9 Grundelemente eines Lageplans

Lagepläne werden für mehrere wichtige Funktionen verwendet. Bezirksregierungen verlangen, dass Lagepläne eingereicht werden, um sicherzustellen, dass staatliche und lokale Bauvorschriften befolgt werden. Sie dienen auch als historische Aufzeichnung eines Gebäudes. Immobilienmakler verwenden Lagepläne, um alle Hauptmerkmale des Hauses anzuzeigen, einschließlich der Größe und der Außenmerkmale.

Die meisten Lagepläne sind 2D-Luftbilder, die Ihnen einen klaren Überblick über die Eigenschaften Ihrer Immobilie geben. Eine 3D-Karte ist ein dreidimensionaler Plan, der besonders nützlich ist, um die Landschaft zu verstehen, einschließlich Pflanzungen, Parkplätze des Gebäudes und Außenstrukturen.

Was ein Lageplan enthalten sollte

Einen Lageplan für die Entwicklung zusammenzustellen ist wie die Geschichte des Standorts und des Gebäudes zu erzählen. Stellen Sie sich vor, Sie erzählen die Geschichte des Standorts und des Gebäudes. Damit Planprüfer das Design verstehen können, ist es umso besser, je mehr Informationen enthalten sind. Hier sind einige der wichtigsten Punkte, die ein guter Lageplan enthalten sollte:

1. Grundstücksgrenzen und Rückschläge

Sie können nicht in das angrenzende Grundstück eines Eigentümers eingreifen. Daher ist es wichtig, die Grundstücksgrenzen in Ihren Bebauungsplan aufzunehmen. Grundstücksgrenzen werden um das Äußere des Grundstücks herum aufgerufen.

Umgebende Infrastruktur und Gebäude spielen eine wichtige Rolle bei der Gestaltung Ihres Designs. Stellen Sie sicher, dass Sie alle diese Dimensionen in Ihren Plan aufnehmen. Probleme wie Zoneneinteilung, Gebäudehöhe und Brandgefahren werden durch das Geschehen auf der Baustelle bestimmt.

2. Dienstbarkeiten

Das Merkmal einer Eigenschaft, die von jemand anderem für einen bestimmten Zweck geteilt wird, ist eine Dienstbarkeit. Diese können einen Weg durch Ihr Eigentum zu einem Nachbarschaftspark, Versorgungsleitungen oder Teile des Eigentums umfassen, die von einer Eigenheimbesitzervereinigung instand gehalten werden. Sie können Dienstbarkeiten grafisch oder mit Text anzeigen.

3. Baugrenzen und Lay-Down-Bereiche

Hier werden die Bereiche der Immobilie angezeigt, in denen gebaut wird. Es zeigt auch die Bereiche in der Nähe der Baustelle, in denen Baumaterial und Ausrüstung gelagert werden.

4. Bestehende und vorgeschlagene Bedingungen

Zaunlinien, Versorgungsleitungen und Stromleitungen müssen auf Ihrem Lageplan angezeigt werden. Sie erfahren auch, ob andere Stadtbeamte wie Inspektoren während des Baus Ihres Gebäudes anwesend sein müssen.

5. Einfahrten

Ein guter Lageplan zeigt die genauen Abmessungen von Einfahrten und Bordsteinen. Es gibt viele Codeanforderungen bezüglich des Designs für den Zugriff auf Ihre Site.

6. Parken

Das Parken ist ein weiteres entscheidendes Merkmal bei der Planung eines Standorts, insbesondere in einem kommerziellen Umfeld oder in einer überfüllten Stadtumgebung. Lagepläne sollten Parkdiagramme enthalten, die mit Abmessungen, Anzahl der Parkplätze, Verkehrsfluss und Beschilderung ausgestattet sind.

7. Umgebende Straßen und Standorte von Bodenschildern

Es ist wichtig zu wissen, wie der Verkehr durch und um Ihre Website fließt. Es zeigt die Auswirkungen Ihres Gebäudes auf den Verkehr auf der Website. Ihre Straßen sollten Stoppschilder, Ampeln und Autobahnschilder enthalten.

8. Hydranten

Der Zugang zum Gelände ist für Bewohner und Einsatzkräfte wichtig. Bei Neubauten müssen Hydranten in den Bebauungsplan aufgenommen werden, wenn Sie ihn der Stadt vorlegen.

9. Landschaftsflächen

Bestehende und geplante Landschaftsgestaltung sowie Erosions- und Abflusskontrollen sollten einbezogen werden. Ein guter Lageplan enthält nicht nur die Messung, sondern auch die Art des Landschaftsmerkmals.

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