¿Qué es una Etiqueta Roja en la Construcción?

Además de la vergüenza y el estrés, tener su propiedad etiquetada por un oficial de cumplimiento de códigos de su ciudad causa grandes sobrecostos de tiempo y costos. Es vital resolver el problema rápidamente para evitar gravámenes y multas costosas en su propiedad.

Los propietarios que tienen experiencia con etiquetas rojas saben la gravedad de este problema. Al aprender sobre el proceso de etiqueta roja, puede asegurarse de conocer los pasos a seguir para evitar el etiquetado rojo o evitar que se repita el mismo.

El Significado de una Etiqueta Roja

La ciudad coloca una etiqueta roja para indicar que la propiedad o parte de la propiedad no es segura para su ocupación en el estado actual. Las razones comunes por las que las propiedades están etiquetadas en rojo incluyen:

• El edificio no tiene permiso
• El edificio tiene problemas estructurales
• La estructura viola los códigos de construcción

La mayoría de los daños estructurales pueden repararse, pero algunos casos requieren demolición y reconstrucción para mantener los estándares de seguridad.

¿Qué significa tener una Casa con Etiquetas Rojas?

Al etiquetar su propiedad en rojo, los funcionarios locales generalmente colocan un letrero grande, ya sea de color naranja o rojo. El aviso es visible desde lejos y advierte contra la entrada en la propiedad a menos que tenga la autoridad para hacerlo de los funcionarios que hacen cumplir el código.

Cualquier intento de acceder a la propiedad sin consentimiento puede dar lugar a un arresto por allanamiento. También es aconsejable ser cauteloso, ya que los dueños de propiedades colindantes pueden alertar a las autoridades si sospechan que han entrado ilegalmente.

Una Carta por Violación de Código

Además de la etiqueta roja, las autoridades también envían al propietario una carta indicando violaciones al código.

Dicha carta indica claramente la razón detrás de la etiqueta roja y cómo abordar el problema.

La carta de violación del código también especifica un plazo para la corrección, a menudo 60 días a partir del día en que se emite la notificación inicial. Cualquier reparación o procedimiento de corrección también debe tener los permisos aplicables.

Cómo manejar una Etiqueta Roja

Para eliminar la etiqueta roja de su propiedad, asegúrese de hacer las reparaciones o ajustes necesarios dentro de la duración especificada por la ciudad. Si la fecha límite pasa sin reparaciones o intentos de reparación, incurrirás en una multa por no cumplir con los códigos, según sea necesario.

Estos son tres pasos para guiarlo;

1. Confirmar la Cita

Una etiqueta roja parece una multa de estacionamiento para su automóvil. Una vez que lo obtenga, revise la citación para comprender el problema con su propiedad. Asegúrese de que el caso indicado esté claro para poder encontrar una solución.

2. Consultar a un Arquitecto

Manejar los documentos involucrados con una etiqueta roja puede ser un desafío, por lo que es recomendable ponerse en contacto con un arquitecto. Dado que la ciudad requiere pruebas de correcciones y reparaciones, el arquitecto puede recomendar materiales de calidad. Es capaz de garantizar que el proceso se adhiera a los códigos de construcción y seguridad.

3. Solucione El Problema

Después de examinar los problemas indicados en la carta de violación del código, haga un plan para resolverlos de inmediato.

Una vez que aborde los problemas, puede ponerse en contacto con los funcionarios de la ciudad y organizar otra inspección.

Una vez que se somete a una nueva inspección exitosa, su propiedad obtiene autorización, la etiqueta roja se elimina y ahora puede acceder a la propiedad.

Sin embargo, las multas, gravámenes o sanciones pendientes contra la propiedad permanecen en el título hasta que se les pague.

Es posible que esté jugando con la idea de eliminar el letrero de su propiedad para ahorrarle algo de vergüenza. Es importante recordar que el letrero debe permanecer en su lugar hasta que los agentes que aplican el código lo quiten.

¿Se Puede Vender Una Propiedad con Etiqueta Roja?

La mayoría de las propiedades con etiquetas rojas llevan una multa o un gravamen en el título. Los compradores que buscan obtener financiamiento pueden alejarse de la propiedad, ya que es difícil para ellos calificar para el financiamiento. Esto se debe a que los prestamistas o bancos no pueden financiar propiedades que son inseguras o requieren reparaciones inimaginables.

Si su propiedad tiene una etiqueta roja, la mejor opción es buscar un comprador dispuesto a pagar en efectivo, ya que no necesita pasar por un banco y aceptar la casa en su estado actual.

Generación de Ingresos

En algunos casos, las ciudades pueden hacer cumplir los códigos como una forma de generar ingresos. Estas ciudades recaudan los gravámenes acumulados de las propiedades abandonadas.

El objetivo es obligar a los nuevos propietarios o bancos a pagar las costosas tarifas. Algunos departamentos cooperan, pero es posible que se enfrente a cierta resistencia, ya que quieren mantener el flujo de ingresos. Es por eso que después de recibir la carta de citación, debe tomar medidas de inmediato.

Sanciones de Etiqueta Roja

Estos pueden ser muy costosos si no aborda los problemas dentro del marco de tiempo especificado. La aplicación del código de la ciudad puede evaluar multas y gravámenes contra su propiedad. O bien, la ciudad puede proceder a corregir el problema por sí misma, cobrando al propietario por el mismo.

Por ejemplo, si compró una propiedad con etiquetas rojas, antes de su compra, la ciudad contrata a un contratista para que cubra la casa y limpie la basura exterior. La ciudad luego agrega los costos del contratista a las multas impuestas por la aplicación del código. Esperar para resolver el problema solo empeorará el problema y podría resultar en que la ciudad tome medidas contra la propiedad de su propiedad.

En resumen, usted no quiere que su propiedad sea etiquetada en rojo. La mejor manera de manejar las etiquetas rojas es evitar obtenerlas en primer lugar. Para evitar las etiquetas rojas, comience su proyecto de la manera correcta y siga el código de construcción de la ciudad.