9 Éléments de base d’un Plan de Site

Les plans de site sont utilisés pour plusieurs fonctions importantes. Les gouvernements des comtés exigent que les plans du site soient déposés pour s’assurer que les codes du bâtiment de l’État et locaux sont respectés. Ils servent également de dossier historique d’un bâtiment. Les agents immobiliers utilisent des plans de site pour montrer toutes les caractéristiques clés de la maison, y compris la taille et les caractéristiques extérieures.

La plupart des plans de site sont des cartes aériennes 2D qui vous donnent un aperçu clair des caractéristiques de votre propriété. Une carte 3D est un plan tridimensionnel particulièrement utile pour comprendre le paysage, y compris les plantations, le stationnement du bâtiment et les structures extérieures.

Ce qu’un plan de site devrait inclure

Préparer un plan de site de développement revient à raconter l’histoire du site et du bâtiment. Pensez-y comme racontant l’histoire du site et du bâtiment. Pour que les examinateurs de plan comprennent la conception, plus il y a d’informations, mieux c’est. Voici quelques-uns des principaux éléments qu’un bon plan de site devrait inclure:

1. Lignes de propriété et recul

Vous ne pouvez pas empiéter sur la propriété adjacente d’un propriétaire; d’où l’importance d’inclure les lignes de propriété dans votre plan de site de développement. Les lignes de propriété sont appelées autour de l’extérieur du lot.

Les infrastructures et les bâtiments environnants jouent un rôle important dans l’élaboration de votre conception. Assurez-vous d’inclure toutes ces dimensions dans votre plan. Les questions comme le zonage, la hauteur du bâtiment et les risques d’incendie sont déterminées par ce qui se passe autour du site.

2. Servitudes

La caractéristique d’une propriété partagée par quelqu’un d’autre dans un but spécifique est une servitude. Ceux-ci peuvent inclure un chemin à travers votre propriété vers un parc de quartier, des lignes de services publics ou des parties de la propriété entretenues par une association de propriétaires. Vous pouvez afficher les servitudes graphiquement ou avec du texte.

3. Limites de construction et Zones de pose

Ceci montre les zones de la propriété où la construction a lieu. Il montrera également les zones proches du site où les fournitures et l’équipement de construction seront stockés.

4. Conditions existantes et proposées

Les lignes de clôture, les lignes de services publics et les lignes électriques doivent être indiquées sur votre plan de site. Il vous permet également de savoir si d’autres fonctionnaires de la ville, tels que des inspecteurs, doivent être présents tout au long de la construction de votre bâtiment.

5. Allées

Un bon plan de site indiquera les dimensions exactes des allées et des bordures. Il existe de nombreuses exigences de code concernant la conception de l’accès à votre site.

6. Stationnement

Le stationnement est une autre caractéristique cruciale lors de la planification d’un site, en particulier dans un cadre commercial ou un environnement urbain bondé. Les plans de site devraient inclure des schémas de stationnement équipés de dimensions, de nombre de places de stationnement, de la circulation et de la signalisation.

7. Les rues environnantes et les emplacements des panneaux au sol

Il est important de savoir comment le trafic circule à travers et autour de votre site. Il montrera l’impact de votre bâtiment sur le trafic autour du site. Vos rues devraient inclure des panneaux d’arrêt, des feux de circulation et des panneaux routiers.

8. Bornes d’incendie

L’accès au site est important pour les occupants et le personnel d’urgence. Les bornes d’incendie doivent être incluses dans le plan du site de développement lorsque vous le soumettez à la ville.

9. Les espaces paysagers

Les aménagements paysagers existants et proposés, ainsi que les contrôles de l’érosion et du ruissellement devraient être inclus. Un bon plan de site comprendra non seulement la mesure, mais également le type de caractéristique du paysage.

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