comprar uma casa de Parque-coisas a considerar

você já comprou algo que acabou por não ser o que você queria? Todos nós sabemos o quão horrível isso é. Como você pode ter certeza de obter a casa certa para suas necessidades e evitar possíveis armadilhas?

neste artigo, falaremos sobre algumas das coisas que você deve considerar antes de decidir comprar uma casa no parque e o que você deve estar ciente durante o processo de compra.

3 dicas essenciais que você deve considerar antes de comprar uma casa de Parque Residencial:

• se você deseja que o parque seja sua casa permanente, deve procurar uma licença residencial completa – não presuma que uma licença de férias de 12 meses seja a mesma, pode não ser.
• Verifique a licença do site, o contrato por escrito e as regras do Parque cuidadosamente antes de assinar. Consultar um advogado para verificá-los para você é fortemente aconselhável.Se você está comprando uma casa de segunda mão, uma pesquisa pode ser benéfica.

como funciona a propriedade do Parque?

Park Home é o termo comumente usado para uma casa móvel localizada em um local protegido. As casas do parque são uma forma única de propriedade – ao contrário de uma propriedade tradicional, um proprietário do parque possui a estrutura da própria casa, mas não o terreno em que está localizado.

em vez de possuir a terra a casa fica na maioria dos proprietários do Parque alugar um campo de um proprietário do site. A taxa de pitch é normalmente paga mensalmente, mas isso pode variar de site para site.

o proprietário do local de residência do Parque deve ter permissão de planejamento e uma licença de local emitida pela autoridade local. A licença do site indicará se o site é um local de férias ou totalmente residencial. Em alguns casos, a licença pode permitir casas permanentes e de férias.

Mobile homes lei dá uma série de direitos e proteções para estacionar proprietários que ocupam sua casa como sua única residência ou principal, se ele está situado em um local protegido. Um local protegido é um parque privado onde a permissão de planejamento ou licença de local relevante permite que o terreno seja ocupado total ou parcialmente para uso residencial durante todo o ano.

você precisa usar um advogado Ao comprar uma casa no parque?Como qualquer outra compra de casa, comprar uma casa de parque é um grande compromisso. Se você está procurando comprar uma casa de Parque, recomendamos que você use um advogado para guiá-lo através da compra.

embora o uso de profissionais como Solicitadores e agrimensores não seja obrigatório para transações em casas de Parques, eles podem destacar quaisquer problemas potenciais em um estágio inicial e proporcionar tranquilidade a ambos os lados.

se você optar por usar um advogado, você deve encontrar alguém que é independente do vendedor ou proprietário do site. Se você está procurando um advogado com experiência em Park homes, pode usar a Página encontrar um advogado da Law Society.

casa de Parque nova ou pré-propriedade?

se você está planejando comprar uma casa de parque, você pode estar interessado em olhar para casas novas e pré-propriedade.

existem muitas diferenças entre casas novas e antigas. Um grande ponto de venda para novas casas é que elas normalmente exigem menos manutenção do que as casas pré-possuídas. À medida que as novas casas do parque são construídas do zero, elas estarão, no geral, em melhor forma do que as casas pré-possuídas.

as casas mais antigas do parque, em geral, também não são tão isoladas quanto as propriedades modernas. Como resultado, as casas modernas do Parque podem ser melhor equipadas para lidar com o frio e as mudanças no clima. Este é um bom ponto a procurar se você está planejando viver na casa do parque durante todo o ano.

com isso dito, comprar um novo parque casas são consideravelmente mais caros do que comprar uma casa pré-propriedade. Se você está comprando uma casa de parque em um orçamento, você pode querer olhar para propriedades de propriedade antes de começar a fazer ofertas.

se você planeja comprar uma casa de parque pré-propriedade, precisará fazer mais pesquisas e fazer perguntas ao vendedor. Para casas de segunda mão, Você também pode querer obter um relatório de pesquisa de um especialista park Home surveyor.

você deve fazer uma pesquisa na casa do Parque?

se você está planejando comprar uma casa de parque, você pode querer obter um relatório de pesquisa de um especialista Park Home surveyor. Embora não seja obrigatório, é uma boa ideia avaliar a condição de qualquer casa de parque que você deseja comprar. Se você comprar uma casa nova ou pré-propriedade, uma pesquisa irá ajudá-lo a entender a manutenção que será necessária uma vez que você se mudar.

se você decidir fazer uma pesquisa, o agrimensor realizará exames completos de dentro, fora e embaixo da casa. Após a pesquisa, eles fornecerão um relatório completo que informará sobre quaisquer problemas que exijam reparo ou manutenção. Os resultados de qualquer pesquisa da casa móvel, base ou pitch que o vendedor realiza devem ser fornecidos pelo vendedor se isso for concluído dentro de 12 meses após a venda.

para casas de segunda mão, você pode querer obter um relatório de pesquisa, pois ele irá ajudá-lo a orçamento para qualquer trabalho de manutenção ou reparo que você precisará realizar.

você pode morar na casa do parque o ano todo?

se você deseja comprar uma casa de parque totalmente residencial, é importante garantir que o site seja um “local protegido”, que é um local residencial permanente. É importante verificar essas informações, pois diferentes sites têm diferentes níveis de proteção sob a legislação de casas móveis. A proteção que um site tem depende se o site é um site residencial, um site de férias ou um site de uso misto.

Antes de decidir comprar uma casa de parque, você deve ler atentamente a licença e as condições do site; ambos devem ser exibidos em um local de destaque no site, por exemplo, em um quadro de avisos perto da entrada. A licença e as condições do local confirmarão se a casa é para férias ou uso residencial, e geralmente terá condições para:

• quantas casas podem estar no parque?
• serviços e comodidades
• saúde e segurança

se você não conseguir encontrar a licença do site, poderá obter uma cópia da autoridade local. A autoridade local deve manter um registro de licenças de local e o registro deve estar aberto ao público em todos os momentos razoáveis.

se você está olhando para comprar uma casa de parque em um site de uso misto, você deve olhar atentamente para o Acordo de campo antes de comprar. Alguns compradores involuntários compraram casas como residência permanente apenas para descobrir mais tarde que só podem morar nela por um período limitado do ano. Por esse motivo, é importante certificar-se de que o parque que você está olhando tem a licença e os termos corretos no contrato de campo para a maneira como você pretende usar a casa.Este guia não se destina a descrever ou dar uma interpretação completa da lei. Nem cobre todos os casos. Se você tiver alguma dúvida sobre seus direitos e deveres, procure aconselhamento específico. Para aconselhamento preliminar sobre a compra ou venda de casas de Parque residenciais permanentes, entre em contato com a equipe de aconselhamento Park Homes no LEASE on 020 7832 2525 ou escreva para nós.