Hva Er Du Automatisert Godkjenning På Automatisert Underwriting System

DENNE BLOGGEN På Hva Er Du Automatisert Godkjenning På Automatisert Underwriting System BLE OPPDATERT og PUBLISERT 4. juni, 2020

en lyd boliglån godkjenning? Min Lån Offiser fortalte meg at jeg hadde En Du Automatisert Godkjenning, hva er det? Det finnes to typer automatiserte underwriting system godkjenninger.

1. Fannie Mae Desktop Underwriter også referert til som DU
2. Freddie Mac Lån Prospector også referert TIL SOM LP

i denne artikkelen vil Vi diskutere Og dekke HVA Som Er Du Automatisert Godkjenning På Automatisert Underwriting System.

Fannie Mae Versus Freddie Mac AUS

De fleste långivere bruker Fannie Mae Desktop Underwriter versus Freddie Mac Lån Prospector.

• du er rett og slett et akronym For Fannie Mae ‘ S Automated Desk Top Underwriting System
• Det står For Desktop Underwriter
• DU ser på boliglån søknad og kreditt rapport
• funnene peker på om lånet er salgbar Til Fannie Mae eller ikke
• Dette vil også være en god indikator på at låntaker oppfyller alle fannie mae mortgage guidelines

Hvordan Boliglån Bli Godkjent Og Lukket

Ikke Alle Långivere Har Samme Boliglån retningslinjer På Regjeringen og Konvensjonelle lån.

• Bare Fordi en låntaker ikke kvalifiserer Med Mortgage Company A betyr ikke at de ikke kan kvalifisere Med Mortgage Company B
• Alle låntakere må oppfylle agency mortgage guidelines av enten FHA, VA, USDA, Fannie Mae, Freddie Mac
• Dette gjøres ved å få en godkjenne/kvalifisert Per Du Funn Og/Eller LP Funn
• långivere kan imidlertid ha ytterligere utlånskrav kalt utlåner overlegg
• overlegg er utlån krav utover De Av Fha, va, usda, fannie Mae, Freddie Mac.
• Långivere Uten byrå overlegg Som Gustan Cho Associates vil bare gå Av Automatiserte Underwriting System Funn.

Gustan Cho Associates Mortgage Group bare bryr Seg Om Automatisert Underwriting System Godkjenning og HAR NULL OVERLEGG PÅ FHA, VA, USDA Og Konvensjonelle Lån.

Du Automatisert Godkjenning Er Industristandarden

DU har blitt industristandarden ikke bare For Fannie Mae boliglån, men alle lån programmer.

• Fannie Mae Og Freddie Mac er referert til Som ” Konform Lån.”
• det har blitt standard barometer for regjeringen forsikret boliglån, og andre typer lån også
• alle offentlige og konvensjonelle lån må enten gå GJENNOM DU Og/ELLER Lp Automatisert Underwriting System
• Den Automatiserte Underwriting System er også referert til SOM AUS
• Automatisert Underwriting System er en svært sofistikert automatisert system som analyserer en låntakere kreditt og inntekt profil i løpet av sekunder og gjengir en automatisert beslutning

aus-funn

lesingene fra aus er følgende:

• Godkjenn / Kvalifisert Per AU
  • dette betyr at låntakeren har en automatisk godkjenning
• Refer / Kvalifisert per AUS
  • dette betyr at låntaker er kvalifisert for boliglån, men det automatiserte systemet kan ikke ta en beslutning og må garanteres manuelt av en menneskelig boliglån underwriter
• Refer/Forsiktig
  • Refer / Forsiktig betyr at låntakeren ikke kvalifiserer for boliglån
  • det kan være fordi de ikke oppfyller den obligatoriske ventetiden etter bolighendelse og / eller foreclosure

Du Automatisert Godkjenning for Avvikslån

DU var også medvirkende til kvalifiseringen av avvik, og noen ganger referert til subprime, no doc, oppgitt inntekt og løgnerlån.

• DET var enda En Alt a-kategori, og AE Eller Godkjente Kvalifiserte 1, 2 og 3 kategorier på en gang
• det er faktisk en kunstig intelligent algoritme som tolker retningslinjer for lånekjøper som gitt TIL DU
• en låneansvarlig, prosessor OG en garantist bekrefter fortsatt informasjonen en låner gir for å sjekke DEN mot du-funnene
• Men for det meste, hvis informasjonen som kreves av du kan verifiseres, lånet vil bli godkjent.

Du Automatisk Godkjenning PÅ FHA Lån

De FLESTE fha lån er godkjent MED DU og mye mer liberal enn en faktisk underwriter ville godkjenne EN FHA lån manuelt.

• hvis ET fha-lån skulle garanteres manuelt, ville de fleste garantister og/eller långivere kreve at total gjeldsgrad på baksiden er under 43%
• DU kan godkjenne OG fha låner med gjeldsforhold så høyt som 56%
• jeg hadde bare en låner godkjent AV DU med en gjeldsgrad på 53%, en 580 kreditt score, en $5000 selgerkreditt, og 100% av forskuddsbetalingen var en gave
• klienten hadde bare $84 i sin brukskonto
• dette høres ut som et lån som kanskje ikke er mulig
• men jeg hadde en du-godkjenning, og jeg kunne bekrefte informasjon
• jeg har nå en god fha låntaker som er i stand til å lukke på sine hjem lån

Gjeld Til Inntekt Prosenter Og Du Automatisert Godkjenning

vi fikk EN VA lån godkjenning med en 65% DTI. Jeg kunne ikke tro det, MEN du godkjente det. Department Of Veterans Affairs (VA) har ingen minimum kreditt score krav og ingen cap på gjeld til inntekt prosenter.

• VA tar inntekt når AUS utløser det beslutning
• Noen andre faktorer i sine godkjenningsberegninger inkluderer reserver, forskuddsbetaling, samlet betalingshistorie
• denne klienten hadde noen eiendeler i banken , eldre utestående samlinger/belastet av kontoer, rettidig betaling i siste 12 måneder, og en god kreditt score
• men 65% av total inntekt var kundens totale gjeld til inntekt boliglån
• DENNE GODKJENNINGEN virkelig sjokkert meg, MEN VI FIKK en godkjenne/kvalifisert per du funn

bare for å forsterk min forrige kommentar, låntakere må fortsatt verifisere informasjonen som er inngått DU. Bare en du-godkjenning på egen hånd er bare et stykke papir. Historiens moral, hvis låntakere har en DU-automatisert godkjenning, og kan oppfylle vilkårene som er angitt PÅ AUS, kan de lukke boliglånet med en utlåner uten overlegg.

Relatert > Automatisert Godkjenning AUS

Relatert > Automatisert Underwriting System