notificare unilaterală în dreptul proprietății-ce este și când se aplică ?

• Sumo

o notificare unilaterală poate fi găsită cel mai frecvent în registrul de taxe al proprietății dacă este înregistrată. Această notificare este o taxă utilizată pentru a înregistra orice dobândă pe care o terță parte o poate avea într-o anumită proprietate sau proprietate și pentru a notifica cealaltă parte despre existența acesteia. O terță parte a unei proprietăți este definită ca orice altă persoană decât proprietarul. Aceasta poate include bănci, companii de împrumut, carduri de credit și alte persoane fizice.

implicațiile unei notificări unilaterale

cu toate acestea, notificările unilaterale au un efect foarte minim; acest lucru se datorează faptului că taxa unilaterală din registrul de taxe protejează numai interesul cel mai important pentru orice proprietate care este clasificată după cea mai importantă fiind înregistrată pentru prima dată ca notificare.

astfel, este determinată de data la care anunțul este înregistrat. De exemplu, dacă o notificare este introdusă cu o zi înainte de o altă notificare, această primă notificare are prioritate, indiferent de orice diferență de valoare sau monetară între cele două dobânzi.

este important de menționat că, deși un interes unilateral semnalează existența interesului terț, aceasta nu înseamnă că acest interes este valabil sau încă existent.

atunci când sunt înregistrate anunțuri unilaterale, cartea funciară nu dispune de nicio metodă de obținere a vreunei forme de consimțământ din partea titularului, nu există nici un sistem de verificare a valabilității creanței, astfel încât aceste anunțuri nu au măsuri de control. Prin urmare, orice persoană ar putea plasa o notificare unilaterală în orice registru de taxe al unui patrimoniu succesoral.

eliminarea unei notificări unilaterale

deși aceste notificări sunt relativ ușor de înscris în registrul de taxe de către o persoană fizică, aceste notificări unilaterale sunt, de asemenea, ușor de eliminat. Eliminarea unei notificări unilaterale din registrul de taxe al unei proprietăți se poate face fie prin anulare, fie prin eliminare. Singura diferență între eliminare și anulare este persoana care aplică și care formular este utilizat de individ.

anularea unei notificări unilaterale este atunci când proprietarul bunului pentru care este înregistrată taxa unilaterală solicită Registrului funciar anularea anunțului. Acesta este un proces complet gratuit și se poate face prin utilizarea formularului UN4 pentru a solicita anularea. Când registrul funciar primește formularul UN4, acesta notifică persoana care face cererea. Acest beneficiar primește apoi cincisprezece zile lucrătoare pentru a răspunde cererii, dacă ar dori să se opună acesteia. Dacă nu există niciun răspuns în perioada de anulare, notificarea este anulată. Dacă există o obiecție pentru eliminarea notificării și părțile nu pot ajunge la un acord reciproc, adjudecătorul Registrului funciar este trimis pentru aceste cazuri.

în contractul de anulare, eliminarea se poate face numai de către beneficiarul anunțului. Acest lucru este, de asemenea, gratuit și trebuie solicitat prin cartea funciară cu formularul UN2.

se pare că orice persoană este în măsură să înregistreze o notificare unilaterală împotriva oricărei proprietăți. Cu toate acestea, efectul notificării este minim în practică. În cazul în care o persoană dorește, Notificarea unilaterală poate fi fie anulată de către titularul bunului, fie eliminată de către beneficiarul efectiv. Informații suplimentare referitoare la anunțurile unilaterale pot fi găsite în Ghidul de practică a registrului funciar 19 (octombrie 2005).

pentru mai multe informații sau ajutor cu privire la aceste tipuri de notificări tehnice și implicațiile acestora, avocații imobiliari vă pot ajuta. Darlingtons Solicitors, care a scris acest post, oferă consultanță de specialitate cu privire la toate aspectele legate de dreptul de proprietate, indiferent dacă legea de leasing, extinderea unui contract de leasing sau servicii de transport în general.

• Bio
• ultimele postări

evolvedlegal

ultimele postări de evolvedlegal (vezi toate)

• asigurare juridică și proprietate – 22 septembrie 2012
• notificare unilaterală în dreptul proprietății-ce este și când se aplică ? – 19 Iulie 2012
• Proprietăți De Proprietate Comună-Iunie 14, 2012