9 Elementos básicos de un Plan de Sitio

Los planes de sitio se utilizan para varias funciones importantes. Los gobiernos de los condados requieren que se presenten los planes de sitio para asegurarse de que se sigan los códigos de construcción estatales y locales. También sirven como registro histórico de un edificio. Los agentes de bienes raíces usan los planos del sitio para mostrar todas las características clave de la casa, incluido el tamaño y las características al aire libre.

La mayoría de los planes de sitio son mapas aéreos en 2D que le brindan una visión general clara de las características de su propiedad. Un mapa 3D es un plano tridimensional que es particularmente útil para comprender el paisaje, incluidas las plantaciones, el estacionamiento del edificio y las estructuras al aire libre.

Lo que debe Incluir un Plan de Sitio

Armar un plan de sitio de desarrollo es como contar la historia del sitio y el edificio. Piense en ello como contar la historia del sitio y el edificio. Para que los revisores de planos comprendan el diseño, cuanta más información se incluya, mejor. Estos son algunos de los elementos principales que un buen plan de sitio debe incluir:

1. Líneas de propiedad y contratiempos

No puede invadir la propiedad adyacente de un propietario; de ahí la importancia de incluir las líneas de propiedad en su plan de desarrollo. Las líneas de propiedad se llaman alrededor del exterior del lote.

La infraestructura y los edificios circundantes desempeñan un papel importante en la configuración de su diseño. Asegúrate de incluir todas esas dimensiones en tu plan. Los problemas como la zonificación, la altura del edificio y los riesgos de incendio están determinados por lo que sucede alrededor del sitio.

2. Servidumbres

La característica de una propiedad que es compartida por otra persona para un propósito específico es una servidumbre. Estos pueden incluir un camino a través de su propiedad hasta un parque del vecindario, líneas de servicios públicos o partes de la propiedad que son mantenidas por una asociación de propietarios de viviendas. Puede mostrar las servidumbres de forma gráfica o con texto.

3. Límites de construcción y Establecer Áreas

Esto muestra las áreas de la propiedad donde se lleva a cabo la construcción. También mostrará las áreas cercanas al sitio donde se almacenarán los suministros y equipos de construcción.

4. Las condiciones existentes y propuestas

Las líneas de cercas, los servicios públicos y las líneas eléctricas deben mostrarse en su plano de sitio. También le permite saber si otros funcionarios de la ciudad, como los inspectores, deben estar presentes durante la construcción de su edificio.

5. Calzadas

Un buen plan de sitio mostrará las dimensiones exactas de las calzadas y bordillos. Hay muchos requisitos de código relacionados con el diseño para el acceso a su sitio.

6. Estacionamiento

El estacionamiento es otra característica crucial al planificar un sitio, especialmente en un entorno comercial o en un entorno urbano lleno de gente. Los planos del sitio deben incluir diagramas de estacionamiento equipados con dimensiones, número de plazas de estacionamiento, flujo de tráfico y señalización.

7. Es importante saber cómo fluye el tráfico a través y alrededor de su sitio. Mostrará el impacto que su edificio tendrá en el tráfico alrededor del sitio. Sus calles deben incluir señales de alto, semáforos y señales de carretera.

8. Bocas de incendios

El acceso al sitio es importante para los ocupantes y el personal de emergencia. La nueva construcción debe tener bocas de incendios incluidas en el plan de desarrollo del sitio cuando lo envíe a la ciudad.

9. Deben incluirse zonas ajardinadas

Paisajismo existente y propuesto, así como controles de erosión y escorrentía. Un buen plan de sitio incluirá no solo la medición, sino también el tipo de característica del paisaje.

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