Cómo Vender Terrenos Sin Agente Inmobiliario

En esta era de aplicaciones y sitios web, vender cualquier cosa se ha convertido en una tarea fácil, a solo un clic de distancia. Cuando se trata de vender su propiedad, la mayoría de la gente confía en agentes inmobiliarios o agentes de bienes raíces. Los agentes de bienes raíces generalmente comienzan evaluando el valor de la propiedad y poniéndola en venta. Con la ayuda de sus conexiones, los agentes inmobiliarios hacen que el proceso de venta de una propiedad sea fluido.

En una época en la que el bricolaje está en la mente de todos, puede que te estés preguntando “¿Realmente necesito un agente de bienes raíces?”Un agente de bienes raíces normalmente trabaja por un porcentaje del precio de venta final de su propiedad. Puede ahorrar dinero vendiendo su propiedad sin un agente de bienes raíces, pero le ahorran mucho tiempo y energía.

La venta de la propiedad incluye la evaluación del valor, el papeleo, la comercialización, el cierre de negocios, etc. ¿Puede una persona con experiencia y antecedentes limitados vender una propiedad? La respuesta es sí. Puede requerir mucho esfuerzo y trabajo pesado, pero al mismo tiempo, es una excelente manera de ahorrar dinero. En este artículo, proporcionamos una guía paso a paso sobre cómo vender terrenos sin un agente inmobiliario.

Averigüe el Valor de Su Tierra

El primer y más importante paso para obtener ganancias en su tierra es determinar su valor correcto. Averiguar el valor correcto es mucho trabajo; puede hacerlo haciendo una investigación adecuada, observando el mercado y aprendiendo el valor de la tierra similar a la suya en la misma región geográfica.

Otra forma de averiguar el valor perfecto de su casa es consultar a un profesional como un tasador. El trabajo de un tasador es evaluar el valor de mercado de su terreno utilizando todas las reglas y regulaciones del estado respectivo. Cualquiera que sea la opción que elija, debe poner una etiqueta de precio correcta en su propiedad. Una evaluación incorrecta del precio será un obstáculo para vender su tierra, y cuanto más tiempo su tierra estará en el mercado, peor será su reputación.

Incluya su Propiedad en la Plataforma Correcta

Después de evaluar el valor de su terreno, es hora de incluirlo en diferentes plataformas. Si ha estado vendiendo su propiedad a través de un agente de bienes raíces, entonces incluirla en la MLS local podría atraer a un número sustancial de posibles compradores. También puede utilizar otras plataformas. Sitios web de redes sociales, sitios/aplicaciones de compra y venta y periódicos son algunos de los ejemplos de plataformas de venta. Recuerda el dicho “fuera de la vista, fuera de la mente”. Asegúrate de que tus terrenos baldíos nunca se pierdan de vista hasta que encuentres una oferta perfecta.

Elegir la Mejor Oferta

Existe una probabilidad razonable de que no obtenga una oferta igual al valor de su propiedad, por lo que deberá confiar en sus habilidades de negociación. Al vender su terreno vacante sin un agente inmobiliario, negociar una oferta puede convertirse en una tarea agotadora y desafiante. Se vuelve más frustrante cuando se trata de un agente de bienes raíces del lado del comprador que es un profesional.

La negociación depende del interés, cuanto más interesado esté el comprador en su terreno, más flexible será y viceversa. Su situación como vendedor depende de cuántas ofertas tenga sobre la mesa. En caso de menos ofertas, la otra persona tiene influencia sobre ti. Es crucial conocer la cantidad de dinero de su fondo. ¿Cuál es el mínimo absoluto que tomará por la propiedad? Hacer un trato tan pronto como reciba una buena oferta es importante y le ahorrará tiempo y energía. De lo contrario, su propiedad estará en el mercado durante mucho tiempo y es probable que no se venda al precio indicado.

Compilar todos los Registros Legales y No Legales

Vender terrenos baldíos sin un agente inmobiliario es una tarea bastante complicada, especialmente si requiere toda la documentación que debe hacer usted mismo. Puede ser posible con poca investigación y esfuerzo. Este es un paso importante, ya que debe recopilar todos los documentos legales de su tierra.

Incluye sus registros financieros, seguros y otros documentos asociativos relacionados con su propiedad de la tierra. Necesitará el título de la propiedad en la mano. Haga un archivo completo de todos los documentos. Si algún comprador quiere verlos, puede mostrar fácilmente todos los registros como evidencia. Los documentos legales pueden incluir el título de propiedad de la tierra, una Escritura de Renuncia, documentación de préstamo, registros de impuestos y una tasación. La oficina del secretario del condado debe tener una copia de la placa que muestre sus límites y cualquier restricción especial de zonificación.

Palabras finales

Vender mucho sin un agente inmobiliario tiene muchos beneficios. El vendedor puede ahorrar una gran proporción de sus ganancias, ya que contratar a un agente puede ser costoso. Aprenderá sobre todos los procesos y comprenderá cuánto tiempo y esfuerzo requiere. También puede actuar como guía cuando su familia y amigos necesiten ayuda en este sentido.