Wie man Land ohne Makler verkauft

In Zeiten von Apps und Websites ist der Verkauf von allem zu einer einfachen Aufgabe geworden, die nur einen Klick entfernt ist. Wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht, verlassen sich die meisten Menschen auf Makler oder Immobilienmakler. Immobilienmakler beginnen in der Regel damit, den Wert der Immobilie zu bewerten und zum Verkauf anzubieten. Mit Hilfe ihrer Verbindungen machen Makler den Prozess des Immobilienverkaufs reibungslos.

In einer Zeit, in der DIY in aller Munde ist, fragen Sie sich vielleicht: “Brauche ich wirklich einen Makler?” Ein Immobilienmakler arbeitet normalerweise für einen Prozentsatz des endgültigen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sie können das Geld sparen, indem Sie Ihre Immobilie ohne Immobilienmakler verkaufen, aber sie sparen Ihnen viel Zeit und Energie.

Der Verkauf von Immobilien umfasst die Bewertung des Wertes, Papierkram, Marketing, Abschluss von Geschäften usw. Kann eine Person mit begrenzter Erfahrung und Hintergrund eine Immobilie verkaufen? Die Antwort ist ja. Es kann viel Mühe und Grunzarbeit erfordern, aber gleichzeitig ist es eine großartige Möglichkeit, Geld zu sparen. In diesem Artikel bieten wir eine Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Verkauf von Grundstücken ohne Makler.

Ermitteln Sie den Wert Ihres Landes

Der erste und wichtigste Schritt, um mit Ihrem Land Gewinn zu erzielen, besteht darin, den korrekten Wert zu bestimmen. Den richtigen Wert herauszufinden ist eine Menge Arbeit; Sie können es tun, indem Sie richtige Forschung betreiben, den Markt beobachten und den Wert von Land ähnlich Ihrem in der gleichen geografischen Region lernen.

Eine andere Möglichkeit, den perfekten Wert Ihres Hauses herauszufinden, besteht darin, einen Fachmann wie einen Gutachter zu konsultieren. Die Aufgabe eines Gutachters besteht darin, den Marktwert Ihres Landes anhand aller Regeln und Vorschriften des jeweiligen Staates zu bewerten. Was auch immer die Option, die Sie wählen, Sie müssen ein korrektes Preisschild auf Ihrer Immobilie setzen. Eine falsche Bewertung des Preises wird eine Hürde für den Verkauf Ihres Landes sein, und je länger Ihr Land auf dem Markt sein wird, desto schlechter wird sein Ruf sein.

Listen Sie Ihre Immobilie auf der richtigen Plattform auf

Nachdem Sie den Wert Ihres Landes bewertet haben, ist es an der Zeit, es auf verschiedenen Plattformen aufzulisten. Wenn Sie Ihre Immobilie über einen Makler verkauft haben, könnte die Auflistung auf der lokalen MLS eine beträchtliche Anzahl potenzieller Käufer anziehen. Sie können auch andere Plattformen nutzen. Social-Media-Websites, Kauf und Verkauf von Websites / Apps und Zeitungen sind einige der Beispiele für Verkaufsplattformen. Denken Sie daran, das Sprichwort ‘aus den Augen, aus dem Sinn. Stellen Sie sicher, dass Ihr leeres Land nie aus den Augen gerät, bis Sie ein perfektes Angebot gefunden haben.

Auswahl des besten Angebots

Es besteht eine faire Chance, dass Sie kein Angebot erhalten, das dem Wert Ihrer Immobilie entspricht. Wenn Sie Ihr leeres Land ohne Makler verkaufen, kann die Aushandlung eines Angebots zu einer anstrengenden und herausfordernden Aufgabe werden. Es wird frustrierender, wenn Sie mit einem Immobilienmakler von der Käuferseite zu tun haben, der ein Profi ist.

Die Verhandlung hängt vom Interesse ab, je mehr der Käufer an Ihrem Land interessiert ist, desto flexibler wird er und umgekehrt. Ihre Situation als Verkäufer hängt davon ab, wie viele Angebote Sie auf dem Tisch haben. Bei weniger Angeboten hat die andere Person Einfluss auf Sie. Es ist wichtig, Ihren unteren Dollarbetrag zu kennen. Was ist das absolute Minimum, das Sie für die Immobilie benötigen? Einen Deal zu machen, sobald Sie ein gutes Angebot erhalten, ist wichtig und spart Zeit und Energie. Andernfalls ist Ihre Immobilie lange Zeit auf dem Markt und wird wahrscheinlich nicht zum angegebenen Preis verkauft.

Zusammenstellung aller rechtlichen und nicht-rechtlichen Aufzeichnungen

Der Verkauf von leerem Land ohne Makler ist eine ziemlich komplizierte Aufgabe, insbesondere wenn alle Unterlagen erforderlich sind, die Sie selbst erstellen müssen. Es kann mit wenig Forschung und Aufwand möglich sein. Dies ist ein wichtiger Schritt, da Sie alle rechtlichen Dokumente Ihres Landes zusammenstellen müssen.

Es enthält Ihre Finanzunterlagen, Versicherungen und andere assoziative Dokumente im Zusammenhang mit Ihrem Landbesitz. Sie benötigen den Titel der Immobilie in der Hand. Erstellen Sie eine vollständige Datei aller Dokumente. Wenn ein Käufer sie sich ansehen möchte, können Sie alle Aufzeichnungen problemlos als Beweis anzeigen. Rechtliche Dokumente können den Titel des Landes, eine Kündigungsurkunde, Darlehensunterlagen, Steuerunterlagen und eine Bewertung enthalten. Das Büro des County Clerk sollte eine Kopie der Platte haben, die Ihre Grenzlinien und alle speziellen Zoneneinschränkungen zeigt.

Letzte Worte

Der Verkauf eines Grundstücks ohne Makler hat viele Vorteile. Der Verkäufer kann einen großen Teil seines Gewinns einsparen, da die Einstellung eines Agenten kostspielig sein kann. Sie lernen alle Prozesse kennen und verstehen, wie viel Zeit und Mühe dies erfordert. Sie können auch als Leitfaden dienen, wenn Ihre Familie und Freunde diesbezüglich Hilfe benötigen.