Come vendere terreni senza un agente immobiliare

In questa era di applicazioni e siti web, vendere qualsiasi cosa è diventato un compito facile, a portata di clic. Quando si tratta di vendere la vostra proprietà, la maggior parte delle persone si basano su agenti immobiliari o agenti immobiliari. Gli agenti immobiliari di solito iniziano valutando il valore della proprietà e inserendolo in vendita. Con l’aiuto delle loro connessioni, agenti immobiliari rendono il processo di vendita di proprietà un liscio.

In un’epoca in cui il fai da te è nella mente di tutti, potresti chiederti “Ho davvero bisogno di un agente immobiliare?”Un agente immobiliare normalmente lavora per una percentuale del prezzo di vendita finale della vostra proprietà. È possibile risparmiare i soldi vendendo la vostra proprietà senza un agente immobiliare, ma ti fanno risparmiare un sacco di tempo ed energia.

La vendita di proprietà include la valutazione del valore, documenti, marketing, chiusura di offerte, ecc. Una persona con esperienza e background limitati può vendere una proprietà? La risposta è sì. Può richiedere un grande sforzo e lavoro grugnito, ma allo stesso tempo, è un ottimo modo per risparmiare denaro. In questo articolo, stiamo fornendo una guida passo – passo su come vendere terreni senza un agente immobiliare.

Scopri il valore della tua terra

Il primo e il passo più importante per realizzare un profitto sulla tua terra è determinare il suo valore corretto. Capire il valore corretto è molto lavoro; puoi farlo facendo una ricerca adeguata, osservando il mercato e imparando il valore di terreni simili ai tuoi nella stessa regione geografica.

Un altro modo per scoprire il valore perfetto della vostra casa è quello di consultare un professionista come un perito. Il lavoro di un perito è quello di valutare il valore di mercato della vostra terra utilizzando tutte le norme ei regolamenti del rispettivo stato. Qualunque sia l’opzione che scegli, devi mettere un cartellino del prezzo corretto sulla tua proprietà. Una valutazione sbagliata del prezzo sarà un ostacolo per vendere la tua terra, e più a lungo la tua terra sarà sul mercato, peggiore sarà la sua reputazione.

Inserisci la tua proprietà sulla piattaforma corretta

Dopo aver valutato il valore della tua terra, è il momento di elencarlo su diverse piattaforme. Se state vendendo la vostra proprietà attraverso un agente immobiliare, poi elencandolo sul MLS locale potrebbe attirare un numero considerevole di potenziali acquirenti. È inoltre possibile utilizzare altre piattaforme pure. Siti Web di social media, acquisto e vendita di siti / app e giornali sono alcuni degli esempi di piattaforme di vendita. Ricorda il detto ‘ fuori dagli occhi, fuori dalla mente.’Assicurarsi che il terreno libero non va mai fuori dalla vista fino a trovare un’offerta perfetta.

Scegliere la migliore offerta

C’è una buona possibilità che si potrebbe non ottenere un’offerta lo stesso del valore della vostra proprietà, quindi sarà necessario fare affidamento sulle vostre capacità di negoziazione. Quando vendi la tua terra vacante senza un agente immobiliare negoziare un’offerta può diventare un compito faticoso e impegnativo. Diventa più frustrante quando hai a che fare con un agente immobiliare dal lato dell’acquirente che è un professionista.

La negoziazione dipende dall’interesse, più l’acquirente è interessato alla tua terra, più sarà flessibile e viceversa. La tua situazione come venditore dipende da quante offerte hai sul tavolo. In caso di meno offerte, l’altra persona ha leva su di voi. E ‘ fondamentale conoscere il vostro importo in dollari di fondo. Qual è il minimo assoluto che prenderai per la proprietà? Fare un affare non appena si ottiene una buona offerta è importante e farà risparmiare tempo ed energia. In caso contrario, la vostra proprietà sarà sul mercato per un lungo periodo di tempo e probabilmente non vendere al prezzo indicato.

Compilare tutti i documenti legali e non legali

Vendere terreni liberi senza un agente immobiliare è un compito piuttosto complicato, soprattutto se richiede tutta la documentazione che devi fare da solo. Può essere possibile con poca ricerca e sforzo. Questo è un passo importante in quanto è necessario compilare tutti i documenti legali della vostra terra.

Include i tuoi documenti finanziari, assicurazioni e altri documenti associativi relativi alla tua proprietà terriera. Avrete bisogno del titolo per la proprietà in mano. Crea un file completo di tutti i documenti. Se un acquirente vuole guardarli, puoi facilmente mostrare tutti i record come prova. I documenti legali possono includere il titolo alla terra, un atto di reclamo Quit, documentazione di prestito, documenti fiscali e una valutazione. L’ufficio dell’impiegato della contea dovrebbe avere una copia del plat che mostra le linee di confine e le eventuali restrizioni speciali di zonizzazione.

Parole finali

Vendere molto senza un agente immobiliare ha molti vantaggi. Il venditore può salvare una gran parte del loro profitto come assumere un agente può essere costoso. Si impara a conoscere tutti i processi e capire quanto tempo e fatica richiede. Si può anche agire come una guida quando la famiglia e gli amici hanno bisogno di aiuto in questo senso.