ce este o etichetă roșie în construcții?

în plus față de jenă și stres, având proprietatea dvs. etichetată de un ofițer de aplicare a codului din orașul dvs. provoacă depășiri majore de timp și Costuri. Este vital pentru a rezolva problema rapid pentru a preveni scump drept de retenție și penalități pe proprietatea dumneavoastră.

proprietarii de proprietăți care au experiență cu etichetele roșii cunosc gravitatea acestei probleme. Învățând despre procesul de etichetare roșie, vă puteți asigura că știți pașii de urmat pentru a rămâne clar de etichetarea roșie sau pentru a evita repetarea aceluiași lucru.

semnificația unei etichete roșii

orașul Pune o etichetă roșie pentru a indica faptul că proprietatea sau o parte a proprietății nu este sigură pentru ocupare în starea actuală. Motivele comune pentru care proprietățile sunt etichetate cu roșu includ:

• clădirea nu are autorizație
• clădirea are probleme structurale
• structura încalcă codurile de construcție

cele mai multe daune structurale pot fi reparate, dar unele cazuri necesită demolare și reconstrucție pentru a menține standardele de siguranță.

ce înseamnă să ai o casă cu etichete roșii?

când red-tagging proprietatea dumneavoastră, oficialii locali, de obicei, pune un semn mare, fie portocaliu sau roșu în culoare. Anunțul este vizibil de departe și avertizează împotriva intrării în proprietate, cu excepția cazului în care aveți Autoritatea de a face acest lucru de la oficialii care aplică codul.

orice încercare de a accesa proprietatea fără consimțământ poate duce la o arestare pentru încălcarea proprietății. De asemenea, este recomandabil să fiți precauți, deoarece proprietarii care se învecinează pot avertiza autoritățile dacă suspectează o încălcare a proprietății.

o scrisoare pentru încălcarea Codului

pe lângă eticheta roșie, autoritățile trimit și proprietarului proprietății o scrisoare care indică încălcări ale codului.

o astfel de scrisoare precizează clar motivul din spatele etichetei roșii și modul de abordare a problemei.

scrisoarea de încălcare a codului specifică, de asemenea, un interval de timp pentru corectare, adesea 60 de zile începând din ziua emiterii notificării inițiale. Orice reparații sau proceduri de corecție trebuie, de asemenea, să aibă permisele aplicabile.

cum să gestionați o etichetă roșie

pentru a elimina eticheta roșie din proprietatea dvs., asigurați-vă că efectuați reparațiile sau ajustările necesare în durata specificată de oraș. Dacă termenul limită trece fără reparații sau încercări de reparare, veți suporta o penalizare pentru nerespectarea codurilor, după cum este necesar.

iată trei pași pentru a vă ghida;

1. Confirmați citarea

o etichetă roșie arată ca un bilet de parcare pentru mașina ta. Odată ce ați obținut-o, verificați citarea pentru a înțelege problema cu proprietatea dvs. Asigurați-vă că cazul declarat este clar pentru a putea veni cu o soluție.

2. Consultați un arhitect

manipularea documentelor implicate cu o etichetă roșie poate fi o provocare, de aceea este recomandabil să contactați un arhitect. Deoarece orașul necesită dovezi de corecții și reparații, arhitectul poate recomanda materiale de calitate. El este capabil să se asigure că procesul aderă la codurile de construcție și de siguranță.

3. Remediați problema

după ce ați analizat problemele menționate în scrisoarea de încălcare a codului, faceți un plan pentru a le rezolva imediat pe toate.

odată ce ați abordat problemele, puteți contacta oficialii orașului și puteți organiza o altă inspecție.

odată ce ați suferit o re-inspecție reușită, proprietatea dvs. primește clearance-ul, eticheta roșie este eliminată și acum Puteți accesa proprietatea.

cu toate acestea, orice amenzi restante, taxe sau penalități împotriva proprietății rămân pe titlu până când sunt plătite.

s-ar putea să vă jucați cu ideea de a scoate semnul din proprietatea dvs. pentru a vă salva o jenă. Este important să ne amintim că semnul trebuie să rămână pus până când ofițerii care aplică codul îl elimină.

poate fi vândută o proprietate cu etichetă roșie?

majoritatea proprietăților cu etichete roșii poartă o amendă sau un gaj pe titlu. Cumpărătorii care doresc să obțină finanțare se pot feri de proprietate, deoarece le este dificil să se califice pentru finanțare. Acest lucru se datorează faptului că creditorii sau băncile nu sunt în măsură să finanțeze proprietăți care sunt nesigure sau necesită reparații inimaginabile.

dacă proprietatea dvs. are o etichetă roșie, cea mai bună opțiune este să căutați un cumpărător dispus să plătească în numerar, deoarece nu trebuie să treacă printr-o bancă și să accepte casa în starea sa actuală.

generarea de venituri

în unele cazuri, orașele pot impune coduri ca o modalitate de a genera venituri. Astfel de orașe colectează taxe acumulate din proprietăți abandonate.

scopul este de a forța noii proprietari sau bănci să plătească taxele scumpe. Unele departamente sunt cooperante, dar s-ar putea să vă confruntați cu o anumită rezistență, deoarece doresc să mențină fluxul de venituri. De aceea, după ce primiți scrisoarea de citare, ar trebui să luați imediat măsuri.

sancțiuni Red Tag

acestea pot fi foarte scumpe dacă nu abordați problemele în intervalul de timp specificat. Aplicarea Codului orașului poate evalua amenzile și taxele împotriva proprietății dvs. Sau, orașul poate proceda la corectarea problemei în sine, taxând proprietarul pentru același lucru.

de exemplu, dacă ați achiziționat o proprietate cu etichetă roșie, înainte de cumpărare, orașul angajează un antreprenor care să urce în casă pentru a curăța gunoiul de afară. Orașul adaugă apoi costurile contractantului la amenzile percepute prin aplicarea Codului. Așteptarea rezolvării problemei va agrava problema și ar putea duce la luarea de măsuri împotriva proprietății dvs.

pentru a rezuma, absolut nu doriți ca proprietatea dvs. să fie etichetată cu roșu. Cel mai bun mod de a gestiona etichetele roșii este să evitați să le obțineți în primul rând. Pentru a evita etichetele roșii, începeți proiectul în mod corect și urmați codul clădirii orașului!