Co je DU Automated Approval on Automated Underwriting System

tento BLOG o tom, co je DU Automated Approval On Automated Underwriting System, byl aktualizován a zveřejněn 4. června, 2020

řádné schválení hypotečního úvěru? Můj úvěrový důstojník mi řekl, že mám automatický souhlas, co to je? Existují dva typy automatizovaných schválení upisovacího systému.

1. Fannie Mae Desktop upisovatel také odkazoval se na jako DU
2. Freddie Mac Loan Prospector také odkazoval se na jako LP

v tomto článku se budeme diskutovat a pokrývají to, co je DU automatizované schválení na automatizované upisování systému.

Fannie Mae Versus Freddie Mac AUS

většina věřitelů používá Fannie Mae Desktop Underwriter versus Freddie Mac ‘ s Loan Prospector.

• DU je prostě zkratka pro automatizované Desk Top upisovací systém Fannie Mae
• to je zkratka pro Desktop upisovatel
• DU se dívá na žádosti o hypoteční úvěr a kreditní zprávy
• zjištění poukazují na to, zda je úvěr prodejný Fannie Mae nebo ne
• to by bylo také být dobrým ukazatelem, že dlužník splňuje všechny pokyny Fannie Mae hypotéky

jak hypotéky získat schválené a uzavřené

ne všichni věřitelé mají stejné hypoteční pokyny pro vládní a konvenční úvěry.

• jen proto, že dlužník nemá nárok s hypoteční společnosti a neznamená, že nemohou kvalifikovat s hypoteční společnosti B
• všichni dlužníci musí splňovat pokyny agentury hypoteční buď FHA, VA, USDA, Fannie Mae, Freddie Mac
• to se provádí tím, že se schválí/způsobilé za zjištění DU a/nebo LP zjištění
• Nicméně, věřitelé mohou mít další úvěrové požadavky zvané překryvy věřitele
• překryvy jsou úvěrové požadavky nad rámec požadavků FHA, VA, USDA, Fannie Mae, Freddie Mac.
• věřitelé bez překryvů agentur, jako jsou gustan Cho Associates, odejdou pouze z výsledků automatizovaného upisovacího systému.

gustan Cho Associates Mortgage Group se stará pouze o automatizované schválení upisovacího systému a má nulové překryvy na FHA, VA, USDA a konvenční půjčky.

DU automatizované schválení je průmyslový Standard

DU se stala průmyslovým standardem nejen pro hypotéky Fannie Mae, ale pro všechny úvěrové programy.

• Fannie Mae a Freddie Mac jsou označovány jako ” konformní půjčky.”
• stal se standardním barometrem pro státní pojištěny hypotéky a další typy úvěrů
• všechny vládní a konvenční půjčky musí buď projít automatizovaným systémem upisování DU a/nebo LP
• automatizovaný systém upisování je také označován jako AUS
• automatizovaný systém upisování je velmi sofistikovaný automatizovaný systém, který analyzuje úvěrový a příjmový profil dlužníků během několika sekund a poskytuje automatizované rozhodnutí

aus zjištění

údaje z aus jsou následující:

• schválit / způsobilé za AUS
  • to znamená, že dlužník má automatizované schválení
• viz / způsobilé za AUS
  • to znamená, že dlužník má nárok na hypotéku, ale automatizovaný systém nemůže učinit rozhodnutí a musí být ručně upsán člověkem hypoteční upisovatel
• Viz / Upozornění
  • Viz / Upozornění znamená, že dlužník nemá nárok na hypotéku
  • může to být proto, že nesplňují povinnou čekací dobu po události bydlení a / nebo uzavření trhu

DU automatizované schválení pro nevyhovující půjčky

DU bylo také nápomocné při kvalifikaci nevyhovujících a někdy označovaných subprime, no doc, deklarovaných příjmů a lhářských půjček.

• existovala dokonce Kategorie Alt A a AE nebo schválené způsobilé kategorie 1, 2 a 3 najednou
• je to vlastně uměle inteligentní algoritmus, který interpretuje pokyny pro kupující půjček, jak jsou poskytovány DU
• úvěrový úředník, zpracovatel a upisovatel stále ověřují informace, které dlužník poskytuje, aby je zkontroloval proti zjištěním DU
• ale z větší části, pokud lze ověřit informace požadované DU, bude půjčka schválena.

DU Automated Approval On FHA Loans

většina půjček FHA je schválena s DU a mnohem liberálnější, než by skutečný upisovatel schválil půjčku FHA ručně.

• pokud by půjčka FHA měla být ručně upsána, většina upisovatelů a/nebo věřitelů by vyžadovala, aby byl celkový poměr zadlužení pod 43%
• DU může schválit a FHA dlužník s poměry dluhu až 56%
• právě jsem měl dlužníka schváleného DU s poměrem dluhu 53%, úvěrovým skóre 580, kreditem prodejce $5,000 a 100% zálohy byl dar
• klient na běžném účtu měl pouze $84
• to zní jako půjčka, která nemusí být možná
• nicméně jsem měl schválení du a mohl jsem ověřit informace
• nyní mám dobrého dlužníka FHA, který je schopen uzavřít svůj úvěr na bydlení

dluh k příjmovým poměrům a DU automatizované schválení

Právě jsme dostali schválení půjčky VA s 65% DTI. Nemohl jsem tomu uvěřit, ale DU to schválil. Ministerstvo pro záležitosti veteránů (VA) nemá žádné minimální požadavky na kreditní skóre a žádný limit na dluh k příjmovým poměrům.

• VA bere zbytkový příjem, když AUS spouští rozhodnutí
• některé další faktory do jejich schvalovacích výpočtů zahrnují rezervy, zálohu , celkovou historii plateb
• tento klient měl v bance některá aktiva, starší nesplacené sbírky/účtované účty, včasné platby za posledních 12 měsíců a dobré kreditní skóre
• ale 65% z celkového příjmu byl celkový dluh klienta k poměru příjmů po přidání navrhované hypotéky
• toto schválení mě opravdu šokovalo, ale máme schváleno/způsobilé za zjištění du

jen proto, aby posílit můj předchozí komentář, dlužníci musí ještě ověřit informace zadané do DU. Jen Duel sám o sobě je jen cár papíru. Poučení z příběhu, pokud dlužníci mají DU automatické schválení, a může splnit podmínky uvedené na AUS, mohou uzavřít svůj úvěr na bydlení s věřitelem bez překryvů.

související> automatické schvalování AUS

související> automatizovaný upisovací systém