ce se întâmplă la sfârșitul închirierii mele pe durată determinată?

când vă apropiați de sfârșitul închirierii pe durată determinată, veți avea o serie de opțiuni. În primul rând, poate doriți să părăsiți proprietatea și, dacă o faceți, va trebui cel mai probabil să dați proprietarului sau să lăsați agentul să observe că doriți să faceți acest lucru. Specificul din jurul acestui proces, și într-adevăr perioada de preaviz trebuie să dea, ar trebui să fie prezentate în contractul de închiriere.

cu toate acestea, puteți constata, de asemenea, că acordul dvs. spune că puteți pleca pur și simplu în ultima zi a închirierii pe durată determinată fără a fi nevoie să dați nicio notificare.

deci, ce faci dacă vrei să trăiești în continuare în proprietatea ta actuală? Veți avea două opțiuni în această etapă; puteți fie să semnați un nou acord pe durată determinată, fie să vă continuați chiria lunar.

semnarea unui nou acord pe durată determinată

dacă doriți o nouă închiriere pe durată determinată, atunci trebuie să întrebați proprietarul sau agentul de închiriere pentru un nou acord. Este recomandabil să faceți acest lucru în scris și să detaliați exact cât timp doriți să rămâneți în proprietate – aceasta este de obicei șase sau douăsprezece luni.

există mai multe avantaje pentru chiriași în alegerea acestei opțiuni, deoarece, la fel ca acordul dvs. anterior, vă poate oferi securitate financiară în a ști exact când și care vor fi plățile dvs. de închiriere pentru durata contractului.În plus, vă veți oferi, de asemenea, liniștea de a ști că aveți un loc garantat pentru a trăi în acest timp.

ceea ce ar trebui să știți este că proprietarul dvs. ar putea dori să crească chiria pentru noul termen al acordului și, mai mult, pot exista taxe de reînnoire de plătit. Există oportunități pentru tine de a negocia cu ei, deși, sau cel puțin ajunge la un compromis asupra costurilor. Acest lucru se datorează faptului că cheltuielile generale de a avea pentru a lăsa proprietatea din nou la altcineva ar putea sfârși prin a fi mult mai costisitoare pentru proprietar sau închirierea agent pe termen lung.

puteți afla mai multe despre tratarea creșterilor de închiriere aici pe site-ul Shelter.

un contract de rulare

acesta este locul în care chiria dvs. se rostogolește lunar sau, în unele cazuri, săptămânal. Aceasta este, de asemenea, cunoscută sub numele de închiriere periodică și începe automat atunci când contractul inițial expiră și nu semnați unul nou, dar continuați să locuiți în proprietate.

din nou, însă, acest lucru vine cu atât pozitive, cât și negative de luat în considerare. Un avantaj este că vă oferă mai multă flexibilitate pentru a vă anunța să vă mutați din proprietate atunci când doriți – fără a fi nevoie să așteptați până la sfârșitul perioadei fixe. De asemenea, nu vă veți confrunta cu taxe potențiale de reînnoire, ceea ce ar putea fi o economie considerabilă. Pe de altă parte – mai negativ-mână, proprietarul dvs. este în dreptul lor de a crește chiria în acest timp sau de a vă anunța să eliberați proprietatea dacă și când vor să vă mutați.

indiferent de opțiunea pe care o decideți, ceea ce este important este claritatea între toate părțile interesate cu privire la planurile dvs. Făcându-ți clar intențiile, eviți confuzia și comunicarea greșită și poate face întregul proces mult mai simplu și mai ușor de gestionat.