Miten myydä maata ilman kiinteistönvälittäjää

tänä aikakautena sovelluksia ja sivustoja, myymällä mitään on tullut helppo tehtävä, vain klikkauksen päässä. Kun se tulee myymään omaisuuttasi, useimmat ihmiset luottavat kiinteistönvälittäjiin tai kiinteistönvälittäjiin. Kiinteistönvälittäjät aloittavat yleensä arvioimalla kiinteistön arvon ja listaamalla sen myytäväksi. Yhteyksiensä avulla kiinteistönvälittäjät tekevät omaisuuden myyntiprosessista sujuvan.

aikakaudella, jolloin DIY on kaikkien mielessä, saatat kysyä itseltäsi ” Tarvitsenko todella kiinteistönvälittäjää?”Kiinteistönvälittäjä tekee yleensä töitä prosenttiosuudella kiinteistön lopullisesta myyntihinnasta. Voit säästää rahaa myymällä omaisuuttasi ilman kiinteistönvälittäjää, mutta ne säästävät paljon aikaa ja energiaa.

omaisuuden myyntiin kuuluu arvon arviointi, paperityöt, markkinointi, kauppojen tekeminen jne. Voiko henkilö, jolla on vähän kokemusta ja taustaa, myydä kiinteistön? Vastaus on kyllä. Se voi vaatia paljon vaivaa ja ähkyä työtä, mutta samalla, se on hyvä tapa säästää rahaa. Tässä artikkelissa, tarjoamme askel-askeleelta opas siitä, miten myydä maata ilman kiinteistönvälittäjä.

selvitä maasi arvo

ensimmäinen ja tärkein askel maasi tuottamiseksi on määrittää sen oikea arvo. Oikean arvon selvittäminen on paljon työtä; voit tehdä sen tekemällä asianmukaista tutkimusta, tarkkailemalla markkinoita ja oppimalla samalla maantieteellisellä alueella olevan maan arvon.

toinen tapa selvittää kodin täydellinen arvo on konsultoida ammattilaista kuin arvioijaa. Arvioijan tehtävä on arvioida maasi markkina-arvo käyttäen kaikkia kyseisen valtion sääntöjä ja määräyksiä. Riippumatta vaihtoehto valitset, sinun täytyy laittaa oikea hintalappu tontillesi. Väärä hinta-arvio on este maasi myymiselle, ja mitä kauemmin maasi on markkinoilla, sitä huonompi sen maine tulee olemaan.

listaa kiinteistösi oikealla alustalla

kun olet arvioinut maasi arvon, on aika listata se eri alustoilla. Jos olet myynyt omaisuuttasi kiinteistönvälittäjän kautta, niin sen listaaminen paikalliselle MLS: lle voisi houkutella huomattavan määrän mahdollisia ostajia. Voit myös käyttää muita alustoja sekä. Sosiaalisen median sivustot, osto ja myynti sivustoja/sovelluksia, ja sanomalehdet ovat joitakin esimerkkejä myynti alustoja. Muista sanonta ” poissa silmistä, poissa mielestä.’Varmista, ettei tyhjä maa koskaan mene pois näkyvistä, ennen kuin löydät täydellisen tarjouksen.

parhaan tarjouksen valitseminen

on reilu mahdollisuus, että et saa kiinteistösi arvoa vastaavaa tarjousta, joten sinun on luotettava neuvottelutaitoihisi. Kun myy tyhjillään maa ilman kiinteistönvälittäjä neuvottelee tarjous voi tulla väsyttävä ja haastava tehtävä. Se tulee turhauttavampaa, kun olet tekemisissä kiinteistönvälittäjä ostajan puolelta, joka on ammattilainen.

neuvottelu riippuu mielenkiinnosta, mitä enemmän ostaja on kiinnostunut tontistasi, sitä joustavampi hän on ja päinvastoin. Tilanteesi myyjänä riippuu siitä, kuinka monta tarjousta sinulla on pöydällä. Jos tarjouksia tulee vähemmän, toisella on etulyöntiasema. On tärkeää tietää alimman dollarin määrä. Mikä on ehdoton minimi otat omaisuutta? Sopimuksen tekeminen heti, kun saat hyvän tarjouksen, on tärkeää ja säästää aikaa ja energiaa. Muuten kiinteistösi on markkinoilla pitkään eikä todennäköisesti myy pörssihintaan.

kaikkien laillisten ja ei-laillisten asiakirjojen kokoaminen

tyhjien maa-alueiden myyminen ilman kiinteistönvälittäjää on melko monimutkainen tehtävä, varsinkin jos se vaatii kaiken dokumentoinnin, joka sinun on tehtävä itse. Se voi olla mahdollista pienellä tutkimuksella ja vaivannäöllä. Tämä on tärkeä askel, koska sinun on koottava kaikki maasi oikeudelliset asiakirjat.

se sisältää taloudelliset tiedot, vakuutukset ja muut maanomistukseen liittyvät yhdistysasiakirjat. Tarvitset omistusoikeuden omistamaasi kiinteistöön. Tee täydellinen tiedosto kaikista asiakirjoista. Jos joku ostaja haluaa katsoa niitä, voit helposti näyttää kaikki tiedot todisteena. Lakiasiakirjoihin voi sisältyä maanomistusoikeus, luovutuskirja, laina-asiakirjat, verotiedot ja arviointi. Lääninvirkailijalla pitäisi olla kopio platista, jossa näkyvät rajalinjat ja mahdolliset kaavoitusrajoitukset.

Loppusanat

erän myymisellä ilman kiinteistönvälittäjää on monia etuja. Myyjä voi säästää suuren osan voitostaan, koska agentin palkkaaminen voi tulla kalliiksi. Opit kaikki prosessit ja ymmärtää, kuinka paljon aikaa ja vaivaa se vaatii. Voit myös toimia oppaana, kun perheesi ja ystäväsi tarvitsevat apua tässä asiassa.