto e dettagliare esattamente quanto tempo si desidera rimanere nella proprietà-questo è in genere sei o dodici mesi.

Ci sono diversi vantaggi per gli inquilini nella scelta di questa opzione in quanto, come il tuo precedente accordo, può fornirti sicurezza finanziaria nel sapere esattamente quando e quali saranno i tuoi pagamenti di affitto per la durata del contratto.Inoltre, ti darai anche la tranquillità di sapere di avere un posto garantito in cui vivere durante questo periodo.

Quello di cui dovresti essere consapevole è che il tuo padrone di casa potrebbe voler aumentare l’affitto per il nuovo termine del contratto e, per di più, potrebbero esserci tasse di rinnovo da pagare. Ci sono opportunità per voi di negoziare con loro però, o almeno raggiungere un compromesso sui costi. Questo perché la spesa complessiva di dover lasciare la proprietà di nuovo a qualcun altro potrebbe finire per essere molto più costoso per il vostro padrone di casa o lasciando agente nel lungo periodo.

Potete saperne di più sulla gestione degli aumenti di noleggio qui sul sito web di Shelter.

Un contratto a rotazione

Questo è dove la vostra locazione rotola su base mensile, o, in alcuni casi, settimanale. Questo è anche noto come un’ locazione periodica ‘ e si avvia automaticamente quando il contratto originale scade e non si firma uno nuovo, ma si continua a vivere nella proprietà.

Anche in questo caso, questo viene fornito con entrambi i lati positivi e negativi da prendere in considerazione. Un vantaggio è che offre una maggiore flessibilità per dare preavviso di uscire dalla proprietà quando si desidera-senza dover attendere fino alla fine del periodo fisso. Inoltre, non dovrai affrontare alcuna potenziale commissione di rinnovo, che potrebbe essere un notevole risparmio. D’altra parte – più negativo-mano, il padrone di casa è all’interno dei loro diritti per aumentare l’affitto durante questo periodo o dare preavviso di liberare la proprietà se e quando vogliono di spostare fuori.

Qualunque sia l’opzione che decidi, ciò che è importante è la chiarezza tra tutte le parti interessate su quali sono i tuoi piani. Rendendo chiare le tue intenzioni, eviti confusione e problemi di comunicazione e può rendere l’intero processo molto più semplice e facile da gestire.