vad händer i slutet av min tidsbegränsade hyresrätt?

när du närmar dig slutet av din tidsbegränsade hyresrätt har du ett antal alternativ. För det första kanske du vill lämna fastigheten, och om du gör det kommer du sannolikt att behöva ge din hyresvärd eller låta agent märka att du vill göra det. Specifikationerna kring denna process, och faktiskt den uppsägningstid du behöver ge, bör beskrivas i ditt hyresavtal.

du kan dock också upptäcka att ditt avtal säger att du helt enkelt kan lämna den sista dagen av din tidsbegränsade hyresrätt utan att behöva meddela något.

så vad gör du om du vill fortsätta bo i din nuvarande fastighet? Du har två val i detta skede; du kan antingen underteckna ett nytt tidsbegränsat avtal eller så kan du fortsätta din hyresrätt på rullande månadsbasis.

registrera dig för ett nytt tidsbegränsat avtal

om du vill ha en ny tidsbegränsad hyresrätt måste du fråga din hyresvärd eller uthyrningsagent för ett nytt avtal. Det är lämpligt att göra detta skriftligen och i detalj exakt hur länge du vill stanna kvar i fastigheten – det är vanligtvis sex eller tolv månader.

det finns flera fördelar för hyresgästerna att välja detta alternativ eftersom det, precis som ditt tidigare avtal, kan ge dig ekonomisk säkerhet när du vet exakt när och vad dina hyresbetalningar kommer att vara för kontraktets längd.Dessutom kommer du också att ge dig själv sinnesfrid att veta att du har en garanterad plats att bo under denna tid.

vad du bör vara medveten om är dock att din hyresvärd kanske vill höja hyran för den nya avtalsperioden och dessutom kan det finnas Förnyelseavgifter att betala. Det finns dock möjligheter för dig att förhandla med dem, eller åtminstone nå en kompromiss över kostnaderna. Detta beror på att den totala kostnaden för att behöva låta fastigheten igen till någon annan kan bli mycket dyrare för din hyresvärd eller uthyrningsagent på lång sikt.

du kan läsa mer om att hantera hyreshöjningar här på shelters hemsida.

ett rullande kontrakt

det är här din hyresrätt rullar över varje månad, eller i vissa fall varje vecka. Detta är också känt som en periodisk hyresrätt och den startar automatiskt när ditt ursprungliga avtal löper ut och du inte undertecknar ett nytt, men du fortsätter att bo i fastigheten.

återigen kommer detta med både positiva och negativa att ta hänsyn till. En fördel är att det ger dig mer flexibilitet för att meddela att du flyttar ut ur fastigheten när du vill – utan att behöva vänta till slutet av den fasta perioden. Du kommer inte heller att möta några potentiella Förnyelseavgifter, vilket kan vara en betydande besparing. Å andra sidan – mer negativ-hand, din hyresvärd är inom sina rättigheter att öka hyran under denna tid eller ge dig meddelande om att utrymma fastigheten om och när de vill att du ska flytta ut.

oavsett vilket alternativ du väljer, vad som är viktigt är tydlighet bland alla berörda parter om vad dina planer är. Genom att göra dina avsikter tydliga undviker du förvirring och felkommunikation och det kan göra hela processen mycket enklare och lättare att hantera.