What Is DU Automated Approval on Automated Underwriting System

this BLOG On what Is DU Automated Approval on Automated Underwriting System Was UPDATED On and PUBLISHED On June 4th, 2020

kunnon asuntolainahyväksyntä? Lainavirkailijani sanoi, että minulla on automaattinen Lupa. On olemassa kahdenlaisia automatisoituja merkintäjärjestelmän hyväksymisiä.

1. Fannie Mae Desktop Underwriter also referred to as DU
2. Freddie Mac Loan Prospector also referred to as LP

in this article, we will discuss and cover What Is DU Automated Approval On Automated Underwriting System.

Fannie Mae vs. Freddie Mac AUS

useimmat lainanantajat käyttävät Fannie Mae Desktop Underwriter vs. Freddie Mac ‘ s Loan Prospector.

• DU on yksinkertaisesti lyhenne sanoista Fannie Mae on Automatisoitu Desk Top Merkintäsitoumukset Järjestelmä
• Se tarkoittaa Desktop Takaaja
• DU näyttää klo asuntolaina sovellus ja luottotietoja
• tulokset huomauttaa, jos laina on kysytty Fannie Mae tai ei
• Tämä voisi olla myös hyvä indikaattori siitä, että lainanottaja täyttää kaikki Fannie Mae Asuntolaina Ohjeet

Miten Kiinnitykset Saada Hyväksytty Ja Suljettu

Ei kaikki lainanantajat ovat sama kiinnitys suuntaviivat hallituksen ja perinteiset lainat.

• se, että lainanottaja ei täytä Kiinnitysyhtiö A: n vaatimuksia, ei tarkoita sitä, että hän ei voisi täyttää Kiinnitysyhtiö B: n vaatimuksia
• kaikkien lainanottajien on täytettävä agentaarisen kiinnityksen ohjeet joko FHA: n, VA: n, USDA: n, Fannie Mae: n, Freddie Mac: n
• tämä tapahtuu siten, että lainanantajat voivat saada hyväksymis – /hyväksymis – /hyväksymis – / hyväksymis – / / tai LP: n havaintojen perusteella
• lisäpanostusvaatimukset, joita kutsutaan nimellä lender overlays
• overlays, ovat FHA: n, VA: n, USDA: n, Fannie Maen ja Freddie Macin luottovaatimuksia suurempia.
• luotonantajat, joilla ei ole agency overlaysia, kuten Gustan Cho Associates, tekevät vain automaattisia Vakuutuslainausjärjestelmän havaintoja.

Gustan Cho Associates Mortgage Group välittää vain automaattisen merkintäjärjestelmän hyväksynnästä, eikä sillä ole lainkaan päällekkäisyyksiä FHA: n, VA: n, USDA: n ja tavanomaisten lainojen kanssa.

du automatisoitu hyväksyntä on alan standardi

DU on tullut alan standardi ei vain Fannie Mae kiinnitykset mutta kaikki lainaohjelmat.

• Fannie Mae ja Freddie Mac viittaavat ” Conforming Loans.”
• siitä on tullut standardibarometri valtion vakuutetuille asuntolainoille ja myös muille lainatyypeille
• kaikkien valtion ja tavanomaisten lainojen on joko läpäistävä DU ja/tai LP automatisoitu merkintäjärjestelmä
• automatisoitua merkintäjärjestelmää kutsutaan myös nimellä aus
• automatisoitu merkintäjärjestelmä on hyvin pitkälle kehitetty automatisoitu järjestelmä, joka analysoi lainanottajien luotto-ja tuloprofiilin muutamassa sekunnissa ja tekee automaattisen päätöksen

aus: n löydöt

aus: n lukemat ovat seuraavat:

• hyväksyä / hyväksyä AU: ta kohti
  • tämä tarkoittaa, että lainanottajalla on automaattinen hyväksyntä
• viite / Vakuuskelpoinen per AUS
  • tämä tarkoittaa, että lainanottaja on oikeutettu asuntolainaan, mutta automatisoitu järjestelmä ei voi tehdä päätöstä, ja sen on oltava käsin vakuutettu ihmisen kiinnitysvakuuttajan toimesta.
• viite / varovaisuus
  • viite / varovaisuus tarkoittaa, että lainanottaja ei ole oikeutettu asuntolainaan
  • se voi johtua siitä, että hän ei täytä pakollista odotusaikaa asuntotapahtuman ja/tai ulosmittauksen jälkeen

DU Automated Approval For Non-Conforming Loans

DU was also instrumental in the qualification of nonconforming, and sometimes referred to subprime, no doc, contributed income, and liar loans.

• oli jopa Alt A-luokka, ja AE tai hyväksytty hyväksyttävä 1, 2 ja 3-luokka yhdellä kertaa
• se on itse asiassa keinotekoisen älykäs algoritmi, joka tulkitsee lainanostajan ohjeita siten kuin ne on annettu DU
• lainanantaja, käsittelijä ja takaaja tarkistavat edelleen lainanottajan antamat tiedot tarkistaakseen ne DU-havaintojen kanssa
• , mutta suurimmaksi osaksi jos du: n vaatimat tiedot voidaan tarkistaa, laina hyväksytään.

du FHA-lainojen automaattinen hyväksyminen

useimmat FHA-lainat hyväksytään DU: lla, ja ne ovat paljon vapaamielisempiä kuin varsinainen takaaja hyväksyisi FHA-lainan manuaalisesti.

• jos FHA-laina täytettäisiin manuaalisesti, useimmat vakuutuksenantajat ja/tai lainanantajat edellyttäisivät, että kokonaisvelka-aste olisi alle 43%
• DU voi hyväksyä ja FHA-lainanottaja, jonka velkasuhde on peräti 56%
• minulla oli juuri du: n hyväksymä lainanottaja, jonka velkasuhde oli 53%, 580 luottopistettä, 5 000 dollarin myyjäluotto, ja 100% käsirahasta oli lahja
• asiakkaalla oli vain 84 dollaria sekkitilillään
• tämä kuulostaa lainalta, joka ei välttämättä ole mahdollista
• kuitenkin, minulla oli du hyväksyntä ja voisin tarkistaa tiedot
• minulla on nyt hyvä FHA-lainanottaja, joka pystyy sulkemaan asuntolainansa

velan ja tulojen suhde ja Du automatisoitu hyväksyntä

saimme juuri VA-lainan hyväksynnän 65 prosentin DTI: llä. En voinut uskoa sitä, mutta DU hyväksyi sen. Department of Veterans Affairs (VA) ei ole vähintään luotto pisteet vaatimukset ja ei ylärajaa velan ja tulojen suhde.

• VETERAANISÄÄTIÖ ottaa jäännöstuloja, kun AUS tekee päätöksensä
• joitakin muita hyväksymislaskelmiin sisältyviä tekijöitä ovat vararahastot, käsiraha , yleinen maksuhistoria
• tällä asiakkaalla oli joitakin varoja pankissa, vanhemmat perittävät perityt/veloitetut tilit, oikea-aikaiset maksut viimeisten 12 kuukauden aikana ja hyvä luottotili
• mutta 65% kokonaistuloista oli asiakkaan tulovelka yhteensä suhde ehdotetun kiinnelainan lisäämisen jälkeen
• tämä hyväksyntä todella järkytti minua, mutta saimme hyväksymismerkinnän/hyväksymismerkinnän

vain vahvistan edellistä huomautustani, lainaajien on vielä tarkistettava DU: hun syötetyt tiedot. Pelkkä DU-hyväksyntä on pelkkä paperinpala. Tarinan opetus, jos lainanottajat on du automatisoitu hyväksyntä, ja voi täyttää ehdot aus, he voivat sulkea asuntolainan kanssa lainanantaja ilman päällekkäisyyksiä.

liittyvä> automatisoitu hyväksyntä aus

liittyvä> automatisoitu merkintäjärjestelmä