jak prodat pozemek bez realitní kanceláře

v této éře aplikací a webových stránek se prodej všeho stal snadným úkolem, pouhým kliknutím. Pokud jde o prodej vaší nemovitosti, většina lidí se spoléhá na realitní kanceláře nebo realitní kanceláře. Realitní makléři obvykle začínají vyhodnocením hodnoty nemovitosti a jejím uvedením na prodej. S pomocí jejich spojení, realitní kanceláře, aby proces prodeje majetku hladký jeden.

v době, kdy DIY je na mysli každého, můžete se ptát sami sebe “Opravdu potřebuji realitní kanceláře?”Realitní agent obvykle pracuje pro procento z konečné prodejní ceny Vaší nemovitosti. Můžete ušetřit peníze prodejem vaší nemovitosti bez realitního makléře, ale ušetří vám spoustu času a energie.

prodej nemovitosti zahrnuje vyhodnocení hodnoty, papírování, marketing, uzavření obchodů atd. Může osoba s omezenými zkušenostmi a zázemím prodat nemovitost? Odpověď zní ano. Může to vyžadovat hodně úsilí a grunt práce, ale zároveň je to skvělý způsob, jak ušetřit peníze. V tomto článku poskytujeme podrobný návod, jak prodávat pozemky bez realitní kanceláře.

zjistěte hodnotu vaší země

prvním a nejdůležitějším krokem k dosažení zisku na vaší zemi je určení její správné hodnoty. Zjistit správnou hodnotu je hodně práce; můžete to udělat řádným výzkumem, pozorováním trhu a učením hodnoty půdy podobné té vaší ve stejné geografické oblasti.

dalším způsobem, jak zjistit perfektní hodnotu vašeho domova, je konzultovat odborníka jako odhadce. Úkolem odhadce je vyhodnotit tržní hodnotu vaší půdy pomocí všech pravidel a předpisů příslušného státu. Ať už si vyberete jakoukoli možnost, musíte na svůj majetek umístit správnou cenovku. Špatné hodnocení ceny bude překážkou pro prodej vaší půdy a čím déle bude vaše země na trhu, tím horší bude její pověst.

uveďte svůj majetek na správné platformě

po vyhodnocení hodnoty vaší země je čas ji uvést na různých platformách. Pokud jste prodávali svou nemovitost prostřednictvím realitní kanceláře, pak její výpis na místní MLS by mohl přilákat značný počet potenciálních kupců. Můžete také využít i jiné platformy. Webové stránky sociálních médií, nákupní a prodejní weby / aplikace a noviny jsou některé z příkladů prodejních platforem. Vzpomeňte si na přísloví ” z dohledu, z mysli.’Ujistěte se, že vaše volná půda nikdy nezmizí z dohledu, dokud nenajdete perfektní nabídku.

výběr nejlepší nabídky

existuje reálná šance, že nebudete mít nabídku stejnou jako hodnota vašeho majetku, takže se budete muset spolehnout na své vyjednávací schopnosti. Při prodeji vaší volné půdy bez realitní kanceláře vyjednávání nabídky se může stát únavným a náročným úkolem. To se stává více frustrující, když máte co do činění s realitní agent ze strany kupujícího, který je profesionální.

vyjednávání závisí na zájmu, čím více má kupující zájem o vaši zemi, tím více bude flexibilní a naopak. Vaše situace jako prodejce závisí na tom, kolik nabídek máte na stole. V případě menšího počtu nabídek má druhá osoba na vás pákový efekt. Je důležité znát spodní částku dolaru. Jaké je absolutní minimum, které budete mít za nemovitost? Uzavření dohody, jakmile získáte dobrou nabídku, je důležité a ušetří váš čas a energii. V opačném případě bude vaše nemovitost na trhu po dlouhou dobu a pravděpodobně nebude prodávat za uvedenou cenu.

sestavení všech právních a nelegálních záznamů

prodej volných pozemků bez realitní kanceláře je poměrně komplikovaný úkol, zejména pokud vyžaduje veškerou dokumentaci, kterou musíte udělat sami. To může být možné s malým výzkumem a úsilím. Jedná se o důležitý krok, protože musíte sestavit všechny právní dokumenty vaší země.

zahrnuje vaše finanční záznamy, pojištění a další asociativní dokumenty týkající se vašeho vlastnictví půdy. Budete potřebovat titul k nemovitosti v ruce. Vytvořte úplný soubor všech dokumentů. Pokud se na ně chce nějaký kupující podívat, můžete všechny záznamy snadno zobrazit jako důkaz. Právní dokumenty mohou zahrnovat nárok na pozemek, výpovědní listinu, úvěrovou dokumentaci, daňovou evidenci a hodnocení. Kancelář krajského úředníka by měla mít kopii plat, která ukazuje vaše hraniční čáry, a všechna zvláštní územní omezení.

závěrečná slova

prodej hodně bez realitní kanceláře má mnoho výhod. Prodávající může ušetřit velkou část svého zisku, protože pronájem agenta může být nákladný. Dozvíte se o všech procesech a pochopíte, kolik času a úsilí to vyžaduje. Můžete také působit jako průvodce, když vaše rodina a přátelé potřebují pomoc v tomto ohledu.