Hvordan til at sælge jord uden en ejendomsmægler

i denne æra af apps og hjemmesider, sælge noget er blevet en nem opgave, kun et klik væk. Når det kommer til at sælge din ejendom, er de fleste afhængige af ejendomsmæglere eller ejendomsmæglere. Ejendomsmæglere starter normalt med at evaluere ejendommens værdi og notere den til salg. Ved hjælp af deres forbindelser gør Ejendomsmæglere processen med at sælge ejendomme en glat.

i en æra, hvor DIY er på alles sind, kan du spørge dig selv “har jeg virkelig brug for en ejendomsmægler?”En ejendomsmægler arbejder normalt for en procentdel af den endelige salgspris på din ejendom. Du kan spare penge ved at sælge din ejendom uden en ejendomsmægler, men de sparer dig en masse tid og energi.

salg af ejendom inkluderer evaluering af værdi, papirarbejde, markedsføring, lukning af tilbud osv. Kan en person med begrænset erfaring og baggrund sælge en ejendom? Svaret er ja. Det kan kræve en stor indsats og grunt arbejde, men samtidig er det en fantastisk måde at spare penge på. I denne artikel giver vi en trinvis vejledning om, hvordan man sælger jord uden en ejendomsmægler.

Find ud af værdien af dit Land

det første og det vigtigste skridt til at tjene penge på dit land er at bestemme dets korrekte værdi. At finde ud af den korrekte værdi er meget arbejde; du kan gøre det ved at gøre ordentlig forskning, observere markedet og lære værdien af jord, der ligner din i samme geografiske region.

en anden måde at finde ud af den perfekte værdi af dit hjem er at konsultere en professionel som en taksator. En taksators job er at evaluere markedsværdien af dit land ved hjælp af alle regler og forskrifter i den respektive stat. Uanset hvilken mulighed du vælger, skal du sætte en korrekt pris på din ejendom. En forkert vurdering af prisen vil være en hindring for at sælge din jord, og jo længere din jord vil være på markedet, jo værre dens omdømme vil være.

liste din ejendom på den rigtige Platform

efter at have vurderet værdien af dit land er det tid til at liste det på forskellige platforme. Hvis du har solgt din ejendom gennem en ejendomsmægler, derefter notering det på den lokale MLS kunne tiltrække et betydeligt antal potentielle købere. Du kan også bruge andre platforme. Sociale medier hjemmesider, køb og salg sites / apps, og aviser er nogle af eksemplerne på at sælge platforme. Husk ordsproget ‘ ude af syne, ude af sind. Sørg for, at dit ledige land aldrig går ud af syne, før du finder et perfekt tilbud.

valg af det bedste tilbud

der er en rimelig chance for, at du muligvis ikke får et tilbud, der er det samme som værdien af din ejendom, så du bliver nødt til at stole på dine forhandlingsevner. Når du sælger din ledige jord uden en ejendomsmægler forhandle et tilbud kan blive en trættende og udfordrende opgave. Det bliver mere frustrerende, når du har at gøre med en ejendomsmægler fra købers side, der er professionel.

forhandling afhænger af interessen, jo mere køberen er interesseret i dit land, jo mere vil han være fleksibel og omvendt. Din situation som sælger afhænger af, hvor mange tilbud du har på bordet. I tilfælde af færre tilbud har den anden person gearing på dig. Det er vigtigt at kende dit nederste dollarbeløb. Hvad er det absolutte minimum, du vil tage for ejendommen? At lave en aftale, så snart du får et godt tilbud, er vigtigt og sparer din tid og energi. Ellers vil din ejendom være på markedet i lang tid og vil sandsynligvis ikke sælge til den angivne pris.

udarbejdelse af alle juridiske og ikke-juridiske poster

salg af ledig jord uden Ejendomsmægler er en ganske kompliceret opgave, især hvis det kræver al den dokumentation, som du selv skal gøre. Det kan være muligt med lidt forskning og indsats. Dette er et vigtigt skridt, da du skal kompilere alle de juridiske dokumenter i dit land.

det inkluderer dine økonomiske poster, forsikringer og andre tilknyttede dokumenter relateret til dit jordbesiddelse. Du skal bruge titlen til ejendommen i hånden. Lav en komplet fil med alle dokumenter. Hvis en køber ønsker at se på dem, kan du nemt vise alle poster som bevis. Juridiske dokumenter kan omfatte titlen på jorden, en Afslut krav Gerning, lån dokumentation, skat optegnelser og en vurdering. Amtskontorets kontor skal have en kopi af pladen, der viser dine grænselinjer, og eventuelle særlige reguleringsbegrænsninger.

afsluttende ord

at sælge en masse uden Ejendomsmægler har mange fordele. Sælgeren kan spare en stor del af deres fortjeneste, da det kan være dyrt at ansætte en agent. Du lærer om alle processerne og forstår, hvor meget tid og kræfter det kræver. Du kan også fungere som en guide, når din familie og venner har brug for hjælp i denne henseende.