Hvad er du automatiseret godkendelse på automatiseret Tegningssystem

denne BLOG om hvad er du automatiseret godkendelse på automatiseret Tegningssystem blev opdateret den og offentliggjort den 4. juni, 2020

en sund realkreditlån godkendelse? Min lån Officer fortalte mig, at jeg havde en du automatiseret godkendelse, hvad er det? Der er to typer automatiserede godkendelser af forsikringssystemer.

1. Fannie Mae Desktop tegner også kaldet du
2. Freddie Mac lån Prospector også kaldet LP

i denne artikel vil vi diskutere og dække, hvad der er du automatiseret godkendelse på automatiseret Tegningssystem.

Fannie Mae Versus Freddie Mac AUS

de fleste långivere bruger Fannie Mae Desktop tegner versus Freddie Macs lån Prospector.

• du er simpelthen et akronym for Fannie Mae ‘ s Automated Desk Top Assurance System
• det står for Desktop Assurandør
• du ser på realkreditlånsansøgning og kreditrapport
• resultaterne påpeger, om lånet kan sælges til Fannie Mae eller ej
• dette ville også være en god indikator at låntager opfylder alle Fannie Mae pant retningslinjer

hvordan realkreditlån få godkendt og lukket

ikke alle långivere har de samme pant retningslinjer for offentlige og konventionelle lån.

• bare fordi en låntager ikke kvalificerer sig med realkreditselskab A, betyder det ikke, at de ikke kan kvalificere sig med realkreditselskab B
• alle låntagere skal opfylde agenturets realkreditretningslinjer af enten FHA, VA, USDA, Fannie Mae, Freddie Mac
• dette gøres ved at få en Godkend/berettiget pr.du-Fund og/eller LP-Fund
• långivere kan dog have yderligere udlån, der er krav kaldet långiver overlays
• overlays er udlån krav ud over dem af FHA, VA, USDA, Fannie Mae, Freddie Mac.
• långivere uden agenturoverlejringer som Gustan Cho Associates vil kun gå ud af automatiserede Forsikringssystemfund.

Gustan Cho Associates Mortgage Group bekymrer sig kun om automatisk godkendelse af forsikringssystem og har nul overlejringer på FHA, VA, USDA og konventionelle lån.

du automatiseret godkendelse er industristandarden

DU er blevet branchestandarden ikke kun for Fannie Mae-realkreditlån, men alle låneprogrammer.

• Fannie Mae og Freddie Mac henvises til “konform lån.”
• det er blevet standardbarometeret for statsforsikrede realkreditlån og andre typer lån også
• alle offentlige og konventionelle lån skal enten gå gennem du og/eller lp automatiseret forsikringssystem
• det automatiserede forsikringssystem kaldes også AUS
• automatiseret forsikringssystem er et meget sofistikeret automatiseret system, der analyserer en låntagers kredit-og indkomstprofil inden for få sekunder og gør en automatiseret beslutning

aus fund

aflæsningerne fra aus er følgende:

• Godkend / støtteberettiget per AUS
  • dette betyder, at låntageren har en automatisk godkendelse
• henvis / berettiget Per AUS
  • dette betyder, at låntager er berettiget til pant, men det automatiserede system kan ikke træffe en beslutning og skal manuelt garanteres af en menneskelig panteforfatter
• henvis / forsigtig
  • henvis / forsigtighed betyder, at låntager ikke kvalificerer sig til pant
  • det kan skyldes, at de ikke opfylder den obligatoriske ventetid efter boligbegivenhed og/eller afskærmning

du automatisk godkendelse af ikke-konforme lån

DU var også medvirkende til kvalifikationen af ikke-konforme og henviste undertiden til subprime, ingen doc, angivet indkomst og løgnelån.

• der var endda en Alt a-kategori, og AE eller godkendt berettiget 1, 2 og 3 kategorier ad gangen
• det er faktisk en kunstigt intelligent algoritme, der fortolker retningslinjer for lånekøber som leveret til du
• en låneansvarlig, processor og en forsikringsselskab verificerer stadig de oplysninger, en låntager giver for at kontrollere det mod DU-resultaterne
• men for det meste, hvis de oplysninger, der kræves af du, kan verificeres, lånet vil blive godkendt.

du automatisk godkendelse af FHA-lån

de fleste FHA-lån er godkendt med DU og meget mere liberal end en faktisk forsikringstager ville godkende et FHA-lån manuelt.

• hvis et FHA-lån skulle tegnes manuelt, ville de fleste forsikringsselskaber og/eller långivere kræve, at den samlede back end-gældskvote var under 43%
• DU kan godkende og FHA-låntager med gældskvoter så høje som 56%
• jeg havde lige en låntager godkendt af DU med en gældskvote på 53%, en 580 kredit score, en $5.000 sælgerkredit, og 100% af udbetalingen var en gave
• klienten havde kun $84 på deres checkkonto
• dette lyder som et lån, der muligvis ikke er muligt
• jeg havde dog en du-godkendelse, og jeg kunne bekræfte, at jeg havde en information
• jeg har nu en god FHA låntager, der er i stand til at lukke på deres boliglån

gæld til indkomst nøgletal og du automatiseret godkendelse

vi har lige fået en VA lån godkendelse med en 65% DTI. Jeg kunne ikke tro det, men du godkendte det. Department of Veterans Affairs (VA) har ingen minimumskrav til kredit score og intet loft på gæld til indkomstforhold.

• VA tager restindkomst, når AUS udløser den beslutning
• nogle andre faktorer i deres godkendelsesberegninger inkluderer reserver, udbetaling , samlet betalingshistorik
• denne klient havde nogle aktiver i banken, ældre udestående samlinger/debiterede konti, rettidige betalinger i de sidste 12 måneder og en god kredit score
• men 65% af den samlede indkomst var kundens samlede gæld til indkomst, der ratio efter tilføjelse af den foreslåede pant
• denne godkendelse virkelig chokeret mig, men vi fik en Godkende/berettiget pr du fund

bare til forstærk min tidligere kommentar, låntagere skal stadig kontrollere de oplysninger, der er indtastet i du. Bare en DU godkendelse på egen hånd er bare et stykke papir. Moralen af historien, hvis låntagere har en du automatiseret godkendelse, og kan opfylde betingelserne på AUS, de kan lukke deres boliglån med en långiver uden overlejringer.

relateret> automatisk godkendelse AUS

relateret> automatiseret forsikringssystem